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賃貸

シティパレス本町

総合評価：

3.5 アクセス数： 361

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	53,230円
平均坪単価	＠5,698円
平均m²単価	＠1,724円
上位専有面積	34.83m²：7件 29.16m²：4件 27.54m²：2件
上位間取り	2K：11件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティパレス本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅徒歩7分
日暮里・舎人ライナー／見沼代親水公園駅徒歩52分
利用可能路線
『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
『見沼代親水公園駅』　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年2月
総戸数
小学校区域
川口市立鳩ヶ谷小学校
中学校区域
川口市立鳩ヶ谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティパレス本町の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	電車のほかにバスも多方面に出ているので、アクセスできる範囲が一気に広がるというメリットがあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街に位置するので、如何なる騒音も気にならない環境で生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスやゴミ庫などの掃除の質が高く、様々まで清潔な状態が常に保たれているというところです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁が厚いので隣人の生活音が気にならないし、空間も広ければキッチンや収納も大きいなどメリットは多いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前を中心に多種多様なお店が連なっているので日用品の買い出しには困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が多い地域なのがポジティブな特徴です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月鳩ケ谷駅

まさのぶさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内に15分で到着するので、通勤に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からはなれたところにイオンモールがあります
飲食店の充実	5	メリット	国道沿いにはラーメン屋、うどん屋があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園もたくさんあり、選ぶことができます
治安	5	メリット	日中は子どもや中学生が町は多く穏やかです
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃のそうばはとても安く広い部屋にすめます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2023年10月鳩ケ谷駅

キャナさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	治安良く安全な地域です。清潔感あるロータリーだと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーマーケットがあり、居酒屋も数店舗あります。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、パン屋さんが、あります。人気店です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯が多く、友達がたくさん出来ると思います
治安	5	メリット	静かな閑静な街で、落ち着いた生活が送れます
コストパフォーマンス	5	メリット	まだ、そこまで地価も上がっていない様な気がします。

デメリット(6件)

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2022年5月鳩ケ谷駅

けんかいさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝、何本か鳩ヶ谷始発があり、通勤に便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から5分ぐらいにサミットがあり、夜遅くまであいている。
飲食店の充実	3	メリット	餃子のまんぷくが2分ぐらいにあり、おいしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に保育園が１つある。トイレも駅に２ヶ所ある。
治安	3	メリット	駅から3分ぐらいに、武蔵野警察署があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は、駅から10分ぐらいで6万円だいであります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2020年3月鳩ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中間始発駅であり、朝8時台でも確実に座れる時間帯がいくつかある。また、東京メトロ南北線直通……

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（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティパレス本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	2K	南	29.16
2023年3月	1階	2K	南	29.16
2022年10月	1階	2K	ー	34.83
2022年3月	1階	2K	東	34.83
2021年4月	2階	1DK	ー	27.54
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市鳩ヶ谷本町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場鳩ケ谷駅の賃料相場見沼代親水公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市鳩ヶ谷本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■鳩ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.16～34.83㎡｜31.05㎡	52,333円｜5,595円/坪
2階～2階	27.54～34.83㎡｜32.74㎡	54,000円｜5,513円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.16～34.83㎡｜30.29㎡	51,600円｜5,651円/坪
東向き	34.83～34.83㎡｜34.83㎡	55,000円｜5,220円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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シティパレス本町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンヒルズ

住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩7分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	864

賃貸

スカイコーポ

住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目12番24号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩6分
築年数	1980年10月
階建て	地上6階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	385

賃貸

サンハイツ

住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目5番2号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩12分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	326

賃貸

ＣＲＥＳＴ川口桜町

住所	埼玉県川口市桜町1丁目2番28号
交通	埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩8分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	318

賃貸

レオパレスはとがや

住所	埼玉県川口市桜町1丁目1番5号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩10分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスはとがや 202	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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