エスティメゾン西天満の外観
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エスティメゾン西天満の外観
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エスティメゾン西天満のエントランス
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
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エスティメゾン西天満のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 148件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,500円 |
| 平均坪単価 | ＠10,125円 |
| 平均m²単価 | ＠3,063円 |
| 上位専有面積 | 24.19m²：24件 24.77m²：18件 31.36m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：84件 ワンルーム：34件 1LDK：19件 |
エスティメゾン西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩9分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
23階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスティメゾン西天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスティメゾン西天満の口コミ・評判
2022年3月
えら呼吸さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | タワーマンションなのに低層階は家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 梅田も近いし京阪のなにわ橋駅も以外と近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは管理人さんがめちゃめちゃ頑張って掃除してくれているのでいつもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとにかくおしゃれ。特にフローリングの色がちょっと濃いめの茶色で気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにライフもありスギ薬局もめちゃくちゃ近いコンビニもいっぱいある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育所もあり学校もある。治安もいい感じ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
らにまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田まで徒歩で行ける利便性の良さがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR東西線の線路が近くを走っており、治安も悪くない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高層マンションでエレベーターにカメラがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | あまり物を置かないひとにはおすすめだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートが徒歩数分であるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | フジオひまわり保育園西天満が徒歩数分の距離にあります。大阪市立西天満小学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪駅
shoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のためあらゆる線に乗り換えが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結、駅構内を含む商業施設は数多くあるため、駅周辺で十分楽しめます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結、駅構内を含む飲食店はカフェから居酒屋、高級店まで幅広く揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープなどのバリアフリーはしっかり完備されている箇所が多いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店、ショッピングモールが数多くあるので、どこも明るいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性だけで言うと住みやすさは抜群だと思います。 |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 近くに大きな商業施設が沢山あるので買い物がしやすい。ルクアまでが1本の道なので迷うことなく……
2021年5月 大阪駅
【メリット】 終点始発駅なので、待てば絶対に座れます。京都線、神戸線と比べると宝塚線は待てば安定して座れ……
2020年4月 大阪駅
【メリット】 ・JR線、阪神線、地下鉄に乗り換えできるのでアクセスは最高にいい。
・近くにエス……
エスティメゾン西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 31.36 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 31.36 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1K | 南 | 26.21 | |||||||
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 南 | 24.19 | |||||||
| 2025年1月 | 14階 | ワンルーム | ー | 31.36 | |||||||
…残り143件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 23.64～41.73㎡｜27.09㎡ | 71,571円｜8,708円/坪 |
| 6階～10階 | 24.19～32.97㎡｜26.8㎡ | 73,551円｜9,085円/坪 |
| 11階～15階 | 24.19～54.75㎡｜30.37㎡ | 87,394円｜9,570円/坪 |
| 16階～19階 | 41.73～58.51㎡｜51.58㎡ | 140,764円｜9,052円/坪 |
| 20階～23階 | 41.73～58.51㎡｜48.35㎡ | 141,666円｜9,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.64～58.51㎡｜31.61㎡ | 87,143円｜9,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
