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レジディア薬院大通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 薬院 > 薬院大通駅 > レジディア薬院大通

賃貸

レジディア薬院大通

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 2367
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 203件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 72,497円
平均坪単価 ＠8,799円
平均m²単価 ＠2,662円
上位専有面積 35.4m²：190件 35m²：13件
上位間取り 1LDK：202件 1R：1件

レジディア薬院大通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩3分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立警固小学校

  • 中学校区域

    福岡市立警固中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジディア薬院大通の【賃貸】物件情報

レジディア薬院大通
レジディア薬院大通
賃料(管理費)
8.8万円(5,300円)
敷金・礼金
88,000円・88,000円
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
北
賃貸情報を見る
レジディア薬院大通
レジディア薬院大通
賃料(管理費)
9万円(5,300円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 レジディア薬院大通
レジディア薬院大通

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
9万円(5,300円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
レジディア薬院大通 1105
レジディア薬院大通 1105
賃料(管理費)
9.3万円(5,300円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北
賃貸情報を見る
レジディア薬院大通
レジディア薬院大通
賃料(管理費)
9.3万円(5,300円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
レジディア薬院大通
レジディア薬院大通
賃料(管理費)
9.5万円(5,300円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レジディア薬院大通
レジディア薬院大通

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
9.5万円(5,300円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
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レジディア薬院大通 907
レジディア薬院大通 907
賃料(管理費)
9.6万円(5,300円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 レジディア薬院大通
レジディア薬院大通

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
9.9万円(5,300円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジディア薬院大通の口コミ・評判

2024年7月

hanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 玄関を出るとそのまま博多行きのバスが目の前に停まる上、朝は数分置きに来るので通勤にも便利。
天神までも徒歩15～20分程度で、地下鉄の駅も徒歩3分程度です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路沿いなので夜でも明るく、治安はばっちりです。
大濠公園にも5キロ程度で行くことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット この辺りには珍しいペット可物件です。キッチンは広く、使いやすかったです。
ベランダもハンモックが置ける程度には広さがありました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的に設備は新しく、特に問題は感じませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 天神まで徒歩圏内の上、周りにはよく雑誌で取り上げられるような飲食店が多数あります。安めのスーパー「バリュー」と、美味しいものたくさんだけど少し高めのスーパー「ボンラパス」と、選べるのも良いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 道路沿いなので、夜でも明るく治安面では安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

ドキュマルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩2,3分のところにコンビニやスーパーがあり便利。また、周囲にはおしゃれな飲食店も多いです。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 入り口を出ると目の前にバス停があります。朝は5分間隔くらいで博多駅までのバスが出ています。薬院大通り駅が最寄ですが、薬院駅も近いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 薬院エリアなので、近くにお洒落なカフェや飲食店がたくさんあり、遊ぶ場所には事欠きません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ホームページにもある通り、外観や部屋はきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット このサイズの部屋にしてはベランダが広く、ハンモックを置いていました。キッチンも広く使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに洒落た飲食店は多く、天神や大名までも徒歩圏内です。スーパーも質重視のものから価格重視のものまであり、生活はしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大型施設のある天神までは徒歩圏内、近くは散策にも楽しい低層階の建物も多いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 薬院駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心の天神まで1駅と利便性がかなりいい街。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神や博多まで徒歩圏内なので天神博多のデパートや商業施設に行くことができ、困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やおしゃれないためし、おしゃれなカフェまで何でも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩いていける距離の大名に児童館があるので子育てもしやすいと思う。
治安
4 		メリット 人通りが多いので大通り沿いを歩く分には危険なことはないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天神にも博多にも徒歩圏内なので、とても住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店や本屋、美容室などがあり、5分ほど歩……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 薬院駅は天神駅まで一駅のところにあります。周りにはおしゃれなお店が多く、特に美容室がたくさ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り120文字）

2019年9月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神へは徒歩でも可能で博多駅へはバスの本数も多いので便利。駅にスーパーが入っているので、電……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア薬院大通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 11階 1LDK 北 35.4
2025年6月 9階 1LDK 西 35
2025年6月 12階 1LDK ー 35.4
2025年6月 9階 1LDK 南東 35.4
2025年5月 12階 1LDK ー 35.4

…残り198件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区薬院の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 154 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クロシェット薬院

    クロシェット薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14番5号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロシェット薬院
    新着
    クロシェット薬院     		6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 24.72m² 1DK 8階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    RJRプレシア薬院

    RJRプレシア薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2番6号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 26
    アクセス数 8567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RJRプレシア薬院
    新着
    RJRプレシア薬院     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.51m² ワンルーム 6階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    RJRプレシア薬院
    新着
    RJRプレシア薬院     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33.53m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    RJRプレシア薬院
    RJRプレシア薬院     		8.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33.53m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    ルネスキューブ

    住所 福岡県福岡市中央区薬院1丁目
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 469
  • 賃貸

    ハウトン薬院

    ハウトン薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院1丁目
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩1分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 35
    アクセス数 3471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウトン薬院
    ハウトン薬院     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.69m² ワンルーム 8階 南
    ハウトン薬院
    ハウトン薬院     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.69m² ワンルーム 11階 南
  • 賃貸

    角屋ビル

    住所 福岡県福岡市中央区薬院1丁目7番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 775

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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