ヒルズ神明の木の外観
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ヒルズ神明の木の外観
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ヒルズ神明の木の外観：外観
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ヒルズ神明の木の外観：外観・土地
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ヒルズ神明の木の外観：外観・土地
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ヒルズ神明の木の外観：外観・土地
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ヒルズ神明の木の外観：工事中
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ヒルズ神明の木の外観：工事中
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ヒルズ神明の木の外観：工事中
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ヒルズ神明の木の外観：工事中
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ヒルズ神明の木の外観：工事中
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ヒルズ神明の木の外観：工事中
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ヒルズ神明の木のその他：その他
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ヒルズ神明の木のその他：その他
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ヒルズ神明の木のその他：リビング/居室
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ヒルズ神明の木のその他：リビング/居室
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 113件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 118,212円 |
| 平均坪単価 | ＠8,598円 |
| 平均m²単価 | ＠2,601円 |
| 上位専有面積 | 54.59m²：25件 65.51m²：23件 65.7m²：22件 |
| 上位間取り | 3LDK：65件 3DK：26件 2LDK：21件 |
ヒルズ神明の木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩13分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩21分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩23分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
50戸
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小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒルズ神明の木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルズ神明の木の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵浦和駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線が通っています。 都内に出やすく、朝は武蔵浦和発電車があるので、座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やスーパー、本屋など揃っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やファミレスは多くおります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て経験はありませんが小学校、保育園は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になるところはありません。 金曜土曜夜は飲み会後の人たちが賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利ですが、さいたまにしては少し高めかなと思います。 |
2023年6月 浦和駅
shinopandaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線あり、新宿池袋方面にも上野・東京方面にもスムーズにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設充実、飲み屋はそれなりに多いが、それほど騒がしいこともない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、恐らくどんなジャンルでも好みのお店は見つかると思います。個人的にはフレンチのお店が多くて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育環境良好、医療施設も十分、駅も大きすぎず、ベビーカーでも使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺表通りは明るく、治安も良いと思います。レッズ戦の日も、にぎやかではあっても特に騒がしく感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば、まだマンションの値段はマシと言えそうです。 |
2022年7月 武蔵浦和駅
おはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷に1本で行ける。快速等ある為、楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お惣菜、デザートなど、ラインナップが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メジャーな飲食店が駅に集まっていて利便性が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、小学校が多い。トイレが広くて使いやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、暗いということは感じられなかった。駅も綺麗だし、全く人のいない時間があまり無いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。2路線通っているし、割と駅で何でも揃うので、住みやすい。 |
2020年2月 武蔵浦和駅
【メリット】 JR武蔵野線に乗り換えられるので、東京方面に行く手段が選べます。千葉方面にも行きやすいです……
ヒルズ神明の木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 65.51 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 54.59 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1SLDK | ー | 58.32 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 54.59 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.68 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
