ルフォンプログレ幡ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,566円 |
| 平均坪単価 | ＠12,191円 |
| 平均m²単価 | ＠3,688円 |
| 上位専有面積 | 35.28m²：18件 26.83m²：16件 26.67m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：39件 1DK：27件 1R：13件 |
ルフォンプログレ幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩5分
京王線／笹塚駅 徒歩6分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目24-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフォンプログレ幡ヶ谷の口コミ・評判
2020年11月
のりまきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
笹塚・幡ヶ谷に近く、使い勝手の良い立地かと思います。 渋谷まで行くバス停もちかく、交通の便は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は悪くないように思います。首都高沿いですが、分譲賃貸マンションでしっかりした作りなのか騒音も気になりませんでした。 幡ヶ谷は飲み屋が多く、最近ではこじゃれたカフェなども進出していきているため、休日ものんびりとした暮らしができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなのでセキュリティ充実 宅配ボックスもいっぱいになって使えないことはほぼありません。 住人の質も悪くないように思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりの良い部屋でした。 特に変わった作りはありませんが、その分快適に過ごせました。 湿気が変にたまることもなく、壁がしっかりしているのか断熱効果も高そうで冬は少し暖かい印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーは近隣にたくさんあります。 まいばすけっとも徒歩3分程度？のところにあり、非常に買い物しやすいです。 近くには絶品イタリアンや少しあるいた幡ヶ谷の商店街では良い居酒屋さんたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てはしておりませんのでわかりませんが、近くに渋谷区役所の出張所もあり、手続きしやすく便利です。図書館もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
れいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 内廊下だったのと、いつも共用部がきちんと管理されていたので住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 笹塚駅
ラットさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても、使いやすく駅員さんも丁寧で助かる。トイレも比較的綺麗にされていますし、売店もある。便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに、フレンテもできて、喫茶店や食事についても充実きていてとても，便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり問題ないです！！完璧に食事類はファーストフードからレストランまだあるので利便性は良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもがくらすには問題無いと思いますね。夜中でも人が全くいない危ないところはあまりないので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪く無いですね。悪いと思ったこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通ですね。物件は古くても問題なければ安いところはたくさんあるので。 |
2023年11月 笹塚駅
きいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急も快速も各駅も全て止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋がたくさんあるのでランチには困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山ある方だと思うので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多数あるので住みやすそう、保育園も多数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞いたことがないので治安いいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ご飯屋のコストパフォーマンスは良いです。 |
2023年4月 笹塚駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線が目の前なので乗り換えがとてもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のしゅうへんにはさまざまなお店が沢山ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェなどもありいんしょくてんは充実している方 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は整備が行き届いていて、エスカレーターなどもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗客で周りに迷惑をかけているような人みかけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都営新宿線と京王線に乗ることが出来てとても便利 |
2019年4月 笹塚駅
【メリット】 ・新宿まで電車で5分でアクセスが可能
・都営新宿線の始発、終着駅なので座れる確率……
ルフォンプログレ幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2階 | 3SLDK | ー | 126.79 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 1K | 東 | 26.67 | |||||||
| 2020年1月 | 7階 | 1K | 東 | 26.83 | |||||||
| 2019年11月 | 9階 | 1K | ー | 22.24 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 1K | ー | 26.67 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.67～126.79㎡｜35.04㎡ | 116,318円｜11,340円/坪 |
| 4階～6階 | 24.12～35.28㎡｜29.35㎡ | 105,444円｜11,949円/坪 |
| 7階～9階 | 22.24～35.84㎡｜28.04㎡ | 103,346円｜12,263円/坪 |
| 10階～11階 | 22.24～35.28㎡｜27.27㎡ | 103,333円｜12,581円/坪 |
| 12階～13階 | 22.92～36.46㎡｜28.56㎡ | 108,800円｜12,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.24～35.84㎡｜33.1㎡ | 115,964円｜11,676円/坪 |
| 東向き | 22.92～36.46㎡｜26.08㎡ | 96,000円｜12,196円/坪 |
| 西向き | 26.83～36.67㎡｜29.55㎡ | 108,500円｜12,159円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.95～28.95㎡｜28.95㎡ | 110,000円｜12,561円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
