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S-FORt葵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-FORt葵

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 587
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 437件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 123,624円
平均坪単価 ＠7,877円
平均m²単価 ＠2,383円
上位専有面積 65.81m²：184件 40.28m²：71件 40.2m²：38件
上位間取り 1K：175件 2LDK：120件 1SLDK：75件

S-FORt葵の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／千種駅 徒歩7分
    名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『千種駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『新栄町駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市東区葵2丁目14-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    名古屋市立葵小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立あずま中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-FORt葵の【賃貸】物件情報

ＱＲＥＳＴ葵（クレストアオイ（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）
ＱＲＥＳＴ葵（クレストアオイ（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）
賃料(管理費)
16万円(15,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.81m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
ＱＲＥＳＴ葵（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）
ＱＲＥＳＴ葵（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）
賃料(管理費)
16.1万円(15,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.81m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ＱＲＥＳＴ葵（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）
ＱＲＥＳＴ葵（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）
賃料(管理費)
16.6万円(15,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.81m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-FORt葵の口コミ・評判

2020年8月

新名古屋人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR・市営地下鉄東山線の千種駅と桜通線の車道駅と2駅利用可能で、千種駅までは徒歩5分以内と、通勤にはとても良い物件です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前にスーパーのバローがあり、コンビニも駅近くにセブンイレブンがあるため、普段の買い物には困らないかと。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新しいマンションのようなので、外観はとてもきれいで、エントランス部分に防犯カメラ映像が表示されていたりとセキュリティは良いかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広さもある程度あり、エアコンも全部屋についているため、自分で用意しなければならないものは少ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にスーパーもあり、徒歩圏内にコンビニやドラッグストアもあるのであまり困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や小学校などが徒歩10分以内にあるので良いかと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 新栄町駅

しーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 頻繁に電車が来る。栄も名古屋も行けてアクセスが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 会社が多いため、コンビニが２つあり、通勤には便利。
飲食店の充実
5 		メリット 会社が近いため、ランチできるような飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 交通のべんは良いので車がなくても移動しやすい。
治安
3 		メリット 人通りは多いため、夜でも賑やかでわ安心できる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 車を持たない分、車の維持費はかからないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年11月 千種駅

みさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット かなりきれいで近くにチョコザップもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット チョコザップがある
メルパルクホテルがある
飲食店の充実
5 		メリット あんまりないかな
らんちするおみせがおおいかんじ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターがある
かいだんがひくいこと
治安
5 		メリット けっこういいとおもう
へんなひとをみたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット やすいしいいとおもう
ひがしやませんもとおってる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年10月 千種駅

月野さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千種駅はJR東海中央線の快速も止まりますし、地下鉄東浦線が通っているので交通の要所としてとても便利な駅です。JRから地下鉄への乗り換えも3分あればじゅうぶんなので、安心して乗り換えができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 千種駅周辺には、少し歩きはしますが古くからあるイオンがあります。家族連れが多く活気のある印象です。
飲食店の充実
3 		メリット 千種駅は、コメダやカレー屋などの入りやすいお店があるのがメリットです。流行りのグランド純喫茶店もあり、賑わいのあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 千種駅の地下へ行く方の道はとてもきれいになったので良い雰囲気です。トイレも広くきれいになりましたし、多機能トイレもじゅうぶんな広さがあって良いと思います。
治安
3 		メリット 朝から夜まで予備校生が出入りしているので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千種駅周辺は、家賃はそこまで高くない印象なので人によっては住みやすくもあるエリアだと思います。そこで働いている人にとっては最適な場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2022年2月 千種駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全体的に広く、とても電車を待ってる間落ち着いて過ごせます。 塾が千種駅周辺にあるので良く利……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORt葵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 1SLDK ー 65.81
2025年4月 14階 1SLDK 南 65.81
2024年10月 4階 1SLDK 南 65.81
2024年9月 3階 1SLDK 南 65.81
2024年8月 9階 2LDK 南 65.81

…残り432件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市東区葵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千種駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 232 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 169 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    QREST葵

    QREST葵の外観
    住所 愛知県名古屋市東区葵2丁目14番5号
    交通 JR中央本線 千種駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    QREST葵
    QREST葵     		16万円
    (15,300円)    		 無 無 65.81m² 2LDK 9階 南
    ＱＲＥＳＴ葵（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）
    ＱＲＥＳＴ葵（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）     		16.1万円
    (15,300円)    		 無 無 65.81m² 2LDK 8階 南
    ＱＲＥＳＴ葵（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）
    ＱＲＥＳＴ葵（旧Ｓ−ＦＯＲＴ葵）     		16.6万円
    (15,300円)    		 無 無 65.81m² 2LDK 14階 南
  • 賃貸

    プロビデンス葵タワー

    プロビデンス葵タワーの外観
    住所 愛知県名古屋市東区葵2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 徒歩4分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1915
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロビデンス葵タワー 602
    新着
    プロビデンス葵タワー 602     		11万円
    (7,500円)    		 無 無 46.36m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    プロビデンス葵タワー
    プロビデンス葵タワー     		11.4万円
    (7,500円)    		 無 114,000円 46.36m² 1LDK 6階 南
    プロビデンス葵タワー
    プロビデンス葵タワー     		16.55万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 68.42m² 2LDK 10階 南
    プロビデンス葵タワー
    プロビデンス葵タワー     		17.9万円
    (7,500円)    		 無 無 68.8m² 2LDK 15階 南
  • 賃貸

    ツインクルガーデン

    住所 愛知県名古屋市東区葵2丁目13番3
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩5分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 588
  • 賃貸

    マリオン千種

    マリオン千種の外観
    住所 愛知県名古屋市中区新栄3丁目9番10号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩10分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 646
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリオン千種
    マリオン千種     		8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 40.87m² ワンルーム 5階 南
    マリオン千種
    新着
    マリオン千種     		9万円
    (7,000円)    		 無 無 40.87m² ワンルーム 5階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    マリオン千種
    マリオン千種     		10.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 51.78m² 1LDK 6階 南
    マリオン千種
    マリオン千種     		10.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 51.78m² 1LDK 9階 南西
    マリオン千種
    新着
    マリオン千種     		10.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 51.78m² 1LDK 10階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
    マリオン千種
    マリオン千種     		10.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 51.78m² 1LDK 11階 南
    マリオン千種
    マリオン千種     		10.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 51.78m² 1LDK 12階 南
  • 賃貸

    トラスティ千種南

    トラスティ千種南の外観
    住所 愛知県名古屋市中区新栄3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 千種駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラスティ千種南 （Trusty千種南
    トラスティ千種南 （Trusty千種南     		12.7万円
    (8,000円)    		 無 無 59.39m² 1LDK 6階 北西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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