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用賀レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

用賀レジデンス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 16894
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用賀レジデンスの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:72件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約463万円/坪 賃料:約12553円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.25％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

用賀レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／用賀駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区玉川台2丁目32-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京西小学校

  • 中学校区域

    用賀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「ＯＫディスカウントセンター用賀店」約410m ●公園「都立砧公園」約380m ●病院「玉川病院」約750m ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

用賀レジデンスと同じエリアの物件を
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用賀レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

用賀レジデンスの【賃貸】物件情報

用賀レジデンス
用賀レジデンス
賃料(管理費)
25.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
72.69m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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用賀レジデンスの口コミ・評判

2022年9月

＊＊＊＊＊さん

【購入検討者さん】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 用賀駅とGMOタワー周辺の飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実しているとおもいます　おしゃれなお店がおおいとおもいます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 砧公園や、ちいさな公園、ちょっとした森がある　街路も手入れの行き届いてるお家がおおいとおもいます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 活気ある用賀商店街は感覚的に新旧が感じられおしゃれなお店が増えているとおもいます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 玉川台は標高たかく、防災に有利に働くとおもいます病院は総合病院から救急病院まで充実しているとおもいます

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

＊＊＊＊＊さん

【購入検討者さん】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット この地域、街並みがよいです広い道が多く用賀倶楽部がおしゃれでしたなにより環境よいとおもいます

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

【購入検討者さん】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からマンションまでの道が広いので安心感があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 都心の割には、かなり自然に恵まれています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスのデザインがオシャレで好感がもてました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良いので暖かいですし、風通しが良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 複数のスーパーがあり便利だし、価格がリーズナブルです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供の心を癒す緑の多い公園などがありますし、図書館もあるので良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【用賀駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店、スーパー、ドラッグストアなど施設が充実しており、大変便利である。
落ち着いた住宅街であることも良い。
電車の本数も数分おきに走っており、渋谷まで乗り換えなしの1本で移動できるため便利である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 用賀駅

有貴さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス乗り場があり、大きめ。
交番も近くにある為、道を尋ねやすい。
道路も広めでタクシーを多く見かける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日用品はすぐに手に入る。大型スーパーから100円ショップまで、幅広い店が多く点在する。
また食品を扱う店も多い為、美味しいもの探しができる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くある。また、商店街の為、時折イベントを催しており、参加することでお得な割引があったりする。
基本的に食べたいものがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は駅から徒歩5-20分内に2,3校。人の出入りが多い地域の為か、地元以外の人でも入りやすい空気感。広場があり、時折屋台が出ていることもある。
駅はエレベーター、エスカレーターが設置されている。エレベーターは高確率でゆったり乗れる。
また、駅ビル内にコンビニ、ATMが多数。
治安
5 		メリット かなり良い方だと思う。
駅前に交番があり、道路も広いため、街灯も多め。
あまり警察沙汰を聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大体1K、1DK7万～10万が相場。
不動産屋は多いので、探しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2022年11月 用賀駅

まゆたこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札が一つなので待ち合わせしやすい。
各駅・準急がとまります。渋谷まで１３分とアクセス良好
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下でＧＭＯタワーとつながっているので天候に関係なく一通り買い物がすませられます。郵便局やコンビニとＡＴＭもあり便利。また人が多すぎないのでゆっくりできます。
飲食店の充実
5 		メリット どれも安くて美味しい。高級すぎるお店が殆どないので入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルがあるので天候に関係なくゆっくりできる。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心。変な人がいない。道がひらけていて安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 意外と庶民的な街。あたたかい。安いお店もたくさんあって迷う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年2月 用賀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て少し歩くと閑静な住宅街。有名な私立の中高一貫校もあり、子供を通わすのには良い立地。……

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（残り183文字）

2019年7月 用賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・渋谷駅から15分以内で着く。大手町にも乗り換えなしで45分程度で着く。
・砧公……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

用賀レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区玉川台ランキング

位
(43物件中)

用賀駅ランキング

位
(324物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,884万円

推定相場坪単価463万円/坪

推定相場㎡単価140万円/㎡

想定賃料　　30.6　～　33.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,925円～13,180円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.25％
価格帯別判定 i

用賀レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,776 ～ 13,073万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,181 ～ 12,776万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,587 ～ 12,181万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,993 ～ 11,587万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,399 ～ 10,993万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 254位 / 2,330物件中
世田谷区玉川台 6位 / 33物件中
用賀駅 31位 / 229物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 357位 / 1,283物件中
世田谷区玉川台 7位 / 24物件中
用賀駅 39位 / 116物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：11,507～12,097万円

※中央値：11,802万円

予測坪単価：460万円/坪

予測㎡単価：139万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年3カ月)

世田谷区ランキング

位
(802物件中)

世田谷区玉川台ランキング

位
(14物件中)

用賀駅ランキング

位
(104物件中)

