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賃貸

ニュープラザ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 376
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 98,484円
平均坪単価 ＠7,738円
平均m²単価 ＠2,341円
上位専有面積 42.38m²：58件
上位間取り 1LDK：58件

ニュープラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩12分
    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立犬蔵小学校

  • 中学校区域

    川崎市立犬蔵中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ニュープラザの【賃貸】物件情報

ニュープラザ 302
ニュープラザ 302
賃料(管理費)
10.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
42.38m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ニュープラザの口コミ・評判

2022年10月

あめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 築浅で綺麗です。コンビニも近くにあり、駅にはスーパーも複数あり生活環境はいいです。

デメリット（1件）

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2024年2月 鷺沼駅

ぶーやさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷へのアクセスが急行で20分程度、２つ隣のあざみ野駅から横浜市営地下鉄により横浜へのアクセスが30分程度です。大井町線始発列車も出てるので都内へのアクセスは比較的良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にデパートや商業施設が展開されているので日用品の不便はありません。コンビニも多くチェーン店の飲食店も最近増えていて生活するには困らないと思われます。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多めですが飲食店カフェ弁当屋等一通り揃ってはいます。居酒屋も狭いスペースではありますが有ります。川崎のご当地ラーメン屋の鷺沼店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校の数が近場で３つあり周辺地域の学習塾もかなり多めでファミリー層向けの街です。個人的には鷺沼公園にバスケットリングがあるのが嬉しいポイントです。
駅自体はあまり大きくないものの多機能トイレを増設してエレベーターの近くに設置しており何とかバリアフリーに気を使っている感じは見受けられます。
治安
5 		メリット 出口は２つありますが都心駅の出口の違いのような出口により駅周辺の治安やイメージが変わるといったものではなく一様に治安は良いです。
川崎市内ですが駅周辺の治安は全国的に見てもかなり良いです。完全なベッドタウンでかなりのんびりした感じです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性と住みやすさは素晴らしいとおもいます。アクセスが良いので都内方面に出るまたは二子玉川、溝の口や横浜の青葉区都筑区方面の副都心に出るのが容易です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・386文字）

2023年2月 たまプラーザ駅

SKさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たまプラーザ駅は、東急田園都市線の急行や準急が止まる駅であり、通勤時の利便性が高いです。バス乗り場やタクシー乗り場は駅の南側と北側それぞれにあるので、とても使いやすく住みやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には、たまプラーザテラスというショッピングモールが併設しています。ユニクロ、無印良品、有隣堂、セリアなど主要なお店が入っていますし、フードコートもあり、休日もここだけですべての用事が済むのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット たまプラーザテラスのフードコートには、ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、銀だこのほか、リンガーハット、丸亀製麺、サーティワンが入っており、リーズナブルに食事や軽食をとることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分圏内に、いくつもの公園があり、子育てにも充実した住環境です。
治安
5 		メリット 駅の敷地内に交番がありますし、民度も高く治安はかなり良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺に必要な店や施設が揃っていて、便利でとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2022年8月 たまプラーザ駅

たまプラさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる。田園都市線で都心まて行ける。空港やディズニーランド行きのバスが出ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にお店がたくさんあるので便利。また、病院もたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にさまざまなレストランがあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩いたところに大きな公園がある。
治安
5 		メリット 飲み屋などは少なくので、夜でも危険を感じずに歩ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し遠いところであれば安い家賃でマンションが借りられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・217文字）

2019年7月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はにぎわっていて、生活に必要な商業施設は問題なく揃っています。
駅を出ると……

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（残り375文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュープラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 南西 42.38
2025年4月 1階 1LDK 南西 42.38
2024年9月 2階 1LDK 南西 42.38
2024年8月 2階 1LDK 南西 42.38
2024年7月 2階 1LDK 南西 42.38

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市宮前区犬蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 0
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    リヴェルテ 205
    リヴェルテ 205     		7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.65m² 1K 2階 西
    リヴェルテ 305
    リヴェルテ 305     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.65m² 1K 3階 西
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    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目
    交通 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩28分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 221
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    プレディオ鷺沼第II

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    住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩13分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレディオ鷺沼第II
    プレディオ鷺沼第II     		14.4万円
    (10,000円)    		 無 無 50.61m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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