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パレストーホーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレストーホー

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 321
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 29,071円
平均坪単価 ＠5,480円
平均m²単価 ＠1,658円
上位専有面積 16.77m²：8件 15.73m²：4件 15.95m²：2件
上位間取り 1R：9件 ワンルーム：5件

パレストーホーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／狭山市駅 徒歩7分
    西武池袋線／稲荷山公園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『狭山市駅』　西武新宿線　
    『稲荷山公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県狭山市入間川3丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    狭山市立入間川小学校

  • 中学校区域

    狭山市立入間川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狭山市小学校学区 狭山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレストーホーの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【狭山市駅に対する口コミ】本川越まで10分。
特急が停車する。特急を使えば約40分で高田馬場、西武新宿へ行ける。
所沢まで10分ほどなので、飯能方面や池袋方面にも行ける。
西口、東口ともにバス路線が充実している。川越、池袋線、新宿へのアクセスが良く、店舗なども充実しており、所沢や川越よりも家賃は抑えめ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【狭山市駅に対する口コミ】駅構内にブルーミングブルーミー、西口にベルクがある。
駅から離れたところにイオンがあるが、無料の送迎バスが出ている。
駅構内や西口広場に店舗が揃っている。西口に交番がある。
東口もにぎやかだが、治安の悪さは感じない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【狭山市駅に対する口コミ】西口の駅前広場が充実しているが、東口にも個人店中心にある。
駅西口から10分ほど歩くが、昔からやっている定食屋がおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【狭山市駅に対する口コミ】駅はバリアフリーになっていて、公園もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 狭山市駅

新さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅のホームに休憩所があり、夏はクーラーが効いている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にスーパーいなげや、とんかつ和幸、タリーズコーヒーがある。
飲食店の充実
4 		メリット 牛丼の松屋、餃子の満州、あとは居酒屋が数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園は多数ある。高校の送迎バスも多数あり。
治安
4 		メリット 駅にはロータリーがあり、近くに警察署があるので良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急が停まるので、土地は高い。駅前は栄えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年4月 狭山市駅

まいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線、狭山市駅。終着駅の本川越駅より3つ先の駅で、特急の停車駅。バスは、智光山公園のほか西武池袋線飯能駅行き、入間市駅行き、稲荷山公園駅行きなど、西武池袋線沿線へのアクセスもスムーズです。西武新宿へは特急で40分弱と都心へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルにemioが入っており、飲食店のほかにアパレル、美容院歯科クリニックが入っています。西口をでると、スカテラス内があり、商業のほかに工業、観光施設が整っている。病院は、入間川病院、石心会病院などがあり、駅前にもクリニックが多く医療機関も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット emioに軽食スペースがあるほか、スカイテラスにも飲食店が揃っており、おすすめしたいお店も豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西武文理学園、県立清陵高校、県立狭山工業高校、市立奥富小学校、市立富士見小学校市立西中学校、中央中学校、山王中学校が近隣にあり、教育施設は充実しているので子育ての環境には良い場所といえます。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るい雰囲気で、清潔感あり印象も良いといえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てに最適なのでファミリーには住みやすいですが、2LDKでも家賃は10万を切ることもあり、一人暮らしにもおすすめの街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年5月 稲荷山公園駅

しゅんたくんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分弱に1本電車が来る。
使いやすい。
急行で止まる
生活利便施設の充実
1 		メリット あまり買い物はできない。
駅の中にちょっとしたコンビニがある程度
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はひとつもないから特にない。
強いて言うなら自販機は美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 目の前には公園があって過ごしやすい環境だと思う
治安
2 		メリット 灯台もあって事件の話などあまり聞かない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 所沢、池袋の通勤区域の割に家賃は控えめだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2021年10月 稲荷山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通学の際に利用することがあるが駅の前には自動販売機が立ち並び雰囲気のいい駅である。

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレストーホーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年11月 2階 ワンルーム 西 16.77
2018年4月 2階 ワンルーム 西 16.77
2018年3月 2階 ワンルーム 西 16.77
2018年2月 3階 ワンルーム 西 16.77
2017年9月 3階 ワンルーム 西 16.77

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山市入間川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲荷山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 15.73～16.77㎡｜16.35㎡ 28,714円｜5,812円/坪
3階～3階 15.73～16.77㎡｜16.35㎡ 29,428円｜5,957円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.73～16.77㎡｜15.97㎡ 30,000円｜6,208円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.77～16.77㎡｜16.77㎡ 28,000円｜5,520円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    マンション・タキクの外観
    住所 埼玉県狭山市入間川3丁目9番3号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩7分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
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    (2,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南東
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    レオパレスメゾン・アトリエ

    住所 埼玉県狭山市入間川3丁目3273番80号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩16分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 355
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    高橋ビル

    高橋ビルの外観
    住所 埼玉県狭山市入間川3丁目8番18号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高橋ビル 高橋ビル 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 22.29m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    NTH狭山

    住所 埼玉県狭山市入間川2丁目21番26号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩6分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 548

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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