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プレミアムリリーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレミアムリリー

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 319
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 42,766円
平均坪単価 ＠4,518円
平均m²単価 ＠1,367円
上位専有面積 32m²：11件 34.83m²：6件 28.5m²：4件
上位間取り 1LDK：23件 1DK：7件

プレミアムリリーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区本通11丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレミアムリリーの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄の最寄り駅周辺には、東光ストア（スーパー）やTSUTAYA等があります。
徒歩7分程度で、およそ10分間隔で便がある事と中心部まで乗り換えなく行ける事から、通勤に便利です。
徒歩3分程の位置にバス停があり、こちらも中心部まで行く事が出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、お子さんが多く住んでいるので治安が良いです。
徒歩3分の距離にツルハドラッグがあり、日用品や食料品の購入に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はシンプルでモダンなデザインです。
共用部分の清掃も行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣接するアパートとの間に空間があるので、日光が十分に入ってきます。
室内設備も新しく心地良く使う事が出来ます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ツルハドラッグまで徒歩3分の距離にあるので、日用品や食料品の購入に便利です。
コンビニも徒歩5分程度の位置に2件あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に公園が2つ程あり、どちらも広々としています。
病院も近くに何件かあり、大きな病院も徒歩10分で行く事が出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺に東光ストアやローソンがあり、中心部まで20分ほどで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは閑静で、近くに飲食店やツルハドラッグがあって便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 隣のアパートとの間に駐車スペースがあり、遮蔽性と日照が確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・ロフト付きのため、天井がとても高い。
・室内は広く、収納スペースもある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーや飲食店までは徒歩5分～10分程度で行く事ができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校や公園、大きな病院も比較的近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 南郷１３丁目駅

Cさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄１本で広範囲に移動できて便利です。本数も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリニック、銀行、郵便局、銭湯が近いです。コンビニ、スーパー、TSUTAYAなど、商業施設もバランスよく利用できます。
飲食店の充実
3 		メリット 焼き肉店、パン店、ミスタードーナツなど、概ね便利です。特に、「シロクマベーカリー」がおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近所に保育園が多いようです。公園も少なくはありません。
治安
4 		メリット 大きな道路に面しているので、人通りがあり心細くはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街が多く、家賃相場はお安いと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2022年2月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りにTSUTAYA、ミスタードーナツ、東光ストアがあるため便利。
割と家賃も……

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（残り165文字）

2021年10月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに東光ストア、TSUTAYA、ミスタードーナツがあり、住みやすい場所にあります。コンビ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り200文字）

2018年3月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街でもありますが近所に大きなスーパーもありますし病院も大小色々あります。中心部からは離……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミアムリリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1DK ー 28.5
2024年12月 2階 1LDK 北東 32
2024年12月 3階 1DK ー 33.2
2024年11月 2階 1LDK ー 32
2024年11月 1階 1LDK 北東 32

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南郷１３丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.5～34.8㎡｜30.75㎡ 43,000円｜4,641円/坪
2階～2階 28.35～35.2㎡｜32.77㎡ 42,550円｜4,309円/坪
3階～3階 28～34.83㎡｜32.01㎡ 43,666円｜4,547円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～35.2㎡｜33.2㎡ 42,500円｜4,238円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.83～34.83㎡｜34.83㎡ 42,000円｜3,986円/坪
北・北東・北西向き 32～32㎡｜32㎡ 42,000円｜4,339円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プログレス

    プログレスの外観
    住所 北海道札幌市白石区本通3番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩10分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Progress（プログレス） Progress（プログレス） 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 30.38m² 1LDK 2階 北東
    Progress(プログレス) 201 Progress(プログレス) 201 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 30.08m² 1LDK 2階 北東
    Ｐｒｏｇｒｅｓｓ（プログレス） 201 Ｐｒｏｇｒｅｓｓ（プログレス） 201 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 30.38m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    VIALATTEA本通

    VIALATTEA本通の外観
    住所 北海道札幌市白石区本通8番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩7分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＡ　ＬＡＴＴＥＡ本通 403 ＶＩＡ　ＬＡＴＴＥＡ本通 403 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.12m² 1LDK 4階 北東
    VIA LATTEA本通(ヴィアラティアホンドオリ) 403 VIA LATTEA本通(ヴィアラティアホンドオリ) 403 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.11m² 1LDK 4階 北東
    ＶＩＡ　ＬＡＴＴＥＡ本通 201 ＶＩＡ　ＬＡＴＴＥＡ本通 201 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.12m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    ルマーナ白石

    ルマーナ白石の外観
    住所 北海道札幌市白石区本通2番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩11分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルマーナ白石 303 ルマーナ白石 303 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 36.4m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    第1新栄ハイツ

    第1新栄ハイツの外観
    住所 北海道札幌市白石区本通3番74号
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1新栄ハイツ 104 第1新栄ハイツ 104 4.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 56m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    Schnabel

    Schnabelの外観
    住所 北海道札幌市白石区本通6番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩6分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｃｈｎａｂｅｌ（シュナーベル） 203 Ｓｃｈｎａｂｅｌ（シュナーベル） 203 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.23m² 1LDK 2階 南西
    Ｓｃｈｎａｂｅｌ（シュナーベル） 203 Ｓｃｈｎａｂｅｌ（シュナーベル） 203 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.27m² 1LDK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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