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YAMAHANA CITY.STELLAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

YAMAHANA CITY.STELLA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 39件
平均賃料相場 130,128円
平均坪単価 ＠5,878円
平均m²単価 ＠1,778円
上位専有面積 74.58m²：15件 73.27m²：12件 75.01m²：11件
上位間取り 3LDK：38件 1LDK：1件

YAMAHANA CITY.STELLAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西線１６条駅 徒歩3分
    札幌市電／ロープウェイ入口駅 徒歩9分
    札幌市電／西線１４条駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西線１６条駅』　札幌市電　
    『ロープウェイ入口駅』　札幌市電　
    『西線１４条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十七条西12丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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YAMAHANA CITY.STELLAの【賃貸】物件情報

YAMAHANA-CITY.STELLA 301
YAMAHANA-CITY.STELLA 301
賃料(管理費)
13.1万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.01m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
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2024年8月 ロープウェイ入口駅

めめめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通学に毎日利用しています
各停車駅が多く便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅街があり住みやすい町並だと思いました
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が沢山あるのは学生からして助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く子供も育てやすい町田と思いました
治安
5 		メリット 景色がよく観光にももってこいだとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 安井スーバーがあってとても便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2024年6月 ロープウェイ入口駅

sapporo-streetcarさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・街中心まで1本で移動可能。
・時間間隔がある程度短い。
・電車のタイプによって、夏/冬と車内温度で悩まされる。
・地下鉄への乗り継ぎが可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・商業施設(ショッピングモール)がある。
・コンビニや飲食店がある。
・病院がある。
・公共施設(役所)がある。
飲食店の充実
3 		メリット ・大盛弁当のお店がある。
・ショッピングモール内に焼肉、パン屋がある。
・高級車が展示しているCAFEがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・利用金額や移動先が分かりやすいので子供だけでも乗せやすい。
・学校（小/中/高）とそれぞれ点在している。
治安
5 		メリット ・使用する年齢層が幅広いため、ある程度 治安はよい。（昼間）
コストパフォーマンス
5 		メリット ・街までの移動、地下鉄への接続と利便性はよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・483文字）

2023年11月 ロープウェイ入口駅

五つ星さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市電は大通・すすきの両方面ともに1時間に10本程度運行しておりさほど待たずに乗ることができるため、都心へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の西側にはファミリーマート、東側には内科、眼科、形成外科（いずれも小規模）があり、医療機関が比較的多い印象です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内にカフェ、ベーカリー、ラーメン店、食堂などの多種多様な飲食店があり、どれも評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺を含め、札幌市電の沿線は市内でも屈指の文教エリアで、徒歩10分圏内にある札幌市立伏見小学校、伏見中学校はかなり教育水準が高いです。また、藻岩山ロープウェイ山麓駅の最寄り駅で周辺には自然豊かであることから、子育て環境には良いところです。
治安
3 		メリット 駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯の数が多いことから、治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件の数が豊富で、安いところで2万円台から借りることのできる物件があり、近隣の地域と比較しても家賃相場は安いほうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

2022年8月 西線１４条駅

やーのんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット コンビニやスーパー薬局から、マンションなどの住宅街から近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 小児科から皮膚科、歯科、スーパーや薬局が多い
飲食店の充実
1 		メリット 安いスーパーや薬局がある。老舗のお弁当屋さんや八百屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 認可保育園から小規模保育園までたくさんある。公園も比較的キレイ
治安
4 		メリット 街頭が多く、車や人通りも多い。居酒屋がないから酔っ払いはいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がとてもよく子育て世代にはとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YAMAHANA CITY.STELLAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3LDK ー 75.01
2025年1月 4階 3LDK 南 74.58
2024年10月 2階 3LDK 北 73.27
2024年9月 2階 3LDK 南 74.58
2024年9月 4階 3LDK 北 73.27

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西線１４条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 73.27～75.01㎡｜73.9㎡ 132,769円｜5,939円/坪
3階～3階 73.27～75.01㎡｜74.57㎡ 130,000円｜5,764円/坪
4階～4階 42.7～75.01㎡｜70.89㎡ 118,222円｜5,513円/坪
5階～5階 73.27～75.01㎡｜74.46㎡ 139,375円｜6,189円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.27～74.58㎡｜74.28㎡ 138,777円｜6,177円/坪
東向き 42.7～75.01㎡｜68.54㎡ 126,000円｜6,027円/坪
西向き 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ 114,000円｜5,024円/坪
北・北東・北西向き 73.27～75.01㎡｜73.7㎡ 124,875円｜5,605円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン杜

    シャーメゾン杜の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十七条西8丁目2番10号
    交通 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩5分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン杜 00103 シャーメゾン杜 00103 15.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 85.5m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    Augusta伏見

    Augusta伏見の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十八条西13丁目911番9号
    交通 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩5分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Augusta伏見 Augusta伏見 6.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 35.25m² 1LDK 4階 北
    Augusta伏見 Augusta伏見 6.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 35.25m² 1LDK 5階 北
    Augusta伏見 Augusta伏見 9.8万円
    (5,000円)    		 無 無 53.33m² 2LDK 3階 北
    Augusta伏見 202 Augusta伏見 202 10.3万円
    (5,000円)    		 無 無 55.64m² 2LDK 2階 南
    Augusta伏見 302 Augusta伏見 302 10.4万円
    (5,000円)    		 無 無 55.64m² 2LDK 3階 南
    Ａｕｇｕｓｔａ伏見 402 Ａｕｇｕｓｔａ伏見 402 10.5万円
    (5,000円)    		 無 無 55.64m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    スターゲート伏見

    住所 北海道札幌市中央区南十八条西14丁目2番1号
    交通 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩4分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1458
  • 賃貸

    ピオネロ伏見

    ピオネロ伏見の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十条西13丁目1番37号
    交通 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピオネロ伏見 ピオネロ伏見 9.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 58.89m² 1LDK 4階 -
    ピオネロ伏見 403 ピオネロ伏見 403 11.7万円
    (7,000円)    		 117,000円 無 74.25m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    スペチアーレ伏見

    スペチアーレ伏見の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十九条西14丁目2番35号
    交通 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩2分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペチアーレ伏見 701 スペチアーレ伏見 701 9.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 60.07m² 2LDK 7階 北
    スペチアーレ伏見 305 スペチアーレ伏見 305 11.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 70.03m² 3LDK 3階 東
    スペチアーレ伏見 303 スペチアーレ伏見 303 11.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 72.44m² 3LDK 3階 -
    スペチアーレ伏見WEST 1001 スペチアーレ伏見WEST 1001 24万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 無 106.94m² 4LDK 10階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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