プレサンス錦ラウム
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 460件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
プレサンス錦ラウムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区錦1丁目8-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス錦ラウムの【賃貸】物件情報
プレサンス錦ラウムの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伏見駅に対する口コミ】当駅は名古屋地下鉄鶴舞線と東山線の交わる駅で、駅の北は官公庁の多い丸の内、東は繁華街の栄、南は大須観音、西は納屋橋や名古屋駅方面と観光にも便利な場所に位置し、駅構内には繊維街地下には古くから立ち並ぶ居酒屋や飲食店の立ち並ぶ商店街があり、個性豊かな店が多く散歩するだけでもどこか懐かしい雰囲気を楽しむことができます。また、最近ではヨリマチFUSIMIという商業施設もでき、コンビニやドラッグストア、スターバックスなど買い物や飲食も楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】東山線と鶴舞線が乗り入れられており、どこに行くにも便利子供が大きく独立しているなら、利便性は抜群 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】ドンキやショッピング、飲食店もたくさんあり困らない歓楽街があるので、夜でも暗くなる道がない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】伏見から錦の方、または名駅の方に行くと名古屋の中でも一番店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】学校はあるが住居は少ないため、近くの学校の人数が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】サンエースがあるので、食材を購入したり日用品を買ったりするのには困らないと思います。また、映画好きの方だとミリオン座があるので、普通のところでは上映していない作品を見ることが出来ます。飲食店も多数あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 伏見駅
こむぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 都心部までのアクセス便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは徒歩圏内でなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実。なんでも揃う。オフィス街なので弁当屋もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので子育て世代は少ないが、静かな環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は人通りも多く治安は悪くない 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高い 徒歩圏内で生活に必要なものは何でも揃う |
2023年9月 伏見駅
なかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要路線の東山線にある駅なので、アクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オシャレな飲食店やアパレル系のお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もありますし、おしゃれなカフェやランチが出来るお店もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がよく道が平坦なので、移動は楽だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街で人が多いので、良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれなお店が多いので、パフォーマンスは良いと思います。 |
2023年6月 伏見駅
とまとくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広くて中もショッピングできて良い。もっとたくさん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅が家から近いので便利、もっとたくさんできてほしい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は外に出れば充実しているが、他がいまいち |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 職場が近いので便利なので、いつまでもたもってほしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅中は悪くないが駅外が悪いかなと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いとおもうので、このまま治安を維持して欲しい |
2022年9月 伏見駅
うきたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅近くに地下街や飲食店があり、名古屋駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食や日常的な買い物など困ることがないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モーニング、ランチ、ディナーで様々なジャンルや価格帯が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言うなら、栄や名古屋駅へのアクセスがいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋や夜の店は比較的少ないのでいい方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自動車がなくても生活が成り立つ点ではコスパがいい。 |
プレサンス錦ラウムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年11月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 14階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年5月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年8月 | 14階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年8月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年2月 | 14階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年9月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年8月 | 14階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年6月 | 2019年2月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 9階 | 29.66㎡ | 5.3㎡ | 1,837万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 6,363円 214円 |
1,918円 64円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス錦ラウムの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市中区錦の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■伏見駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.08～26.68㎡｜26.3㎡ | 1,568万円｜197万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 23.2～25.08㎡｜24.61㎡ | 1,542万円｜207万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.8～23.2㎡｜23.06㎡ | 1,451万円｜208万円/坪 |
| 13階～15階 | 23.2～39.92㎡｜34.44㎡ | 2,157万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～26.68㎡｜26.08㎡ | 1,581万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.8～39.92㎡｜32.58㎡ | 2,045万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス錦ラウムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南 | 26.68 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26.68 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26.22 | |||||||
| 2025年5月 | 15階 | 1K | 南 | 26.22 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 22.8 | |||||||
…残り455件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス錦ラウムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区錦の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.75～43.6㎡｜33.01㎡ | 75,748円｜7,687円/坪 |
| 4階～6階 | 22.08～43.6㎡｜34.36㎡ | 78,841円｜7,637円/坪 |
| 7階～9階 | 22.8～43.6㎡｜30.1㎡ | 71,103円｜7,882円/坪 |
| 10階～12階 | 22.08～43.6㎡｜26.79㎡ | 64,344円｜8,004円/坪 |
| 13階～15階 | 21.75～43.6㎡｜27.4㎡ | 66,575円｜8,089円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～43.6㎡｜32.39㎡ | 75,652円｜7,789円/坪 |
| 東向き | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 62,346円｜8,218円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.75～40㎡｜29.03㎡ | 68,413円｜7,889円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
