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グランゲート灘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランゲート灘

アクセス数 ： 123
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠7,367円
平均m²単価 ＠2,229円
上位専有面積 17.95m²：18件 17.9m²：3件
上位間取り 1K：21件

グランゲート灘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／岩屋駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『岩屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目30 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下3階付3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立西灘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立原田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランゲート灘の【賃貸】物件情報

グランゲート灘 301
グランゲート灘 301
賃料(管理費)
4万円(2,000円)
敷金・礼金
40,000円・50,000円
専有面積
17.95m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 岩屋駅

ともだちはくまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮まで2駅で便利。
エレベーター、エスカレーターもあってバリアフリー。
少し歩けばJR灘駅もあって乗り換えも簡単。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りて1分にメディカルビルがある。
コンビニも多数。
飲食店の充実
4 		メリット ランチには行列ができるお店が2つある！どちらもとても美味しくておすすめのお店。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南に向かって歩けばHAT神戸なので美術館や海沿いの散歩、子供と遊ぶスペースがある。
治安
5 		メリット 居酒屋などのお店はあるものの、夜騒いだりなどなく比較的静か。
子供たちの通学路でもあるので、日中は賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮まで2駅と便利性はいい。
家賃相場も比較的住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年12月 岩屋駅

はしごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット HATT神戸に住むならこの駅しかないですね！きれいな街です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 南へ下りれば、ショッピングセンターがあり、大型電気店が多い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、居酒屋や焼肉店などが数件ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南へおりれば、神戸県立美術館があり、のびのびと遊べる大きな公園もある。
治安
4 		メリット まずまずじゃないでしょうか。特に悪い噂は聞きません。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーなどは妥当な値段のような気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2022年2月 岩屋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはシマブンビルの中に幾つかの飲食店やATM、クリニック、美術館があり、ファーストフー……

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（残り135文字）

2021年10月 岩屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮の都心部まで2駅で行ける。近くには飲食店や美術館、学校など暮らしやすい環境の中にある……

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（残り132文字）

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グランゲート灘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 17.95
2024年12月 3階 1K 東 17.95
2024年5月 3階 1K 東 17.95
2024年3月 2階 1K 北 17.95
2023年10月 1階 1K 北 17.95

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区岩屋中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リベルテ岩屋

    リベルテ岩屋の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4番12号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩1分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベルテ岩屋 401
    リベルテ岩屋 401     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 37m² 1LDK 4階 南
    リベルテ岩屋 402
    リベルテ岩屋 402     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ウエストポーチ

    ウエストポーチの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目5番29号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩3分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストポーチ
    ウエストポーチ     		4.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 17.82m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    アルテハイムJR灘

    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4番9号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩3分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 845
  • 賃貸

    オ・ボワクレール

    オ・ボワクレールの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目3番18号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩6分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オ・ボワクレール 402
    オ・ボワクレール 402     		4.7万円
    (-円)    		 無 100,000円 25m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    JSC神戸灘

    JSC神戸灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩3分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JSC神戸灘 301
    JSC神戸灘 301     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 西

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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