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用賀マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

用賀マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8574
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用賀マンションの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約277万円/坪 賃料:約9241円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.01％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

用賀マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／用賀駅 徒歩2分
    東急田園都市線／桜新町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区用賀2丁目35-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立桜町小学校

  • 中学校区域

    区立瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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用賀マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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用賀マンションの【賃貸】物件情報

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用賀マンションの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桜新町駅に対する口コミ】住宅街ですが、サザエさん美術館の最寄り駅。
急行の通過を待つ駅です。準急と各駅の停車駅。
渋谷まで10分程度。

駅を上がったところ（サザエさんの銅像がある方）にタクシー乗り場があります（わかりにくいです）。


静かな住宅街、渋谷からアクセス良い、ちょっと離れているけどライフがある、足をのばせば馬事公苑、246が近いので車も便利など、環境はよいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【桜新町駅に対する口コミ】地下に、三菱UFJのATMあり。
地上に上がれば三井住友銀行があります。

サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があります。サザエさん通りをずっと行ったところに交番があります。
基本的には住宅街なので治安はよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【桜新町駅に対する口コミ】気軽に入れるカフェとしては、スターバックス、タリーズ。
ファストフードは、ミスタードナツ、マクドナルド、ケンタッキーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【桜新町駅に対する口コミ】出口が2つあり、それぞれエレベーターがあるのでスーツケースやベビーカー、車椅子でも利用しやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【用賀駅に対する口コミ】渋谷から近く、三軒茶屋などオシャレな駅がある。
構内に、ベンチがあり電車待ちやすい。安い家賃の賃貸がある。スーパーなどがあるので住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【用賀駅に対する口コミ】駅前に安いスーパーがあって使いやすい。コンビニもある治安は良い。おじ様おば様が多いので、ゆっくりした生活ができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【用賀駅に対する口コミ】美味しい飲食店が家の前にある。チェーンもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【用賀駅に対する口コミ】学校は多い。外国人の多い学校がある。エレベーターがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 桜新町駅

Lwさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺に生活に必要な店舗や施設が集中していること
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業店舗に加えて、病院やクリニックの数が多いこと
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中、チェーンから個人店まで複数あり、質も他路線と比べても遜色ない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文京地区の指定もあり、同沿線の他駅に比較しても治安や雰囲気はよい
治安
5 		メリット 駅周辺以外は住宅街であるため、不審者や部外者は目立つので、防犯面では良いことと感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 城西城南地域の中ではコストパフォーマンスは高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年12月 桜新町駅

サザエさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心から近い。渋谷まで10分。乗り換え１回でどこでも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパーもあり、大抵のお店があって便利です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も個人店もわりと充実してると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベーター、エスカレーターともにあり、ベビーカーでも利用しやすい。
治安
5 		メリット 夜はとても静かで安全に感じる。そとに酔っ払いが集まるような場所がないので治安は安定している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい環境ですが、子育てしながら住むには家賃は高めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2021年11月 桜新町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桜新町はサザエさん誕生の街として有名です。駅前周辺にはサザエさんの銅像もあります。春にお祭……

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（残り149文字）

2021年10月 桜新町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前商店街が元気でお祭りなどはとても盛り上がっている。チェーンから個人店まで様々な飲食店が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

用賀マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区用賀ランキング

位
(77物件中)

用賀駅ランキング

位
(324物件中)
桜新町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,514万円

推定相場坪単価277万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,779円～9,704円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.01％
価格帯別判定 i

用賀マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,852 ～ 4,965万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,626 ～ 4,852万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,401 ～ 4,626万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,175 ～ 4,401万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,949 ～ 4,175万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,426位 / 2,330物件中
世田谷区用賀 53位 / 60物件中
用賀駅 153位 / 229物件中
桜新町駅 165位 / 246物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 1,097位 / 1,284物件中
世田谷区用賀 31位 / 33物件中
用賀駅 92位 / 116物件中
桜新町駅 93位 / 106物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,390～4,615万円

