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幕張町LA1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

幕張町LA1

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 45件
平均賃料相場 56,088円
平均坪単価 ＠10,848円
平均m²単価 ＠3,282円
上位専有面積 19.87m²：45件
上位間取り 1K：45件

幕張町LA1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目766-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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幕張町LA1の【賃貸】物件情報

レオパレス幕張町ＬＡ1 202
レオパレス幕張町ＬＡ1 202
賃料(管理費)
6.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス幕張町ＬＡ1 308
レオパレス幕張町ＬＡ1 308
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 幕張本郷駅

ぴいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利便性が良い
バス、タクシー乗り場が近い
他の路線も通ってる
生活利便施設の充実
3 		メリット 周囲にコンビニが多い
住宅街に出やすい
クリニックなどもしっかりある
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出てすぐカフェがあるのはありがたい
スーパー、コンビニはまぁまぁ多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安は悪くない
住宅街からそれほど離れてないので駅に行きやすい
治安
4 		メリット 事件など出くわしたことがないので、悪くないと思う
駅前に交番がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は普通だと思う
治安は悪くはないと思うので、比較的住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年8月 幕張本郷駅

くまきちさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 海浜幕張に勤務する人はバス一本で出勤できること
タクシー乗り場がきちんとある
京成幕張本郷駅と並列していること
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にはファミマとプロントがある
付近にローソンがひとつ
３つのスーパーが近くにある
そのうちのひとつは業務スーパー
美容院が意外と多い
飲食店の充実
3 		メリット 田中という焼き肉屋がリーズナブルでおすすめ。
イタリアンや居酒屋も数店舗ある。駐車場もあり、高くない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て世代ではないので詳しくないが有名な学校があるので先輩に幕張はおすすめされた。
駅は橋の上にあり、エレベーターはある。
治安
4 		メリット 駅前に交番はあるが、存在感はない。
酔っ払いに遭遇することもあまりない。
すぐ近くが住宅街で静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いほうではない。車があれば生活に困らない。
物価は普通。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・560文字）

2023年7月 幕張駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千葉駅まで一本で行ける
あまり混雑していない
改札が一つしかないのでわかりやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にはニューデイズしかないが、逆に無駄な買い物をしなくて済むので節約になる
北口は開発中で、綺麗になっている
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店ではない、個人店や珍しいお店がある。
下町の雰囲気があり、歩いていて楽しい。
美味しい料理屋や居酒屋が多く、値段もリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 病院や薬局が駅の近くにある。駅にはエレベーターが付いている。
治安
5 		メリット 良い。特に南口は、夜でも人通りがあるため、女性1人でも安心して歩ける。4年一人暮らしをしているが、怖い思いをしたことがない。変な人もほとんど見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣の駅に比べると家賃は安い。駅近の物件も多い。住む場所も多くある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年5月 幕張駅

名無しさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利便性はかなり高めです。幕張は路線が多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット それなりに買い物は楽しめます。細々とした買い物はいけます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は以外にもかなり充実している様子でした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 全体的にあまり困ることはないと思います。
治安
4 		メリット 治安はそれなりにいいです。犯罪が身近で起きることはあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは都心などと比べるとかなりいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

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幕張町LA1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南西 19.87
2025年6月 3階 1K 南西 19.87
2025年6月 2階 1K 南西 19.87
2025年5月 2階 1K 南西 19.87
2025年4月 3階 1K 南西 19.87

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 52,321円｜8,705円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 58,205円｜9,684円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 57,285円｜9,531円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 56,088円｜9,332円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンモール幕張

    サンモール幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目765番
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール幕張 00203 サンモール幕張 00203 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 35m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    セトル幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目647番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 328
  • 賃貸

    クラヴィエ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目774番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩5分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1078
  • 賃貸

    ファーストリバー

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1114番3号
    交通 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 532
  • 賃貸

    リブリ・ルームス幕張

    リブリ・ルームス幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1107番10号
    交通 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩5分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ルームス幕張 305 リブリ・ルームス幕張 305 6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 3階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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