用賀レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 東南東 /南南西
1階 東南東 /北北東
2階 東南東 /南南西
2階 東南東 /北北東
3階 東南東 /西北西 /南南西
3階 東南東 /北北東
10階 東南東 /西北西 /北北東
11階 東南東 /南南西
12階 東南東 /南南西
14階 東南東 /北北東 /西北西
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用賀レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年10月 2025年1月 2階 2LDK 東 ー ー
3 2024年10月 2024年11月 12階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年6月 2024年10月 12階 2LDK 南東 ー ー
5 2023年4月 2023年7月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2023年1月 2023年4月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
7 2021年2月 2021年3月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
8 2020年7月 2020年8月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
9 2020年6月 2020年7月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
10 2020年3月 2020年6月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2020年2月 2020年2月 9階 2LDK 南東 ー ー
12 2020年1月 2020年1月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
13 2019年12月 2020年1月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年11月 2019年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
15 2019年10月 2019年10月 9階 2LDK 南 ー ー
16 2019年10月 2019年10月 3階 2LDK 南東 リノベーション ー
17 2019年10月 2020年1月 9階 2LDK 南東 ー ー
18 2019年7月 2019年7月 9階 2LDK 南東 ー ー
19 2019年7月 2019年8月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2019年7月 2019年7月 12階 2LDK 南東 ー ー
21 2019年5月 2019年5月 10階 1LDK 南東 ー ー
22 2019年4月 2019年5月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2019年3月 2019年3月 8階 2LDK 南東 ー ー
24 2019年2月 2019年3月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
25 2019年2月 2019年2月 12階 ー 東 ー ー
26 2019年2月 2019年3月 12階 2LDK 東 ー ー
27 2019年1月 2019年4月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2018年12月 2019年5月 10階 2LDK 南東 ー ー
29 2018年12月 2019年2月 12階 2LDK 南東 ー ー
30 2018年11月 2019年3月 8階 2LDK 南東 ー ー
31 2018年10月 2018年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
32 2018年10月 2019年3月 1階 2LDK 南東 ー ー
33 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
34 2018年9月 2018年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
35 2018年8月 2018年9月 13階 3LDK 南東 ー ー
36 2018年7月 2018年10月 12階 2LDK 東 ー ー
37 2018年7月 2018年7月 12階 2LDK 南東 ー ー
38 2018年6月 2018年9月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
39 2018年5月 2018年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
40 2017年12月 2018年4月 11階 2LDK 東 ー ー
41 2017年8月 2017年9月 9階 2LDK 南東 ー ー
42 2017年4月 2017年4月 13階 2LDK 南東 ー ー
43 2017年3月 2017年8月 9階 2LDK 南東 ー ー
44 2016年10月 2016年11月 4階 2LDK 東 ー ー
45 2016年7月 2016年8月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
46 2016年4月 2016年8月 4階 2LDK 東 ー ー
47 2016年3月 2016年7月 4階 2LDK 東 ー ー
48 2016年3月 2016年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
49 2016年3月 2016年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
50 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
51 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
52 2015年11月 2015年11月 7階 2LDK 東 ー ー
53 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
54 2015年9月 2015年11月 7階 2LDK 東 ー ー
55 2015年8月 2015年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
56 2015年5月 2015年9月 13階 2LDK 東 ー ー
57 2015年1月 2015年2月 8階 3LDK ー ー ー
58 2014年12月 2015年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
59 2014年12月 2014年12月 8階 3LDK ー ー ー
60 2014年11月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
61 2014年11月 ー 8階 3LDK ー ー ー
62 2014年2月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
63 2014年2月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
64 2013年10月 ー 10階 2LDK 東南東 ー ー
65 2013年9月 ー 11階 2LDK 東南東 ー ー
66 2013年4月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
67 2013年4月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
68 2013年3月 ー 3階 2LDK 東南東 ー ー
69 2013年2月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
70 2013年2月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
71 2012年5月 ー 2階 2LDK 東南東 ー ー
72 2012年5月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
73 2012年4月 ー 3階 2LDK 東南東 ー ー
74 2012年4月 ー 2階 1LDK 西北西 ー ー
75 2012年1月 ー 3階 2LDK 東南東 ー ー
76 2012年1月 ー 2階 2LDK 東南東 ー ー
77 2011年12月 ー 2階 1LDK 西北西 ー ー
78 2011年11月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
79 2011年10月 ー 2階 2LDK 東南東 ー ー
80 2011年7月 ー 3階 2LDK 東南東 ー ー
81 2011年7月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
82 2011年5月 ー 2階 1LDK 西北西 ー ー
83 2010年11月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
84 2010年11月 ー 11階 2LDK 東南東 ー ー
85 2009年10月 ー 5階 2LDK 東南東 ー ー
86 2009年6月 ー 2階 2LDK 東南東 ー ー

