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ポルト ボヌール セウの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 西蒲田 > 蒲田駅 > ポルト ボヌール セウ

賃貸

ポルト ボヌール セウ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 282
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ポルト ボヌール セウの外観
  • ポルト ボヌール セウの外観
  • ポルト ボヌール セウのエントランス
  • ポルト ボヌール セウのエントランス
  • ポルト ボヌール セウのエントランス
  • ポルト ボヌール セウのその他：セキュリティ
  • ポルト ボヌール セウのその他：ロビー
  • ポルト ボヌール セウのその他：参考画像
  • ポルト ボヌール セウのその他：宅配ボックス
  • ポルト ボヌール セウのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 59件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 98,728円
平均坪単価 ＠12,620円
平均m²単価 ＠3,818円
上位専有面積 28.24m²：59件
上位間取り 1K：59件

ポルト ボヌール セウの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩3分
    京急本線／京急蒲田駅 徒歩15分
    東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
    『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　
    『矢口渡駅』　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西蒲田7丁目31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立相生小学校

  • 中学校区域

    大田区立御園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポルト ボヌール セウの【賃貸】物件情報

ポルト ボヌール セウ
ポルト ボヌール セウ
賃料(管理費)
11.2万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ポルト　ボヌール　セウ 202
ポルト　ボヌール　セウ 202
賃料(管理費)
11.2万円(13,000円)
敷金・礼金
無・112,000円
専有面積
28.24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ポルト ボヌール セウの所有者様へ】

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ポルト ボヌール セウの口コミ・評判

2024年1月

rrrさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅ビル内に電気屋、ニトリ、無印、ユニクロなど一通りのものは全て揃い、24時間のドンキもあるので生活に困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

おでこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 京浜東北線ホームまで信号もないため、確実に10分以内に余裕で到着できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

rrrさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックス便利24時間ゴミ出し可能定期的に共用部の清掃もあるので綺麗

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 矢口渡駅

ニコニコさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急多摩川線は終点から終点まで10分程度の短い路線です。3両編成でこじんまりとした電車ですが朝の通勤もそこまで混まないです。蒲田が隣なので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 整形外科、整骨院など病院が多いです。
大手スーパーが24時間空いているので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 矢口渡駅にはファーストフード店など飲食店は少ないですが隣が蒲田なのでそこまで不便は感じません。あったら良いなくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商店街があるので夜遅くなっても安心して歩けます。
治安
4 		メリット 治安が悪いとは感じたことがないです。のんびりしている印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は都心に比べたら安いと思います。近くに多摩川があるので自然豊かだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年11月 京急蒲田駅

たらこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快特も止まるため、東京、神奈川県に行くのに都合が善い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にドン・キホーテが出店された。駅近、最寄りにはスーパーがある。
飲食店の充実
4 		メリット すき家、大戸屋、てんやがある。少し歩けばラーメン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も駅近くにあり、公園も少しあるけば幾つかある
治安
5 		メリット 駅近くに交番がある。治安の悪さは見当たらない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内の中では安めなので、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2019年9月 京急蒲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何といっても空港線と繋がっており、羽田空港には電車で10分足らずで到着することができる点は……

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（残り145文字）

2019年7月 矢口渡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 蒲田駅から徒歩圏内にある大きな商店街が有名です。大きなマンションも複数あり、併設している保……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポルト ボヌール セウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 28.24
2025年4月 2階 1K 南 28.24
2024年7月 3階 1K 南 28.24
2024年4月 3階 1K 南 28.24
2024年3月 2階 1K 南 28.24

…残り54件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区西蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 98,909円｜11,579円/坪
3階～3階 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 99,173円｜11,610円/坪
4階～4階 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 97,750円｜11,443円/坪
5階～5階 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 99,600円｜11,660円/坪
6階～6階 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 95,666円｜11,199円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 98,839円｜11,571円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベェラ・ハイムなかじ

    住所 東京都大田区西蒲田7丁目30番1号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩2分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 14
    アクセス数 313
  • 賃貸

    イプセ蒲田

    イプセ蒲田の外観
    住所 東京都大田区西蒲田7丁目45番1号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イプセ蒲田 1201 イプセ蒲田 1201 13.4万円
    (6,000円)    		 134,000円 134,000円 30.19m² 1K 12階 南
  • 賃貸

    リテラス蒲田

    リテラス蒲田の外観
    住所 東京都大田区西蒲田7丁目43番10号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩4分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リテラス蒲田 0201 リテラス蒲田 0201 11万円
    (12,000円)    		 無 無 25.76m² 1K 2階 南
    リテラス蒲田 0401 リテラス蒲田 0401 11.4万円
    (12,000円)    		 無 無 25.76m² 1K 4階 南
    リテラス蒲田 0702 リテラス蒲田 0702 11.5万円
    (12,000円)    		 無 無 25.21m² 1K 7階 東
    リテラス蒲田 1102 リテラス蒲田 1102 12万円
    (12,000円)    		 無 無 25.21m² 1K 11階 東
    リテラス蒲田 0406 リテラス蒲田 0406 12.1万円
    (12,000円)    		 無 無 25.14m² 2K 4階 北
    リテラス蒲田 506 リテラス蒲田 506 12.2万円
    (12,000円)    		 無 無 25.14m² 2K 5階 北
    リテラス蒲田 1007 リテラス蒲田 1007 12.3万円
    (12,000円)    		 無 無 25.14m² 1K 10階 北
    リテラス蒲田 0807 リテラス蒲田 0807 12.6万円
    (12,000円)    		 無 無 25.14m² 1K 8階 北
  • 賃貸

    プロシード西蒲田

    プロシード西蒲田の外観
    住所 東京都大田区西蒲田7丁目8番2号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩3分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロシード西蒲田 00302 プロシード西蒲田 00302 9.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.16m² 1K 3階 西
    プロシード西蒲田 01102 プロシード西蒲田 01102 10.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.16m² 1K 11階 西
  • 賃貸

    ソアラプラザ蒲田

    住所 東京都大田区西蒲田7丁目43番2号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩4分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1882

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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