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中古

ロジェ北彩都宮下アベニュー

総合評価：

4.5 アクセス数： 2725

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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ロジェ北彩都宮下アベニューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR石北本線／旭川四条駅徒歩9分
JR函館本線／旭川駅徒歩19分
利用可能路線
『旭川四条駅』　JR宗谷本線　JR石北本線　
『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　
所在地(住所)
北海道旭川市宮下通18丁目526 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2012年2月
総戸数
30戸
小学校区域
旭川市立啓明小学校
中学校区域
旭川市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
旭川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ロジェ北彩都宮下アベニューの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロジェ北彩都宮下アベニューの【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ロジェ北彩都宮下アベニューの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【旭川駅に対する口コミ】・駅から徒歩１分の場所にイオンモールがある・周辺が旭川の中心街となっているため日常生活で困ることがない・カラオケ店や喫茶店、カフェなど若者が遊べる場所がある・目の前に交番があるため治安が良い・徒歩３分で飲み屋街がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【旭川駅に対する口コミ】北海道で2番目の都市だけあって駅が広く、清潔感があります。駅の中には机や椅子のあるスペースがあるので学生などの勉強スペースにちょうどいいです。駅の北側は川が広がっているため散歩コースにちょうど良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月旭川駅

のださん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌、稚内、北見方面におでかけする際に便利道北の中心にあるだけの交通網ではある
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前イオン直結がとても便利。駅の近隣には大きな病院もあり、大概のことは駅周辺で終わる
飲食店の充実	2	メリット	駅前イオンに行けば大概のものは食べられる駅から少し歩けば有名なラーメン屋さんもある飲み屋街も近い
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅の裏に大きな公園があり、散歩に良い旭川駅から各学校周辺へ行くバスや電車もある駅自体は新しいので、多機能トイレも万全
治安	1	メリット	駅周辺は比較的治安が良い交番も近いし、何とかなりそう
コストパフォーマンス	1	メリット	近くになんでもあるので、生活には困らないとは思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2024年4月旭川駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	旭川駅は、特急から快速が停車し路面電車もあるので交通では便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、「イオン」があり市民の買い物施設として生活が便利です。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやスターバックスが駅前にあり、若者に人気がある飲食店です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境は良く、公園や学校は多く自然があるエリアとして暮らしやすいです。
治安	4	メリット	駅の近くに「旭川警察署」があり深夜にはパトロールなども行われ安心して過ごせます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると住宅街も多く、一戸建ての費用も高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年10月旭川駅

ぼさん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	設備的にはまぁ良くなったと思う、建物も綺麗になったし。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンと繋がってるから楽になった、建物が綺麗になった
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が大量、仕事終わりや休みの日にみんなで飲める居酒屋がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校系は多いし公園もそこそこある、教育場としてはいいかもしれない
治安	3	メリット	治安はいい方、事件はあまり耳にしない、大きな事件はこの2年で1回しか聞いてない
コストパフォーマンス	1	メリット	家賃は安いのもあるし高いのもある、他と同じ

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・184文字）

2023年8月旭川駅

なさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	作られてそんなに年数が経ってないので綺麗です
生活利便施設の充実	4	メリット	ほぼなんでもあります。雑貨やペットショップ、服屋など
飲食店の充実	4	メリット	銀だこや、マックなどなんでもあるのでとっても便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が遊ぶところも近くにありとても充実してます
治安	5	メリット	定員さんが優しかったりして困ることが少ないです
コストパフォーマンス	5	メリット	ビルばっかりで、家賃もそこそこ高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ北彩都宮下アベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年11月	2022年2月	5階	3LDK	南西	ー								ー
平均			5階				86.33㎡	12.14㎡	1,990万円		＠77万円	＠24万円	7,800円 90円	9,490円 109円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロジェ北彩都宮下アベニューの売買相場緑線＝旭川市宮下通の売買相場青線＝旭川市の売買相場旭川駅の売買相場旭川四条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェ北彩都宮下アベニューの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■旭川市宮下通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■旭川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	86.33～86.33㎡｜86.33㎡	1,990万円｜76万円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.33～86.33㎡｜86.33㎡	1,990万円｜76万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロジェ北彩都宮下アベニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	9階	3LDK	南西	83.73
2015年1月	9階	3LDK	南西	83.73
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝旭川市宮下通の賃料相場青線＝旭川市の賃料相場旭川駅の賃料相場旭川四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■旭川市宮下通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■旭川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■旭川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	83.73～83.73㎡｜83.73㎡	140,000円｜5,527円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.73～83.73㎡｜83.73㎡	140,000円｜5,527円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

ロジェ北彩都宮下アベニューの周辺地図

ロジェ北彩都宮下アベニューの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ロジェラフィ2条通

住所	北海道旭川市２条通17番466号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩8分
築年月	2007年7月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	8
偏差値	52
アクセス数	9472

中古

ロジェ三条通り

住所	北海道旭川市３条通17番818号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩5分
築年月	2003年11月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	20
偏差値	52
アクセス数	6332

中古

ロジェパークタワー北彩都

住所	北海道旭川市宮前１条4丁目14番5号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩15分
築年月	2005年11月
階建	地上15階建
総戸数	85戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	25227

中古

ロジェパルム宮下通

住所	北海道旭川市宮下通23丁目6番4号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩17分
築年月	2008年6月
階建	地上11階建
総戸数	41戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6849

中古

ポレスター旭川

住所	北海道旭川市７条通17番84号
最寄駅	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩7分
築年月	2005年6月
階建	地上15階建
総戸数	50戸

口コミ数	19
偏差値	57
アクセス数	11858

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ロジェ・ルミエスタ北彩都

住所	北海道旭川市宮下通11丁目3番5号
築年数	2023年3月
階建て	地上13階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロジェ・ルミエスタ北彩都 802	14.2万円 (-円)	142,000円	142,000円	73.54m²	2LDK	8階	-

	ロジェ・ルミエスタ北彩都 901	15万円 (10,000円)	無	無	89.9m²	3LDK	9階	南

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賃貸

カサ・パラシオン

住所	北海道旭川市宮下通11丁目1266番
交通	JR函館本線旭川駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1636

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサ・パラシオン 205	11.5万円 (15,000円)	230,000円	無	97.27m²	4LDK	2階	南

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周辺の新築マンション

新築

プレミスト旭川ザ・タワー

価格	3,780万円～17,500万円
所在地	北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
交通	函館本線「旭川」駅徒歩4分
階建	地上25階地下1階建
総戸数	151戸
専有面積	63.10㎡～147.91㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	6831

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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