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サザンコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サザンコート

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 264
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠5,282円
平均m²単価 ＠1,598円
上位専有面積 40.68m²：25件 40.69m²：1件
上位間取り 1LDK：26件

サザンコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方公園駅 徒歩7分
    京阪本線／光善寺駅 徒歩19分
    京阪本線／枚方市駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『枚方公園駅』　京阪本線　
    『光善寺駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市桜町11-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    枚方市立枚方小学校

  • 中学校区域

    枚方市立枚方中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サザンコートの口コミ・評判

2023年6月

よこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南東向きの大きなバルコニーと北にも大きな窓があり日照が最高に良かったです。夏は７時くらいまで電気つけなくてOKでした。私が住んだ時はちょうど築40年でしたがリノベーション済みでとても綺麗でした。床の傷は中古感がありましたが私は気にしませんでした。全室角部屋なので隣の物音が気になりません。吊り引き戸で部屋を分けられる構造も良いです。普段は開け放してかなり開放的に使っていました。キッチンは今風ではなく壁つけですが、横幅があったため一人暮らしの作業スペースは充分ありました。（確か40cmほど）日照の良さと広さを重要視する方にはいいと思います。壁紙やクローゼット、洗面台も新しく綺麗でした。トイレにも窓から明かりがばっちり入ります。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2024年8月 枚方市駅

さかたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急停車駅であることが最大の利点。大阪➖京都の真ん中にも位置し、利便性バツグンだと思います。枚方市駅構内や駅周辺もキレイに整備されていて、大変居心地がいい空間になっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に無印良品の店舗や、ATMがある。駅から直結で、マクドナルドや枚方イオンにいける。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやイオン、ダイコクドラッグがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 関西外大や摂南大学・大阪国際大学がある。いずれも京阪バスを利用したらいける。
治安
2 		メリット 枚方警察署本署が枚方市駅近くにある。市内の至る所に交番があるのでかけこみやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京阪デパートにいけば、枚方特産品を使用したお弁当を買う事ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2023年8月 枚方市駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都と大阪の間でどちらにもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にTサイトがありおしゃれなものがたくさんそろう。
飲食店の充実
3 		メリット Tサイトにおいしいレストランがあり、アクセスしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に岡東中央公園がありイベントもよく行われる。
治安
4 		メリット 駅は清潔で治安はいい。昼間は活気がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は近くの楠葉に比べると地価が安く、利便性もよい。駐輪場が100円と安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には蔦屋系列のT-SITEがあります。本の多さとレイアウトがかっこいいお店。スタバが併……

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（残り216文字）

2018年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 TSUTAYAの発祥の地で駅の向かいに大きなTサイトという商業施設ができました。本が好きな……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1LDK 南東 40.68
2024年4月 3階 1LDK 南 40.68
2023年12月 2階 1LDK 南東 40.68
2022年8月 2階 1LDK 東 40.68
2022年2月 2階 1LDK 南東 40.68

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市桜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.68～40.69㎡｜40.68㎡ 65,000円｜5,282円/坪
2階～2階 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ 65,000円｜5,282円/坪
3階～3階 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ 65,000円｜5,282円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ 65,000円｜5,282円/坪
東向き 40.68～40.69㎡｜40.68㎡ 65,000円｜5,282円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    YSグリーンヒルズ

    YSグリーンヒルズの外観
    住所 大阪府枚方市桜町11番17号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩9分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＳグリーンヒルズ ＹＳグリーンヒルズ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 33.66m² 1LDK 1階 南東
    ＹＳグリーンヒルズ 102 ＹＳグリーンヒルズ 102 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 33.65m² 1LDK 1階 北東
    YSグリーンヒルズ YSグリーンヒルズ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.98m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    ヴェルデパエーゼ

    ヴェルデパエーゼの外観
    住所 大阪府枚方市伊加賀緑町6番4号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデパエーゼ 105 ヴェルデパエーゼ 105 4.6万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 27.08m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ベル・ドムール今西

    ベル・ドムール今西の外観
    住所 大阪府枚方市桜町6番8号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルドムール今西 ベルドムール今西 5.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 28.46m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    S.パークアベニュー

    住所 大阪府枚方市桜町4番72号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩6分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 170
  • 賃貸

    ハイツグリーンキャッスル

    ハイツグリーンキャッスルの外観
    住所 大阪府枚方市伊加賀寿町16番9号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩9分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分 京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 52.84m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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