パークハイム芦花公園
総合評価 ：
パークハイム芦花公園の外観
パークハイム芦花公園の外観画像です。
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パークハイム芦花公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム芦花公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム芦花公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム芦花公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム芦花公園のエントランス
パークハイム芦花公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハイム芦花公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／八幡山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山1丁目15-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
芦花小学校
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中学校区域
芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークハイム芦花公園の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【芦花公園駅に対する口コミ】電車の本数が多く、最終便の時間が遅いというのが利用していて便利なところです。複数路線出ている新宿駅まで1本で行けるのも魅力的です。その他駅前にはお店も拓けているので日々必要な買い物をするのも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 芦花公園駅
momoka320さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅停車のため、車両内の人がそんなに多くなく、基本的には座れる。 駅前にはバスロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にサミットと、マツモトキヨシ、駅の裏には小さなクリニックがある。 サミットに関しては、深夜1時まで営業しているため、遅くなった日でも寄れるためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに、こじんまりとしたケーキ屋がある。 また、個人店のおいしい定食屋があり、値段もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で落ち着いた雰囲気。車の通りはあまりないため、自転車で移動する主婦をよく見かけた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないため、ガールズバーのようなものもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は妥当くらい。静かな住宅街なので、とにかく住みやすい。 |
2022年4月 八幡山駅
ウオーキングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速と普通が止まる駅。新宿駅方面と都営新宿線どちらも選択できる点が評価できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 八幡山商福会商店街振興組合があり、昔からのお店が充実。ラジオ体操や商店街独自のイベントもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋初め、お店は比較的多い。 環状8号線に出ると、藍屋、ガスト等ファミリー向けのレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八幡山区立保育園、エニックス保育園などがあり徒歩圏内。公園も駅近にあり緑も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 赤堤通りが中心街を走ってい、歩道も確保されているので、子供や老人も安心して歩けます。路地も車は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から一本で直通。都営新宿線も利用出来る利便性を考えると有利な立地だと思います。 |
2021年10月 芦花公園駅
【メリット】 通勤・帰宅ラッシュ以外必ず座れる。
急いでない方には、ゆつくりできる。
2019年11月 芦花公園駅
【メリット】 駅周りはカフェやレストランが多いので、何かと便利な駅です。近くには「サミットストア」という……
パークハイム芦花公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区南烏山ランキング(83物件中) |
芦花公園駅ランキング(138物件中) |
パークハイム芦花公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.26㎡ | 6.74㎡ | 4,159万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 17,183円 216円 |
24,621円 310円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム芦花公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区南烏山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八幡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.89～63.89㎡｜63.89㎡ | 3,980万円｜205万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.89～89.46㎡｜76.33㎡ | 4,098万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.63～84.66㎡｜83.15㎡ | 4,226万円｜168万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.95～89.46㎡｜82.15㎡ | 4,305万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.89～63.89㎡｜63.89㎡ | 3,383万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
