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賃貸

First Stage

総合評価：

3.3 アクセス数： 42

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,000円
平均坪単価	＠8,081円
平均m²単価	＠2,445円
上位専有面積	45m²：1件
上位間取り	3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

First Stageの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／立会川駅徒歩4分
東京モノレール／大井競馬場前駅徒歩10分
JR京浜東北線／大井町駅徒歩17分
利用可能路線
『立会川駅』　京急本線　
『大井競馬場前駅』　東京モノレール　
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区南大井1丁目9-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1987年1月
総戸数
2戸
小学校区域
品川区立浜川小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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First Stageの口コミ・評判

2024年12月

ぽいさんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	品川まで徒歩１５分ほどで交通の便利としてはいうことなし
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安的にはとくに問題はない。町全体のセキュリティがしっかりしている
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティはいうことなし。エントランスからがちがちのセキュリティで問題ない
お部屋の仕様・設備	4	メリット	風呂トイレは別ですごくきれい。キッチンも広く料理は普通にできるガスキッチンです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	飲食店は近所に１００円ローソンと、かなり割高なスーパーが一軒ある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	町全体のセキュリティがしっかりしているため、危険ということはほぼない

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月大井町駅

まるすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に近く品川の隣駅で新橋や浜松町も10分かからず大変便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前でほとんど完結する。なんでもあると言っても過言ではない。
飲食店の充実	5	メリット	いろんなお店があり散歩するだけで楽しかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安も良い為安心して暮らせると思いました。
治安	5	メリット	治安は全く問題ないと思う。飲屋街もあるが一度も危険だなと思ったことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心からの近さを考えても大変満足でした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月大井町駅

としさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線、りんかい線、大井町線の3路線に乗る事ができるので移動の利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設や飲食店があるので、ランチタイムの店選びに困らない。
飲食店の充実	5	メリット	ランチで利用する時のお店が豊富。様々な種類があるので、お店選びが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に学習塾などが多いので、子育て世代にとって選択肢が多い。
治安	5	メリット	イトーヨーカドーの方は治安が良く、子連れの家族が良く歩いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	ビジネス街へのアクセスは良いのに、家賃は割と安い。

デメリット(6件)

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2023年1月大井町駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線直通なので山手線主要駅に一本で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札から外に出ずアトレに行けるし、ビックカメラもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の西口側は、とても充実していて明るい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し離れると大きな公園があった記憶で、いつも子供たちの声がした。
治安	4	メリット	深夜までうるさいという印象はなかった。暗いせまい道もそんなに無かったと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から10分以上歩けば8万円以内で綺麗な1R住むことができた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月大井町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】私が東京で一番好きな駅です。綺麗で立地もよく、都会の割に土地柄もとても良いです。駅について……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

First Stageの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年4月	2階	3DK	ー	45
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大井町駅の賃料相場立会川駅の賃料相場大井競馬場前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■大井町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	45～45㎡｜45㎡	110,000円｜8,081円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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坂本ハウジング

住所	東京都品川区南大井1丁目6番10号
交通	京急本線立会川駅徒歩2分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	540

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パークサイド南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目8番18号
交通	京急本線立会川駅徒歩4分
築年数	1982年3月
階建て	地上6階建
総戸数	63戸

口コミ数	30
アクセス数	4643

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド南大井 501	8.6万円 (9,000円)	1ヶ月	無	36.5m²	1DK	5階	南西

全件を表示する

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リバーフロント南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目5番8号
築年数	2001年9月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	20
アクセス数	2249

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STAGE南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目3番9号
交通	京急本線立会川駅徒歩2分
築年数	2003年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	284

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	STAGE南大井	8万円 (4,000円)	無	無	21.86m²	1K	1階	南

	STAGE南大井 105	8.5万円 (4,000円)	無	無	21.86m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

グランベル南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目2番8号
交通	京急本線立会川駅徒歩1分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	31
アクセス数	2083

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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