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フィールドコートAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィールドコートA

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 373
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,083円
平均坪単価 ＠6,634円
平均m²単価 ＠2,007円
上位専有面積 36m²：10件 40m²：1件 38m²：1件
上位間取り 2DK：12件

フィールドコートAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩10分
    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩13分
    東急田園都市線／溝の口駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『宮崎台駅』　東急田園都市線　
    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区上作延1043 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立上作延小学校

  • 中学校区域

    川崎市立向丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィールドコートAの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 利用可能な駅は田園都市線、大井町線、南武線が乗り入れている溝の口駅か南武線の津田山駅、田園都市線の宮崎台駅です。
溝の口駅はOIOIやノクティー等の商業施設が充実していて買い物はしやすいです。
大井町線は始発駅なので座って通勤可能です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅周辺は栄えていたりバス通り沿いなので車の交通利用は多いので安心感があります。
アパート周辺は閑静な住宅街なので住みやすいと思います。
近くにある川沿いは5月の5日近くになると近くの小学校で制作された小さな鯉のぼりがたくさん並んでて見応えがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割には綺麗です。
駐輪場、バイク置き場は無料で使えるので非常に便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが南東向きなので洗濯物はよく乾きます。
角部屋だったので西側の窓を開けると夕方になると風が通って気持ちよかったです。
エアコンは元から備え付けだったので初期費用を抑えることができてよかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車を出せばどこにでも行ける場所なので便利です。
溝の口駅前なら東急ストアやOIOIの地下などで買い物が出来たので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに幼稚園も小学校もあるので子育て世代が近くに多くいた気がします。
小児科や公園も近いので住みやすい場所だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 武蔵溝ノ口駅

レモンティさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田園都市線、南武線が通っており、渋谷、三軒茶屋、二子玉川、武蔵小杉、登戸へのアクセスは良好です。田園都市線の急行も止まるのでとても使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設はイトーヨーカドー、マルイ、ノクティと、駅前デパート類があるので、二子玉川からたまプラーザまでの間に暮らしていると「ちょっと買い物へ！」と言った時に便利です。本屋も文教堂本店があるので、比較的充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 裏道に入ったり、梶ケ谷駅寄りに歩いていったり、高津駅寄りに歩いていったりすると、個人が経営する「知る人ぞ知る名店」がチラホラありますが、「溝の口」単体で考えるとマルイに行ってしまうことが多いです。
最近、一階のフードコートに加え、二階もフードコートを拡充してくれたので、子供連れの方は「子供がぐずってもそれぞれ好きなものを食べさせられる」「たまには辛いものが食べたい」「リーズナブルに鰻や天ぷらを食べたい」と言った時にも融通が効くので重宝します。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、小学校は力を入れ始めていますが、中学校、高校になるとちょっと怪しいです。ただ、数十年前とは違い、古いゲームセンターや飲み屋街の規模はかなり減り、バリアフリーな道やエレベータの拡充もされているので、マルイ方面は買い物にお出かけしやすいです。
治安
3 		メリット 一時よりはかなり治安が良くなったように思います。駅前に交番もあるので、何か困り事があれば相談に駆け込むことも可能。ただ、いかんせん人が多いので、スリなどに注意はした方がいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は二子玉川の8割から9割と行ったところが多く、都民を諦められる人なら、おすすめの金額感です。

身軽な一人暮らしから二人暮らしの方なら、駅前に出れば食べるところに困らないし、買い物も便利なのでオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・900文字）

2022年2月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵溝の口駅周辺には、ノクティ、マルイファミリー溝の口、ドン・キホーテなど商業施設があり、……

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（残り144文字）

2019年4月 宮崎台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新鮮な食品を安く売っているスーパーが駅のすぐに近くにあり、買い物をするときには便利です。ま……

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（残り119文字）

2018年6月 宮崎台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 落ち着いた雰囲気の住宅街が広がる町ですよ。駅前には東急スーパーがあって夜遅くまで開いている……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィールドコートAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2DK 南西 38
2024年4月 1階 2DK 南西 36
2024年3月 1階 2DK 南東 36
2023年9月 1階 2DK 南 36
2022年1月 2階 2DK 南東 40

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区上作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フィールドコートAと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィールドコートC

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1043番1号-3
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 495
  • 賃貸

    エバーグリーンM

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延958番
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩14分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 535
  • 賃貸

    滝マンション第3春来

    滝マンション第3春来の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区向ケ丘65番
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    滝マンション第三春来 106
    新着
    滝マンション第三春来 106     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.54m² 1DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
    滝マンション第三春来 106
    新着
    滝マンション第三春来 106     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.28m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区上作延1089番3号
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩13分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール宮ノ下(エスポワールミヤノシタ)
    新着
    エスポワール宮ノ下(エスポワールミヤノシタ)     		9.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 47.72m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ぱれっと

    住所 神奈川県川崎市高津区上作延549番
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩16分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2592

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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