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リリハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リリハウス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 725
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,950円
平均坪単価 ＠4,417円
平均m²単価 ＠1,336円
上位専有面積 43.1m²：17件 52.83m²：13件
上位間取り 2LDK：22件 1LDK：8件

リリハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄三田線／道場南口駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『道場南口駅』　神鉄三田線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市北区八多町中1439-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リリハウスの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅まで真っ直ぐ進むだけなので、迷うことなく駅に行けます
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは畑が多いので、人通りもそこまでなく、車もそこまで通っていない為、静かな場所だと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット まだまだ新しい物件なので内装や外観は綺麗！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁紙も紫だったりおしゃれで綺麗です。まだ新しいので内装も全体的に綺麗だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5?10分くらいの場所にセブンイレブンやウエルシア、関西スーパーなどがあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに八多保育園やグリーンガーデンモール内にも保育園などがあるので、子育てする方には近くて便利かもしれない
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 道場南口駅

まさやんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝、通勤時間帯に当駅始発の電車があり、必ず座れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 三田アウトレットが近くに有り、買い物に便利、またブランド品が格安で購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット 回転寿司の店はくら寿司をはじめ5店舗以上有り、美味しい'ひまわり等'焼き肉店も多数点在し、その他にも様々な飲食店が有り、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は、充実しており、待機児童の話しはこの辺では、聞いた事がありません。
治安
5 		メリット 駅周辺は、飲食店も多いが駅前に、派出所もあり、街灯も多く酔っ払いもあまりみません。治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 概ね地価が安く、家賃も安いようです。また、スーパーも多数あり、また、週一回解放される肉屋の問屋もあり、比較的物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2022年7月 道場南口駅

らぶハートさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静かな駅で見た目も綺麗です。駅員さんも親切です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院があり、少し歩くとローソンもある。
飲食店の充実
3 		メリット いわゆる飲食店は周囲には見当たらないが、少し歩けばコンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園があるが坂の上にあって歩くと遠い。
治安
5 		メリット すれ違う人で変な人もいないし、ごくごく安全。
コストパフォーマンス
2 		メリット 遠くに行くならそんなに高い料金だとは思わない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年6月 道場南口駅

つねぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸電鉄すべての列車が停車する。単線区間だが通勤時間外でも15分に1本の間隔で上り・下りともに入線する。鉄道ではないが、山陽道・阪神高速7号へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり基本的な生活には困らないものと考えられる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くに小規模の居酒屋が数店ある。ちょっと立ち寄るにはいいかもしれないが。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境は静かでよい。こども園も複数あり、公園も充実しているほうではと思われる。
治安
5 		メリット 先にも述べた通り飲食店が少なく、基本的に駅利用者は通勤・通学者がメインであるため比較的治安は良いほうだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件は比較的安価かと。宅地開発が進み、子育てにも良いことからこれから人気が上昇し根が上がる可能性も…
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・341文字）

2022年4月 道場南口駅

まぁちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さい駅ですが、三田方面にも岡場方面にも気軽に行けるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー・ドラッグストア・コンビニと色々施設があるので便利です。
病院も小児科・耳鼻科・内科・歯医者とたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやお弁当屋さん・ケーキ屋さんと色々なお店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も近くにあり、公園も何ヵ所かあるので住みやすいです。
治安
5 		メリット 行きたいところがあれば、徒歩でも車でも行けるので住みやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しい家が多く，静かなところなので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リリハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 2LDK 南 52.83
2024年1月 2階 2LDK 南 52.83
2023年12月 2階 2LDK 南 43.1
2023年12月 2階 2LDK 南 52.83
2023年11月 2階 2LDK 南 52.83

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市北区八多町中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■道場南口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストアイ

    レオネクストアイの外観
    住所 兵庫県神戸市北区八多町中1422番
    交通 神鉄三田線 道場南口駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストアイ 103
    レオネクストアイ 103     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ステラセッテ

    ステラセッテの外観
    住所 兵庫県神戸市北区八多町下小名田301番1号
    交通 神鉄三田線 道場南口駅 徒歩20分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラセッテ
    ステラセッテ     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 220,000円 68.74m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスN 千寿

    レオパレスN 千寿の外観
    住所 兵庫県神戸市北区八多町中411番
    交通 神鉄三田線 道場南口駅 徒歩18分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 293
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＮ　千寿 209
    レオパレスＮ　千寿 209     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 49,000円 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グランディオーズオナダ

    グランディオーズオナダの外観
    住所 兵庫県神戸市北区八多町下小名田306番1号
    交通 神鉄三田線 道場南口駅 徒歩20分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディオーズ　オナダ 201
    新着
    グランディオーズ　オナダ 201     		8.6万円
    (3,500円)    		 無 110,000円 53.75m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    レオパレス堂ノ元

    住所 兵庫県神戸市北区八多町中1098番
    交通 神鉄三田線 道場南口駅 徒歩11分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1216

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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