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賃貸

フラッツ池尻

総合評価：

5.0 アクセス数： 79

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	137,600円
平均坪単価	＠13,243円
平均m²単価	＠4,006円
上位専有面積	32.95m²：4件 40.23m²：1件
上位間取り	1DK：4件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラッツ池尻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩3分
東急東横線／中目黒駅徒歩20分
JR山手線／渋谷駅徒歩24分
利用可能路線
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都世田谷区池尻2丁目26-7-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2013年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラッツ池尻の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】1本逃してもすぐくる乗り換えがしやすくどこにでも行けるどこにでも行きやすいなんでもあるので便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】どこにでも行きやすい洋服屋が多いので色んなお店を見ることが出来る若い人にも行きやすい綺麗なところではないという印象
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】有名なお店が多いご飯がとても美味しいと思う
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】買い物がしやすいトイレが多いのがよいところ

渋谷駅のデメリット（4件）

渋谷駅の総合レビュー

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2023年8月中目黒駅

tamaさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東横線、日比谷線が使えること。日比谷線に関しては最終駅なので、帰りも乗り過ごすことがなく、発車も余裕で座れます。東横線は急行も止まるし中目黒駅は恵比寿からも歩けるので、とにかく便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や家具屋さんなど、一通りの商業施設は揃っていると思います。区役所が近くて、何か手続きするときは便利です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店とゆうよりも、個人店が多く美味しいお店も多い。中目黒で飲む人達は中目黒で飲むので、仲良くもなりやすい。大きな商業施設などはないですが、美味しいベーカリーや、近くにスーパーもあって便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さな公園はいくつか見かけます。駅前はスロープになっています。
治安	3	メリット	東横線沿いはわりと治安は良い方だと思います。街も明るい。変なサラリーマンのオッサン層がいないので良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	安いお店もあります。中目黒とゆうことを考えたら、こんなもんではないでしょうか。色んな面で質が良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・370文字）

2023年8月渋谷駅

山本さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿などにも行きやすく、とても都会の雰囲気を味わえる街です。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても便利な街だなと感じました。遊ぶところもあるし、意外と緑も多い。
飲食店の充実	5	メリット	様々なお店があるので、待ち合わせ等も困りませんでした
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	いろいろな人がおり、いろいろな価値観に触れることができると思います
治安	5	メリット	治安は思ったよりは悪くないなと感じました。道もきれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	色々なお店を探す手間が省けるのでいいなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年7月渋谷駅

ささみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線や埼京線、銀座線までスクランブルスクエアから出易く便利
生活利便施設の充実	4	メリット	アパレル、飲食、ジムなどなんでも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	どのジャンルの飲食店も充実していて、夜間も空いています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会なりに学校やインターナショナルスクールはあります。
治安	3	メリット	夜も賑やかなので人通りがあり安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃ワンルーム16万ですが、駅の利便性がよく気に入っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年2月中目黒駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は大きくはないがコンパクトながらも人気店が沢山ありおしゃれ。デート向きの川沿いや高架……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツ池尻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1LDK	南東	40.23
2024年6月	3階	1DK	南東	32.95
2023年7月	3階	1DK	南東	32.95
2020年11月	2階	1DK	ー	32.95
2020年9月	3階	1DK	ー	32.95
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区池尻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場中目黒駅の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区池尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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フラッツ池尻の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルファーロ池尻

住所	東京都世田谷区池尻2丁目26番2号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩4分
築年数	2023年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	308

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シーリーコート

住所	東京都世田谷区池尻2丁目22番11号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	734

賃貸

デパール池尻

住所	東京都世田谷区池尻2丁目32番2号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩2分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	12
アクセス数	138

賃貸

ベルア池尻

住所	東京都世田谷区池尻2丁目32番10号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩2分
築年数	2015年2月
階建て	地上10階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1815

賃貸

ロマーノ池尻

住所	東京都世田谷区池尻2丁目22番3号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	1976年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	236

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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