※中央値：4,503万円

予測坪単価：276万円/坪

予測㎡単価：84万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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用賀マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 3階 1SLDK 南 ー ー
2 2024年10月 2024年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
3 2024年7月 2024年9月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年3月 2024年3月 3階 3DK 南東 ー ー
5 2022年11月 2022年11月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2022年10月 2023年1月 2階 3DK ー ー ー
7 2022年10月 2022年10月 1階 2LDK 南 ー ー
8 2022年10月 2022年10月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
9 2022年8月 2022年10月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
10 2022年8月 2022年8月 1階 2LDK 南 ー ー
11 2022年7月 2022年9月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2022年4月 2022年5月 2階 3DK 南東 ー ー
13 2022年1月 2022年4月 3階 2K 南東 ー ー
14 2021年10月 2021年12月 2階 3DK 南東 ー ー
15 2020年9月 2020年9月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
16 2020年8月 2020年10月 1階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年5月 2020年9月 4階 2LDK 南東 ー ー
18 2020年3月 2020年3月 1階 1LDK 南東 ー ー
19 2019年12月 2020年3月 1階 1LDK 南東 ー ー
20 2019年11月 2019年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
21 2019年9月 2019年12月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2019年3月 2019年6月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年2月 2019年11月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2017年6月 2017年11月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
25 2016年12月 2017年6月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
26 2016年11月 2017年2月 1階 2LDK 南東 ー ー
27 2016年10月 2017年1月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
28 2016年8月 2016年9月 2階 2LDK 南東 ー ー
29 2016年7月 2016年8月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2016年5月 2016年5月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2016年5月 2016年6月 1階 1LDK 南東 ー ー
32 2015年11月 2015年12月 1階 1LDK 南東 ー ー
33 2015年8月 2015年8月 5階 1DK 南 ー ー
34 2015年2月 2015年7月 5階 1DK 南 ー ー
35 2014年9月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
36 2014年2月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
37 2014年2月 ー 2階 2DK 南東 ー ー

…残り17件
平均 2階 52.31㎡ 5.83㎡ 3,777万円 ＠242万円 ＠73万円 11,982円
229円		 9,598円
183円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 用賀マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■用賀マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区用賀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■桜新町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 45.57～57.82㎡｜52.59㎡ 3,569万円｜226万円/坪
2階～2階 45.57～57.82㎡｜54.63㎡ 4,113万円｜248万円/坪
3階～3階 40.4～53.98㎡｜48.83㎡ 3,892万円｜265万円/坪
4階～4階 40.4～57.6㎡｜54.13㎡ 3,920万円｜253万円/坪
5階～5階 40.4～54.17㎡｜47.28㎡ 3,205万円｜223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.4～57.82㎡｜52.26㎡ 3,758万円｜240万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

用賀マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 2DK 南東 38.16
2022年11月 3階 2DK 南 37.5
2022年8月 3階 2DK 南 30
2022年8月 3階 1SLDK 南西 30.02
2022年8月 5階 3DK 南東 54.68

…残り37件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 用賀マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■用賀マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区用賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.82～104㎡｜67.05㎡ 155,000円｜7,745円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 30～57.82㎡｜39.56㎡ 112,421円｜9,595円/坪
4階～4階 40.4～53.98㎡｜49.29㎡ 141,000円｜9,481円/坪
5階～5階 54.68～59.09㎡｜56.88㎡ 147,857円｜8,604円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～104㎡｜50.71㎡ 134,189円｜8,961円/坪
東向き データなし データなし
西向き 37.9～37.9㎡｜37.9㎡ 107,500円｜9,377円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ホームズ用賀２

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目29番25号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年月 2002年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6232
  • 中古

    日興パレス用賀

    住所 東京都世田谷区用賀4丁目13番11号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩3分
    築年月 1984年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5353
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,622万円
    360万円
    109万円
  • 中古

    パークサイド用賀

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目28番9号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分
    築年月 1989年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,622万円
    360万円
    109万円
  • 中古

    用賀コーポラス

    住所 東京都世田谷区用賀3丁目15番14号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年月 1970年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 41
    偏差値 ～50
    アクセス数 13796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    用賀コーポラス
    割安 オーナーチェンジ
    用賀コーポラス     		1,600万円 158.1万円 33.45m² 2DK 1階 東 616万円
    割安
  • 中古

    ベルベシティ用賀

    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目15番21号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分
    築年月 1984年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 11465
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ベルべシティ用賀PR     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 396万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウェルスクエア用賀

    ウェルスクエア用賀の外観
    住所 東京都世田谷区用賀2丁目
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩3分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルスクエア用賀 ウェルスクエア用賀 12.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.18m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    クレール用賀

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目33番7号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2599
  • 賃貸

    グレース用賀

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目32番18号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 894
  • 賃貸

    イイダアネックス10

    イイダアネックス10の外観
    住所 東京都世田谷区用賀2丁目31番6号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イイダアネックス10 202 イイダアネックス10 202 10.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.82m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    コンフォール用賀

    コンフォール用賀の外観
    住所 東京都世田谷区用賀2丁目28番16号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩6分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール用賀 303 コンフォール用賀 303 8.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.13m² 1K 3階 北西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 753
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3881
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3291
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1748
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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