…残り66件
平均 7階 77.71㎡ 5.62㎡ 7,099万円 ＠301万円 ＠91万円 11,698円
147円		 12,320円
155円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 用賀レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■用賀レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区玉川台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■用賀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 46.24～85.33㎡｜74.69㎡ 6,508万円｜287万円/坪
4階～6階 72.69～86.26㎡｜80.17㎡ 7,023万円｜289万円/坪
7階～9階 72.69～86.26㎡｜77.53㎡ 6,938万円｜295万円/坪
10階～12階 72.69～86.26㎡｜78.51㎡ 7,524万円｜314万円/坪
13階～15階 72.69～86.26㎡｜83.48㎡ 8,412万円｜332万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.69～86.26㎡｜78.54㎡ 7,529万円｜315万円/坪
東向き 69.66～86.26㎡｜78.61㎡ 6,837万円｜288万円/坪
西向き 46.24～46.24㎡｜46.24㎡ 3,413万円｜244万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

用賀レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 東 72.69
2025年5月 13階 3LDK 南東 86.26
2025年2月 5階 2LDK 南東 72.69
2024年8月 1階 2LDK 東 72.69
2023年5月 13階 3LDK 南東 86.26

…残り13件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 用賀レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■用賀レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区玉川台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■用賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.69～76.2㎡｜73.39㎡ 230,000円｜10,362円/坪
4階～6階 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ 300,000円｜13,643円/坪
7階～9階 81.88～81.88㎡｜81.88㎡ 206,333円｜8,330円/坪
10階～12階 72.69～86.26㎡｜80.23㎡ 263,000円｜10,809円/坪
13階～15階 86.26～86.26㎡｜86.26㎡ 315,000円｜12,072円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.69～86.26㎡｜81.94㎡ 266,545円｜10,745円/坪
東向き 72.69～81.88㎡｜75.75㎡ 236,666円｜10,406円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パンテュール用賀

    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目16番7号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分
    築年月 2002年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6357
  • 中古

    瀬田ガーデンハウス

    瀬田ガーデンハウスの外観
    住所 東京都世田谷区瀬田5丁目1番16号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩9分
    築年月 2002年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 58
    偏差値 59
    アクセス数 20734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,592万円
    453万円
    138万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    瀬田ガーデンハウス
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    瀬田ガーデンハウス     		9,180万円 426.8万円 71.09m² 2LDK 2階 南西 532万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    瀬田ガーデンハウス     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 244万円
    割安
    ネット公開物件
    瀬田ガーデンハウス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークハイム用賀の杜

    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目18番14号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年月 1999年8月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 27
    偏差値 58
    アクセス数 15368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
  • 中古

    ライオンズスクエア用賀

    ライオンズスクエア用賀の外観
    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目39番16号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分
    築年月 2002年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 69
    偏差値 55
    アクセス数 13847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,851万円
    418万円
    127万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズスクエア用賀
    高資産価値・割安
    ライオンズスクエア用賀     		9,980万円 403.9万円 81.67m² 2LDK 2階 南 146万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズスクエア用賀     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズスクエア用賀
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズスクエア用賀     		14,790万円 461.2万円 106.00m² 4LDK 4/12階 南 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ライオンズスクエア用賀
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズスクエア用賀     		14,790万円 461.2万円 106.00m² 4LDK 4階 南 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    ライオンズスクエア用賀 4階
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズスクエア用賀 4階     		14,990万円 467.4万円 106.00m² 4LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ブランディア用賀

    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目18番1号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年月 2011年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,168万円
    433万円
    131万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プライムメゾン用賀砧公園

    プライムメゾン用賀砧公園の外観
    住所 東京都世田谷区瀬田5丁目39番20号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 122戸
    口コミ数 2
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン用賀砧公園 00212 プライムメゾン用賀砧公園 00212 11.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.79m² 1DK 2階 東
    プライムメゾン用賀砧公園 00107 プライムメゾン用賀砧公園 00107 11.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.43m² 1DK 1階 西
    プライムメゾン用賀砧公園 00208 プライムメゾン用賀砧公園 00208 17.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.86m² 1LDK 2階 西
    プライムメゾン用賀砧公園 00216 プライムメゾン用賀砧公園 00216 17.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.02m² 1LDK 2階 東
    プライムメゾン用賀砧公園 00307 プライムメゾン用賀砧公園 00307 24.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.44m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    イイダアネックス7

    住所 東京都世田谷区玉川台2丁目22番20号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 726
  • 賃貸

    プレジールテアトル用賀

    プレジールテアトル用賀の外観
    住所 東京都世田谷区用賀4丁目358番2号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩7分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジールテアトル用賀 101 プレジールテアトル用賀 101 24.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 62.1m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    オープンブルーム用賀

    オープンブルーム用賀の外観
    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩7分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オープンブルーム用賀 101 オープンブルーム用賀 101 20.6万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 47.1m² 2LDK 1階 南東
    オープンブルーム用賀 オープンブルーム用賀 27.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 52.45m² 2LDK 5階 北
  • 賃貸

    クレストコート神苑

    住所 東京都世田谷区瀬田4丁目11番33号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2651

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 753
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1748
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    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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