オーセンティア千歳鳥山ヒルズ
総合評価 ：
オーセンティア千歳鳥山ヒルズの外観
オーセンティア千歳鳥山ヒルズの外観画像です。
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オーセンティア千歳鳥山ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
オーセンティア千歳鳥山ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
オーセンティア千歳鳥山ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
オーセンティア千歳鳥山ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
オーセンティア千歳鳥山ヒルズのエントランス
オーセンティア千歳鳥山ヒルズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
オーセンティア千歳鳥山ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷3丁目29-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
塚戸小学校
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中学校区域
千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
オーセンティア千歳鳥山ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーセンティア千歳鳥山ヒルズの【賃貸】物件情報
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オーセンティア千歳鳥山ヒルズの口コミ・評判
2023年8月
たまこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園や区民センターなどがあり、帰り道も人通りの多い道を通るため安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築30年近いとは思えない綺麗な外観をしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下左右階の物音は全く気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前は特急停車駅ということもあり、飲食店やお店については充実している。商店街が強く、独自のポイント制度などがありお得な買い物もしやすい。 さりげなく名店が揃いおいしいご飯屋さんが多い印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 商店街が強いため、駅前の広場でよくイベントが行われておりにぎやか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
たまこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は商店街が充実しており申し分ない。新宿まで15分ほどで着くため買い物には困らない。マンションまでの道のりは一通りの多い大通りとなるため防犯上も問題ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急が止まり、全体的な電車の本数は便利。改札口も2箇所で適正な配置で便利。特に新宿より改札は上り下りが別れてい、段差がなくバリアフリー構造は配慮を感じる。ホームにはエアコン付きの待合室もあり快適。駅近にはスーパー4件、コンビニも多数ありちょっとした買い物には十分対応出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 千歳烏山駅
ぽたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、新宿方面と多摩方面どちらにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにスーパーやドラッグストア、コンビニがあります。大体の生活必需品は手に入ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はそれなりに充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近辺に公園が多いので子供を遊ばせるのにいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車が多いですが二人乗りしている人がたまにいるくらいでマナーは悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区の中では家賃が安く安い穴場だと思います。 |
2021年12月 千歳烏山駅
【メリット】 メリット２つはあります。
一つ目は準特急が止まる駅ということです。そのため新宿等……
2021年11月 千歳烏山駅
【メリット】 独身時代に住んでいたが、駅前に小さなお店がたくさんあり、買い物がしやすい。またカルディや大……
2019年12月 千歳烏山駅
【メリット】 京王線でも人気のある駅の一つ、特急以外は停まるのでアクセスは楽です。
こじんまり……
オーセンティア千歳鳥山ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区粕谷ランキング(36物件中) |
千歳烏山駅ランキング(267物件中) |
オーセンティア千歳鳥山ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
オーセンティア千歳鳥山ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 88.21㎡ | 8.37㎡ | 6,225万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 24,160円 296円 |
21,141円 260円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーセンティア千歳鳥山ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区粕谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.9～86.32㎡｜81.98㎡ | 5,740万円｜231万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.32～86.32㎡｜86.32㎡ | 6,200万円｜237万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.85～79.85㎡｜79.84㎡ | 5,355万円｜222万円/坪 |
| 6階～6階 | 104.85～104.85㎡｜104.85㎡ | 7,707万円｜243万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.85～86.32㎡｜81.27㎡ | 5,646万円｜230万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
