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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 川西市 > 出在家町 > 絹延橋駅 > ファミーユ川西

賃貸

ファミーユ川西

アクセス数： 6

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

ファミーユ川西の外観

ファミーユ川西のエントランス
ファミーユ川西のその他：その他
ファミーユ川西のその他：その他共有部分
ファミーユ川西のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
平均賃料相場	81,090円
平均坪単価	＠3,763円
平均m²単価	＠1,138円
上位専有面積	66.61m²：6件 84.85m²：2件 83.56m²：2件
上位間取り	2LDK：7件 3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミーユ川西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
能勢電鉄妙見線／絹延橋駅徒歩3分
能勢電鉄妙見線／滝山駅徒歩8分
能勢電鉄妙見線／鶯の森駅徒歩17分
利用可能路線
『絹延橋駅』　能勢電鉄妙見線　
『滝山駅』　能勢電鉄妙見線　
『鶯の森駅』　能勢電鉄妙見線　
所在地(住所)
兵庫県川西市出在家町3-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年10月
総戸数
小学校区域
川西市立川西北小学校
中学校区域
川西市立川西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミーユ川西の【賃貸】物件情報

新着ファミーユ川西II

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 7.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 66.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月滝山駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	滝山駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通のみがとまります。川西能勢口方面始発は5時11分、終電は23時 57分、妙見口方面始発は5時22分、終電は0時14分です。川西能勢口駅まで約4分です。1日の乗降客数は966人です。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーの関西スーパーなどがあります。公共施設は、川西警察署、鴬が丘自治会館などがあります。医療施設は、歯科、内科、小児科、アレルギー科などがあります。
飲食店の充実	3	メリット	カフェ、焼き肉屋、丸亀製麵、うなぎ屋、回転寿司、韓国料理店、お好み焼き屋、中華料理店、喫茶店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、パステル保育園、川西市立川西北こども園、あい保育園などがあります。学校は、川西市立北小学校、川西市立川西中学校などがあります。公園は滝山公園、鴬が丘第１公園などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレがあり、身体障害者補助犬法で認定された補助犬の同伴が可能です。
治安	4	メリット	静かな雰囲気の住宅街で、治安は良好です。酔っ払いを見かけることもなく暮らしやすいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	滝山駅周辺の家賃相場は、ワンルームが5.3万円、1Kや1DKが5万円ほどです。治安もよく、コンビニやスーパーもあり住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年12月絹延橋駅

社不てゃさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が近いから徒歩で行ける。抜け道にもなる
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ隣の駅まで3分で行ける。すごく楽。待ち時間も、電車のくる5〜7分前に駅は向かえば大丈夫。
飲食店の充実	5	メリット	絹延駅からまっすぐ言って曲がればジャパンがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は多いかも。潰れたの含めても4〜6施設はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	強いて言えばもう少し値段高くてもいいかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年1月鶯の森駅

かんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪梅田までは30分ちょっとくらいで着きます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周りには美容室や病院がちらほらあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅周りには特に何もありませんが少し離れたところには飲食店はパラパラあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園なども多いですし車通りも少ないので小さい子は安全です。
治安	5	メリット	治安はすごくいいと思います。まず人があまり歩いていません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や土地代はやはり結構安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年10月滝山駅

かんかんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪梅田までだいたい30分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院や診療所や整骨院などはちょこちょこあります。
飲食店の充実	3	メリット	個人店のアットホームなお店はぽつぽつあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や公園などは困らないぐらいはあります。
治安	4	メリット	飲食店があまりないので酔っ払いなどもいないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	能勢電鉄沿線なので家賃や土地は安いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユ川西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	2LDK	東	66.61
2022年10月	1階	2LDK	東	66.61
2019年2月	2階	2LDK	東	66.61
2019年2月	1階	2LDK	東	66.97
2019年2月	1階	3LDK	南	84.85
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川西市出在家町の賃料相場青線＝川西市の賃料相場絹延橋駅の賃料相場滝山駅の賃料相場鶯の森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川西市出在家町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■絹延橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

ファミーユ川西と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

マンションARAKI

住所	兵庫県川西市出在家町4番10号
交通	能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩5分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着マンションARAKI	7万円 (-円)	無	100,000円	73m²	3LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月14日
	新着マンションARAKI	8万円 (3,000円)	無	160,000円	70m²	3LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月14日
	新着マンションARAKI	8万円 (-円)	無	160,000円	70m²	3LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

アイディビラージュD棟

住所	兵庫県川西市出在家町4番5号
交通	能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩5分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アイディビラージュD棟	6万円 (-円)	無	1ヶ月	48m²	3DK	3階	南
情報取得日:2025年07月14日
	新着アイディビラージュD棟	6.2万円 (-円)	無	1ヶ月	48m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

DUO KAWANISHI WEST EAST

住所	兵庫県川西市出在家町2番20号
交通	能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩6分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＤＵＯ　ＫＡＷＡＮＩＳＨＩ　ＷＥＳＴ　ＥＡＳＴ A101	7.9万円 (-円)	30,000円	140,000円	51m²	1LDK	1階	南
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賃貸

セジュールARAKI

住所	兵庫県川西市出在家町16番3号
交通	能勢電鉄妙見線滝山駅徒歩7分
築年数	1995年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着セジュールARAKI	6.2万円 (-円)	無	100,000円	43m²	2DK	2階	-
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

スカイハイツ河谷

住所	兵庫県川西市絹延町3番26号
交通	能勢電鉄妙見線絹延橋駅徒歩1分
築年数	1985年12月
階建て	地上4階建地下3階
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	466

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着スカイハイツ河谷	6.5万円 (-円)	無	200,000円	62m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月14日
	新着スカイハイツ河谷	7.5万円 (-円)	無	200,000円	62m²	3LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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