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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 山本南 > 中山寺駅 > アデリーハイツ

賃貸

アデリーハイツ

アクセス数： 1

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
平均賃料相場	78,714円
平均坪単価	＠4,071円
平均m²単価	＠1,231円
上位専有面積	65.85m²：3件 70.62m²：1件 67m²：1件
上位間取り	3LDK：6件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アデリーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／中山寺駅徒歩15分
阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩20分
利用可能路線
『中山寺駅』　JR福知山線　
『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本南1丁目32-17 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年2月
総戸数
小学校区域
宝塚市立長尾南小学校
中学校区域
宝塚市立長尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月中山観音駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中山観音駅は、阪急電車宝塚本線の宝塚市にある駅です。急行、準急、普通がとまり大阪梅田方面始発は5時10分、終電は 0時15分、宝塚方面始発は4時52分、終電は0時14分です。中山観音駅から梅田駅までは約31分です。また駅の北口と南口には阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は9197人です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、スーパーダイエーの宝塚中山店、コンビニのローソン、ファミリーマートなどがあり、金融機関は三菱UFJ銀行、三井住友銀行があります。他には宝塚平安祭典会館があり、公共施設は宝塚中筋郵便局、宝塚市立共同利用施設中山寺会館、中山荘園古墳、中山遺跡中山荘園銅鐸出土地などがあります。医療施設は、ペインクリニック、歯科、眼科、整形外科の医院やクリニックなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	イタリアンレストラン、焼き肉屋、日本料理店、すし屋、スターバックスコーヒー、カフェ、ラーメン屋、丸亀製麵、お好み焼き屋、パン屋、グリル、たこ焼き屋、バーガーキングなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、米谷保育所、宝塚COCORO保育園などがあります。また公園は、中山皿池公園、中筋山手公園などがあります。それから駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドもあり、通路はバリアフリー化されていて、AEDも設置されています。学校は中山台小学校、山手台小学校などがあります。
治安	4	メリット	自然環境に恵まれた落ち着いた住宅街で、全体的に犯罪発生率は低く治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	中山観音駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5.2万円ほどです。急行もとまり梅田まで30分という利便性のよさ、コンビニやスーパーもあるので、買いものに不自由しないので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年7月中山観音駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場がある。北口と南口でバスが二本ある。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにダイエーがある。駅のすぐ側にコンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	近くにカフェがある。ダイエーの中のファーストフードでも食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	えきのトイレに、オムツ替えシートがある。
治安	5	メリット	高齢者や家族連れが多いの喧嘩などは見ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	良くも悪くも平均的なので、普通に住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年9月中山観音駅

saさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・タクシー乗り場がある・電車の本数も多く、15分に一本は来る
生活利便施設の充実	3	メリット	・ダイエーの近く・中山寺の近くで観光するには駅近
飲食店の充実	3	メリット	・近くにコンビニが何箇所かある・ダイエーにご飯屋さんがいくつか入っている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・治安はいいと思う・駅のトイレにオムツ替えシートがある・エレベーターがある
治安	4	メリット	・治安はいいと思う・ロータリー側はコンビニなどもあり、人通りもあり街灯もある
コストパフォーマンス	4	メリット	・梅田に30分ほどで行ける・物価は東京に比べたら安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年8月中山観音駅

maさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北側出口からでると中山寺まですぐでいい。本数と10分に1本あり、不便とは感じない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや日用品等のかいものには困らない駅前だからか美容院なども多い気がする
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くがJR側にスタバやパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園なども多く、子育てしやすい地域と思っています
治安	5	メリット	駅近くはポイ捨て等も少なく綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から北の山側は土地広いわりにお手頃な価格

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アデリーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	3LDK	西	70.62
2021年6月	2階	3DK	南	52.65
2016年11月	3階	3LDK	西	65.85
2016年1月	3階	3LDK	南西	65.85
2015年11月	3階	3LDK	東	65.86
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市山本南の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場中山寺駅の賃料相場中山観音駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市山本南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中山寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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アデリーハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

TM14

住所	兵庫県宝塚市山本南1丁目33番3号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩18分
築年数	1993年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴＭ14 204	7.5万円 (8,000円)	無	無	66m²	3LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

グレースB棟

住所	兵庫県宝塚市山本中3丁目19番3号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩17分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースＢ棟	6.5万円 (5,000円)	50,000円	150,000円	53m²	3DK	2階	南
	グレースB棟	6.5万円 (5,000円)	50,000円	150,000円	52.99m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

シャルマン松香園

住所	兵庫県宝塚市山本南1丁目25番1号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	198

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマン松香園	6万円 (3,000円)	無	無	31.75m²	1K	1階	南西
	シャルマン松香園	6万円 (3,000円)	無	無	32.06m²	1K	1階	南西
	新着シャルマン松香園 110	6万円 (3,000円)	無	無	28m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月09日
	新着シャルマン松香園（ショウコウエン） 107	6万円 (3,000円)	無	無	31.06m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

ゴールドヒル宝塚

住所	兵庫県宝塚市山本東3丁目6番1号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩3分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	633

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゴールドヒル宝塚	8.7万円 (8,000円)	無	100,000円	65.65m²	3LDK	4階	南
全件を表示する

賃貸

レオネクスト日之出

住所	兵庫県宝塚市山本東3丁目5番10号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩5分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト日之出	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25.06m²	1K	1階	南
	新着レオパレスレオネクスト日之出	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25.05m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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