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レオネクストアブリール天満の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクストアブリール天満

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 697
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レオネクストアブリール天満の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 86件
口コミ メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,348円
平均坪単価 ＠14,096円
平均m²単価 ＠4,264円
上位専有面積 21.11m²：68件 21.33m²：18件
上位間取り 1K：86件

レオネクストアブリール天満の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオネクストアブリール天満の【賃貸】物件情報

レオネクストアブリール天満
レオネクストアブリール天満
賃料(管理費)
7.4万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.11m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオネクストアブリール天満の口コミ・評判

2019年12月

けびんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ天満駅まで徒歩５分程度、そこから一駅２分で梅田に行けます。大阪メトロを利用する、徒歩１０分程度で堺筋線の二駅（天六、扇町）、谷町線の一駅（天六）が利用可能です。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット あまりメリットはありませんが、強いて言えば駅からアパートまでの交通量は繁華街のため殆どありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは番号キーが付いています。ルームキーが薄いメタル状ですので財布に入れてもかさ張りません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 設備は新しいです。主要電化製品つき。エアコンも付けっ放しで出掛けてもオートＯＦＦしてくれます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 天六商店街すぐ、飲食店は高級店からＢ級グルメまで揃った天満界隈の飲食店が利用でき、居心地が良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 天満駅

マックスさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで一駅かつ環状線が通っているため、電車面では便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があるため小型のスーパーが多く、食品専門店も多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺・郊外に飲食店が多く、人気の店も多い
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いてあげれば駅に多機能トイレが比較的多い
治安
1 		メリット 強いてあげれば駅内はパトロールが通ることもあり、治安は良さそうに見える
コストパフォーマンス
2 		メリット 長い商店街がある、かつ環状線が通っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年9月 天満駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田に出やすい
比較的に混雑もせずに電車にのれる
生活利便施設の充実
5 		メリット 天満病院や医療センターが近くにある
すぐ、商店街なので買い物も便利

お弁当やさんもスーパー玉出も商店街のなかにある
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中に惣菜屋クックデリもあるし、リーズナブルなお店はあります
中村屋さんのコロッケは美味しくて，ホッとする味でオススメです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 夏は、扇町プールがあり安くプールが利用できる
キッズプラザや
扇町公園や東天満公園など、子供が遊べる公園や施設が充実してる
治安
3 		メリット 昼間は、商店街があるので賑わっています。駅周辺には交番もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的に、商店街の中で売られているものはリーズナブルなものばかりだとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2022年2月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雨の日でも楽しめる駅です。駅自体は古い気がしますが、エレベーターがあるのでベビーカーでも大……

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（残り200文字）

2019年5月 天満駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋商店街があり、活気のあるいろいろな店が多くあります。大阪の町を実感できるところだと……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストアブリール天満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 北 21.11
2024年11月 4階 1K 北東 21.33
2024年11月 3階 1K ー 21.11
2024年10月 4階 1K ー 21.11
2024年10月 4階 1K 北東 21.11

…残り81件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天満橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.11～21.33㎡｜21.16㎡ 75,478円｜11,790円/坪
2階～2階 21.11～21.33㎡｜21.16㎡ 77,160円｜12,054円/坪
3階～3階 21.11～21.33㎡｜21.13㎡ 77,852円｜12,177円/坪
4階～4階 21.11～21.33㎡｜21.15㎡ 79,214円｜12,380円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.11～21.33㎡｜21.16㎡ 76,934円｜12,019円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サムティプリンスバンサンク

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    階建て 地上11階建
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    メゾン野村

    住所 大阪府大阪市北区天満橋2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 330
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    コンフォールエスティオの外観
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    階建て 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 20
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    (12,000円)    		 無 345,000円 50.66m² 2DK 9階 南西
  • 賃貸

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    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 29
    アクセス数 962
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンソラーレ同心 コンソラーレ同心 11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 32.87m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    シティコートブラン

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 369

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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