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飯能サンプラザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

飯能サンプラザ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 784
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,920円
平均坪単価 ＠4,379円
平均m²単価 ＠1,325円
上位専有面積 62.7m²：13件 52.25m²：11件 34.38m²：1件
上位間取り 3DK：16件 2LDK：8件 2K：1件

飯能サンプラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／飯能駅 徒歩2分
    西武秩父線／東飯能駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『飯能駅』　西武池袋線　西武秩父線　
    『東飯能駅』　JR八高線　西武池袋線　西武秩父線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県飯能市仲町12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    飯能市立飯能第一小学校

  • 中学校区域

    飯能市立飯能西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    飯能市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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飯能サンプラザの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【飯能駅に対する口コミ】特急や急行など、すべての列車が止まるので本数が多くて便利です。首都圏の中では、家賃は安い傾向にあります。都心までは遠いですが、地元か所沢で働けば通勤はしやすいでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【飯能駅に対する口コミ】駅ビルのペペがあり、アパレルなどのお店が充実しています。基本的にのんびりした街なので、酔っ払いも居なくて治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【飯能駅に対する口コミ】餃子の満州など、リーズナブルな価格で満足できるお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【飯能駅に対する口コミ】学校の数は多いので子育てするのには十分だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 飯能駅

るるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が停車するのがgood！タクシーも意外といる！
生活利便施設の充実
3 		メリット 思ってるよりは色々とあるし駐車場もあるのがgood！
飲食店の充実
3 		メリット 結構何でもある！基本駐車場有なのがgood！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都内にも田舎にも近くてgood！ファミレスも多く駐車場も広いのでgood！
治安
4 		メリット 全然問題ない！清潔感もあるし昼間は人も多くgood！
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段も高からず安からずでgood！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年5月 東飯能駅

ぼっちさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 帰りの時間帯は大体同じぐらいの分数で来るから何分に来るか覚えておきやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てすぐの所に買い物ができる施設がある。コンビニも近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット 歩いて1分の所に昼食が食べれる店が何件かある。カレー屋さんとかラーメン屋さん。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターエスカレーター両方あるため昇り降りには基本困らない。歩いて行ける範囲内で学校が何ヶ所かある。
治安
2 		メリット 近くにコンビニがあるのでいざとなったら駆け込める。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京方面に行けるため東京方面に職場がある人は行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2024年5月 飯能駅

ミカンセイジンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急ラビュー停車駅、始発駅、駅ビル直結で非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル（PEPE)があり、商店街にも面しているので買い物は便利。
飲食店の充実
4 		メリット いわゆる居酒屋の数は人口比率では高いように思う。駅から離れた場所だが評判の高いお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 特徴のある私立中学、高校（聖望学園、自由の森学園）がある。近隣の学校へも駅からスクールバスがある。
治安
4 		メリット 飯能駅北口は遅くまでタクシーがあり、駅周辺も明るいため安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がある割には家賃も物価も都内などと比較すると安い。渋谷、横浜方面へも乗り換えなしで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2020年10月 東飯能駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近くにファミリーマート、多少歩けばステーキガスト、もっと歩けばガストがある。車通りがあ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

飯能サンプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 6階 3DK ー 62.7
2023年1月 10階 3DK ー 62.7
2021年2月 9階 3DK ー 62.7
2020年6月 8階 3DK ー 62.7
2020年4月 7階 2LDK ー 52.25

…残り20件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯能市仲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯能市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東飯能駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 34.38～62.7㎡｜55.68㎡ 74,800円｜4,478円/坪
7階～8階 52.25～62.7㎡｜55.38㎡ 75,300円｜4,505円/坪
9階～10階 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ 84,400円｜4,451円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.25～62.7㎡｜56.89㎡ 77,055円｜4,490円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.38～34.38㎡｜34.38㎡ 52,000円｜5,000円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シュターンハイム第一

    住所 埼玉県飯能市仲町12番13号
    交通 西武池袋線 飯能駅 徒歩2分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 30
    アクセス数 2037
  • 賃貸

    レオパレススイーツ

    レオパレススイーツの外観
    住所 埼玉県飯能市仲町9番20号
    交通 西武池袋線 飯能駅 徒歩5分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 651
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススイーツ 106 レオパレススイーツ 106 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレススイーツ 204 レオパレススイーツ 204 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    モンターニュ

    モンターニュの外観
    住所 埼玉県飯能市仲町16番15号
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンターニュ モンターニュ 7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.9m² 1LDK 1階 西
    モンターニュ モンターニュ 7.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.89m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ポルトセレーノ

    ポルトセレーノの外観
    住所 埼玉県飯能市稲荷町2番9号
    交通 西武池袋線 飯能駅 徒歩4分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルト セレーノ ポルト セレーノ 7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.07m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    グランドソレイユ

    住所 埼玉県飯能市八幡町
    交通 西武池袋線 飯能駅 徒歩7分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 432

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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