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カーサ西須磨の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサ西須磨

アクセス数 ： 37
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カーサ西須磨の外観
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  • カーサ西須磨の周辺：【その他】まいどおおきに食堂 まいどおおきに食堂神戸ジェームス山食堂まで1483ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
平均賃料相場 48,583円
平均坪単価 ＠3,761円
平均m²単価 ＠1,138円
上位専有面積 46m²：6件 40m²：6件
上位間取り 2DK：12件

カーサ西須磨の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／須磨駅 バス11分
    神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区朝谷町23-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立塩屋北小学校

  • 中学校区域

    神戸市立塩屋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサ西須磨の【賃貸】物件情報

カーサ西須磨
カーサ西須磨
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
カーサ西須磨
カーサ西須磨
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
カーサ西須磨 102
カーサ西須磨 102
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 須磨駅

まなっこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の改札をでるとすぐに陽光輝く須磨の青い海を臨むことができる。関西屈指のリゾートである須磨海水浴場に直結している全国でも珍しい立地。バリアフリーの綺麗なトイレや、ホームへのエレベーターも上り下り共に完備されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 須磨区で最もにぎわっているのは地下鉄板宿駅で、区役所もそちらにある。ほか神戸市須磨図書館はJR鷹取にあるため、車かバスあるいは自転車が欲しいところ。買い物施設は駅からは少し距離があるが「ナナファーム」という新鮮な野菜や魚介類を売っている自然食品の店がある。ここは阪神間で大勢の方が車で買いに来る。
飲食店の充実
3 		メリット JR須磨駅の北側すぐに有名なデンマーク人オーナーのホットドック屋さん「コペンハーゲン ヤミードッグ」がある。ここは須磨の「おもてなし100店」に認定されている。稲葉浩志ゆかりのお店ということで、店内にサインがある。ほかうどん、唐揚げ、たこ焼き、寿司、割烹、カフェ、花屋など一通りはそろっている。近隣ではひそかに知る人ぞ知るという有名な店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット インターナショナルスクールや幼稚園保育園もそろっており、子育てにはかなり良い環境だと思う。
治安
4 		メリット 静かで落ち着いた環境だと思う。駅前にパチンコ屋やスナックなどの享楽的な施設がなく、不審者や酔っぱらいに遭遇したことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR須磨駅は快速が止まり、かつ三ノ宮から片道190円で来ることができる最後の駅で、これ以降は垂水駅になりいっきに320円になる（令和６年度時点）。市バス初乗り運賃より安く、20分以内に三ノ宮まで出れる駅というのはかなり大きなアドバンテージである。コストパフォーマンス抜群だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・594文字）

2023年8月 須磨駅

きーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅から階段を降りると必ずタクシーが居るのでいつでも乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近辺には病院はもちろん、コンビニ、飲食店があり便利です
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい焼き鳥屋さんが数軒と、海鮮、有名なホットドッグ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を育てるには良い所。
各種病院、幼稚園、小学校があります
治安
4 		メリット へんな感じの人いません。
治安とても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃お手頃だと思います。
飲食、買い物、安いお店が多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年9月 須磨駅

アスピリンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まりますし、山陽電車との乗り換えも近くてスムーズにできるので便利です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院や薬局はたくさんありますので、便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 餃子の王将や有名な唐揚げのお店があります。居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供向けの施設は複数ありますし、治安も良いです。
治安
5 		メリット 普段は結構周辺は静かで、駅近くに交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり安いので、神戸に住みたいというのであればおすすめです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2022年8月 須磨駅

sさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 様海水浴場からとても近くインスタ映えのする海の家があり、駅の中にはセブンイレブンがあり商品も豊富に揃えてあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 海水浴場がすぐそばにあるので夏とか特に海に行きたい！となれば電車降りてすぐ行くことができます。セブンイレブンも近くにありコロッケ屋さんもあります
飲食店の充実
4 		メリット インスタ映えのできる海の家のような店が浜辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 砂浜に子供たちが遊べるような遊具が少しあります。
治安
4 		メリット 地元の人たちや周りの人たちはとても笑顔で素敵な人たちです。ゴミ拾いをしている方も見かけたりします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などは神戸市に入るので周りに比べて高いと思いますが、神戸市の中では安い方だと思います。景色も綺麗です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ西須磨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK 西 40
2025年2月 1階 2DK 西 46
2025年2月 1階 2DK 東 40
2024年8月 1階 2DK 西 46
2024年8月 1階 2DK 東 40

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区朝谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須磨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～46㎡｜43.42㎡ 48,000円｜3,672円/坪
2階～2階 40～46㎡｜42.4㎡ 49,400円｜3,861円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40～40㎡｜40㎡ 48,000円｜3,967円/坪
西向き 40～46㎡｜45㎡ 49,166円｜3,620円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステート塩屋山手

    住所 兵庫県神戸市垂水区清玄町6番3号
    交通 JR山陽本線 塩屋駅 徒歩30分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    ドミール2002

    ドミール2002の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清玄町7番1号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 バス21分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 705
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール2002 ドミール2002 5万円
    (2,500円)    		 無 無 44.75m² 2DK 1階 南東
    ドミール2002 ドミール2002 5.1万円
    (2,500円)    		 無 無 44.75m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    ドミール

    ドミールの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清玄町7番3号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 バス13分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール2002 ドミール2002 5万円
    (2,500円)    		 無 無 44.75m² 2DK 1階 南東
    ドミール2002 ドミール2002 5.1万円
    (2,500円)    		 無 無 44.75m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンゲート清玄

    住所 兵庫県神戸市垂水区清玄町3番3号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 バス20分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 529
  • 賃貸

    スカイヴィレッジM棟

    スカイヴィレッジM棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清玄町33番1号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 バス15分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイヴィレッジＭ棟 スカイヴィレッジＭ棟 6.1万円
    (-円)    		 30,000円 無 54m² 2LDK 1階 南

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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