レジデンシャルヒルズ博多サウス
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
レジデンシャルヒルズ博多サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩19分
JR博多南線／博多駅 徒歩20分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャルヒルズ博多サウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レジデンシャルヒルズ博多サウスの【賃貸】物件情報
レジデンシャルヒルズ博多サウスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】広々とした空間であり、いろいろな店もあるし、とても便利で良いところである。博多駅から少し歩けばまた店もたくさんあるので、待ち合わせ場所としても大変うってつけなところである。博多駅は複合施設みたいになってるので、博多駅に行けば時間を潰せる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】KITTE博多や阪急、バスセンターなど様々な建物があり、ファッション、飲食全てものが、駅中で揃う。季節ごとにイベントやイルミネーションもあり、とても楽しめる。また警察署も隣接しているので、夜中でも安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
クロワッサン大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス抜群。乗換案内も分かりやすく、どの交通機関も近い。 通勤ラッシュは人が多いが、乗り慣れれば少ない車両の穴場も。 降りてすぐクロワッサンのいい匂いがするのも最高！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急、アミュ、お土産売り場と、見るものたくさん。隣接してる病院も多く、便利！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多い。店舗の入れ替わりも定期的にあり、いつ行っても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んでる人数はわりと多い分、充実していると思う。多機能トイレも必ずある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。夜も街頭か明るいうえに、人通りも多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他県の主要年に比べれば、安い！！ 利便性や、アクセスの良さも抜群。 |
2022年1月 博多駅
【メリット】 とにかく大きいです。駅ビルもたくさんあります。九州の拠点でもあり、利用者は平日も週末も多い……
2022年1月 博多駅
【メリット】 博多駅の駅周辺には遊ぶところがたくさんあって暇な時にいつでもいける所なので便利です！駅は裏……
2021年10月 高宮駅
【メリット】 住宅街にある駅ですが、駅すぐそばにはスーパーやパン屋さんなど毎日の買い物には困りません。近……
レジデンシャルヒルズ博多サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 32.19㎡ | 6.32㎡ | 1,670万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 7,000円 217円 |
800円 24円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズ博多サウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.23～34.23㎡｜34.22㎡ | 1,720万円｜166万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ | 1,620万円｜177万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.15～34.23㎡｜32.19㎡ | 1,670万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジデンシャルヒルズ博多サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | ー | 30.15 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | ー | 34.23 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 34.23 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北東 | 30.15 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 34.23 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズ博多サウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.15～34.23㎡｜31.89㎡ | 64,642円｜6,708円/坪 |
| 3階～4階 | 30.15～34.23㎡｜31.96㎡ | 65,000円｜6,733円/坪 |
| 5階～6階 | 30.15～34.23㎡｜32.34㎡ | 66,038円｜6,761円/坪 |
| 7階～8階 | 30～34.23㎡｜31.44㎡ | 65,320円｜6,878円/坪 |
| 9階～9階 | 30.15～34.23㎡｜32.05㎡ | 67,266円｜6,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ | 62,000円｜6,798円/坪 |
| 東向き | 30.15～34.23㎡｜31.65㎡ | 66,473円｜6,953円/坪 |
| 西向き | 30.15～34.23㎡｜32.59㎡ | 64,800円｜6,583円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.1～34.23㎡｜31.89㎡ | 65,392円｜6,786円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
