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エルディムサンエー・IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 春日部市 > 藤塚 > 藤の牛島駅 > エルディムサンエー・II

賃貸

エルディムサンエー・II

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 384
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,818円
平均坪単価 ＠3,528円
平均m²単価 ＠1,067円
上位専有面積 39.74m²：22件
上位間取り 2DK：22件

エルディムサンエー・IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／藤の牛島駅 徒歩4分
    東武伊勢崎線／春日部駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『藤の牛島駅』　東武野田線　
    『春日部駅』　東武伊勢崎線　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県春日部市藤塚1903-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    春日部市立牛島小学校

  • 中学校区域

    春日部市立豊野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    春日部市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルディムサンエー・IIの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【藤の牛島駅に対する口コミ】急行が春日部から大宮なので、急行にも乗れる駅前に住んでいるわけでは無いから細かくは分からないが、いいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【藤の牛島駅に対する口コミ】改札を出て真っ直ぐ進めばローソンがあるので助かる。駅前のいいところがあまり思いつかないです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【藤の牛島駅に対する口コミ】改札出て少ししたくらいでローソンが近くにあるのがいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【藤の牛島駅に対する口コミ】10分~20分歩けば公園があるのがいいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 春日部駅

ネコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大宮駅や千葉につながる東武アーバンパークラインが繋がっている。東京に行きたければ、スカイツリーラインを利用すればすぐだし、茨城、群馬等北関東へのアクセスにも優れている。駅の改築が進み、以前までの春日部駅の姿はもう見られなくなるかもしれないので、まだ以前までの春日部駅の姿も一部残っているので訪れて欲しい。駅内に立ち食い蕎麦屋もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 映画を見たければ、春日部西口は徒歩5分くらいで映画も見れるし、カフェや外食チェーン店もたくさんあるから、飲み会や食事に立ち寄るのもあり。本屋も駅の近くにあるので、学生が参考書を買って近くのカフェで勉強できる。
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーガー屋もあるし、ラーメン屋も、海鮮料理もある。おおよその種類の食事は網羅されているだろう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いので、子育てしやすいのではないでしょうか。
治安
5 		メリット あまり治安が悪いと言う話は聞かないため、よいほうだと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は高いと思う。土地と建物の値段も埼玉県にしては高いと思います。部屋を貸す場合の資産価値はあるのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・443文字）

2023年12月 春日部駅

へちよさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えが非常に便利でとても使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口にはララガーデンなどの商業施設などが多く使いやすい
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいラーメン屋があり、使用しやすく気に入ってる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高齢者でも利用しやすいような施しはいくつか見られる
治安
4 		メリット 東口は駅近く全体が穏やかな雰囲気で治安も良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くなのでアパートやマンションも多く住みやすい町だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年3月 春日部駅

まちこみさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用出来る。東京スカイツリーまで1本で行けちゃう！日光へも1本で行けちゃう！
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から少し歩けば美容院やお店もある。駅前にもお店がある。
飲食店の充実
2 		メリット ケンタッキーがある。他の飲食店もあった気がする。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 自然溢れた公園がある。広い公園もある。イオンモールも、ある。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり何かあればすぐ対応してれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が高い。都会でもなく田舎でもなくちょうどいいかもね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2021年10月 春日部駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の発車メロディーを撮影しに行くのに10〜20分くらいかけて撮影しました。おらはにんきもの……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルディムサンエー・IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2DK 南西 39.74
2023年11月 2階 2DK 南西 39.74
2023年6月 1階 2DK 南西 39.74
2022年12月 1階 2DK 南 39.74
2022年10月 2階 2DK 南西 39.74

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■春日部市藤塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■春日部市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■春日部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 44,769円｜3,725円/坪
2階～2階 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 44,888円｜3,735円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 44,809円｜3,728円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 45,000円｜3,743円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルディムサンエーII

    住所 埼玉県春日部市藤塚1903番2号
    交通 東武野田線 藤の牛島駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 382
  • 賃貸

    エルディムサンエー・I

    住所 埼玉県春日部市藤塚1903番2号
    交通 東武野田線 藤の牛島駅 徒歩5分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 451
  • 賃貸

    エルディムサンエーI

    住所 埼玉県春日部市藤塚1903番2号
    交通 東武野田線 藤の牛島駅 徒歩4分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 323
  • 賃貸

    ハイツ・リマ

    住所 埼玉県春日部市牛島1566番1号
    交通 東武野田線 藤の牛島駅 徒歩1分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 318
  • 賃貸

    コーポベル1

    住所 埼玉県春日部市牛島1508番7号
    交通 東武野田線 藤の牛島駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 643

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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