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エスパス壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスパス壱番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
平均賃料相場 52,333円
平均坪単価 ＠3,924円
平均m²単価 ＠1,187円
上位専有面積 44.92m²：3件 44.72m²：2件 40.89m²：1件
上位間取り 2DK：6件

エスパス壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鳳駅 徒歩16分
    JR阪和線／津久野駅 徒歩16分
    南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　
    『津久野駅』　JR阪和線　
    『諏訪ノ森駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区鳳北町8丁目439-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスパス壱番館の【賃貸】物件情報

エスパス壱番館
エスパス壱番館
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.92m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 鳳駅

歩空さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 遅延時など迅速な対応、いつもありがとうございます。
駅自体は綺麗な方だと思います。ロータリーも使いやすくなったし。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩きますが、近くにアリオあります。
便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋もおおいですね。
小さなお店や、商店街もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は多いですよ。暮らしやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安は悪くは無いと思います。普通ですよ。
コストパフォーマンス
5 		メリット いい方だと思います。ある程度田舎なので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2022年9月 鳳駅

はなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前のロータリーは広く、バスも複数種ありタクシーも止まっています。
快速が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札にはセブンイレブン、立ち食い蕎麦屋もあります。階段を降りると大きなセブンイレブン、少し離れたところにファミリーマートあり。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン屋などたくさんのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩いたところに小学校、保育園、公園があります。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。夜でも比較的人は多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公園やショッピングモールなどが近くにあり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年8月 鳳駅

KOKOROさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 関空快速が止まるので、天王寺駅や大阪駅といった繁華街まで一本の電車で行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにアリオ鳳があり、映画館から大型の書店、スーパーまで何でもそろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 近所にアリオ鳳があるので、パン屋からグルメ街、フードコートまであるので、非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにアリオ鳳があり、アリオ鳳の前には大きな公園があります。
遊具もたくさんあり、休日になると、子供連れの人たちで賑わっています。
治安
5 		メリット 駅周辺も非常にきれいで、近くに交番もあり、治安も非常にいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 鳳はアリオも近くにあり、大阪の堺市では非常に住みやすく、人気が高いエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2021年10月 鳳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・鳳から東羽衣線があることで南海線へのアクセスが非常に便利。
・市内と比べて乗客……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパス壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 44.92
2025年5月 2階 2DK 南 44.72
2025年5月 1階 2DK 南 44.72
2025年5月 2階 2DK 南 40.89
2014年9月 2階 2DK 南 44.92

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区鳳北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津久野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.72～44.92㎡｜44.82㎡ 52,500円｜3,872円/坪
2階～2階 40.89～44.92㎡｜43.86㎡ 52,250円｜3,944円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.89～44.92㎡｜44.18㎡ 52,333円｜3,920円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    畑中ハイツ

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    住所 大阪府堺市西区鳳北町8丁目444番1号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    畑中ハイツ 畑中ハイツ 4.5万円
    (-円)    		 無 無 25.18m² 1DK 2階 南
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    グランディール浜寺

    住所 大阪府堺市西区浜寺元町4丁目505番2号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩16分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 909
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    エステート朝日

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    住所 大阪府堺市西区鳳北町4丁目221番
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩12分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート朝日 101 エステート朝日 101 6.3万円
    (-円)    		 無 50,000円 48m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    レオパレス浜寺ドット輝

    住所 大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目5番2号
    交通 南海本線 諏訪ノ森駅 徒歩17分
    築年数 2010年3月
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1134
  • 賃貸

    フレグランス浜寺船尾

    フレグランス浜寺船尾の外観
    住所 大阪府堺市西区浜寺船尾町西4丁目523番13号
    交通 阪堺電軌阪堺線 船尾駅 徒歩12分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス浜寺船尾 フレグランス浜寺船尾 5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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