モア・ステージ川越グランディールの外観：0外観
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モア・ステージ川越グランディールのエントランス：18エントランス
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モア・ステージ川越グランディールのエントランス：エントランス外
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モア・ステージ川越グランディールのその他：22ラント?リー
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モア・ステージ川越グランディールのその他：23脱衣所
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モア・ステージ川越グランディールのその他：25庭
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モア・ステージ川越グランディールのその他：34駐輪場
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モア・ステージ川越グランディールのその他：カ?ス
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モア・ステージ川越グランディールのその他：クローセ?ット
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
モア・ステージ川越グランディールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／川越駅 徒歩18分
西武新宿線／本川越駅 徒歩25分
東武東上線／川越市駅 徒歩28分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
『本川越駅』 西武新宿線
『川越市駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市仙波町3丁目32-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川越市立川越第一小学校
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中学校区域
川越市立川越第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モア・ステージ川越グランディールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モア・ステージ川越グランディールの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 本川越駅
川越誠司さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので高頻度で座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビルがあり、スーパーもありますので困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。困ることはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て施設はとても充実しています。保育施設が駅前に完成しました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが多いので日中は安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設はとても充実しています。住みやすいです。 |
2023年8月 本川越駅
ruiletさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩10程度に川越駅と川越市駅があり、東武東上線やJR川越線に連絡ができるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばレトロな菓子屋横丁に、反対に歩けばクレアモールと買い物や観光にもおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 菓子屋横丁にはおいしい芋プリンや豆や、駄菓子屋などがあり、甘いもの好きにはたまらない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札は階段ではなく坂なのでベビーカーや車椅子でも移動がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が多く、クレアモールも夜は警察の方が回ってくれているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安く、安いスーパーも多い。 |
2023年5月 川越駅
カビゴンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川越駅は池袋まで一本で出れる東武東上線が運行しているのと新木場方面に出る電車も運行している。 利便性はとても高くとても便利な駅である また駅内にはコンビニや飲食店などもあり観光やビジネスなど様々方にも便利であり使いやすい駅であると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クレアモールや飲食店かなり多数のお店や交番などもあり安心できると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋、寿司屋、など他にも色々多種多様なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリヤーフリーなど色々な対策をしているのでとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり駅内は私服警察官や制服が警戒しているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は10年前より上がっている。 住みやすい場所であったり観光地のため昔に買っておいてよかった。 |
2022年4月 川越駅
くっちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまる。 池袋まで意外と速く感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえずほしいものがそろう。 公共施設が充実してきた。 駅前キレイ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードは多めで助かる。 おしゃれなカフェが増えた！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい施設(Uプレイス)などは公共トイレなど広くてキレイ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お巡りさんの夜間の巡回(駅周辺)は多いと思う。西口に交番ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅徒歩10分くらいなら歩いて駅利用できるし、コスパ良さそう。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,520万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
モア・ステージ川越グランディールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,709 ～ 2,772万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,583 ～ 2,709万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,457 ～ 2,583万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,331 ～ 2,457万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,205 ～ 2,331万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
モア・ステージ川越グランディールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.28㎡ | 6.16㎡ | 2,427万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 9,550円 146円 |
13,165円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モア・ステージ川越グランディールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川越市仙波町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 2,299万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 2,555万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.96～65.61㎡｜65.28㎡ | 2,427万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
