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ロサパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ロサパレス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
平均賃料相場 41,884円
平均坪単価 ＠4,439円
平均m²単価 ＠1,343円
上位専有面積 23m²：17件 45m²：9件
上位間取り 1K：17件 2K：6件 3K：2件

ロサパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東武東上線／東松山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『東松山駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県東松山市幸町3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東松山市立新明小学校

  • 中学校区域

    東松山市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロサパレスの【賃貸】物件情報

ロサパレス 202
ロサパレス 202
賃料(管理費)
3.3万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 東松山駅

なやたかしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数分に1本電車が来るところはとても便利だと思います。レンガ造りの外観も東京駅を彷彿とさせてとても綺麗に見えます。駅員さんも丁寧な対応でとても助かっています。コンビニが併設されているのでいつも利用してます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーやショッピングモールがあるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥屋は東松山市なのでとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かな環境なのでとても暮らしやすいと思います。
治安
4 		メリット 今は夜でも危ない人はいないようです。安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くのスーパーがとても食料品が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年10月 東松山駅

オクさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅自体は混み合う事もなく、駅を出てすぐのわかりやすいところにバス停があり一応免許センターまで運行しているので経路に沿ったある程度のところまではバスでもいく事が出来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一応駅を降りてすぐのところにコンビニとしまむらがありますので、少々の買い物には困りません。駅から少し離れますがサンドラッグやスギ薬局などドラッグストアもありますし、冷凍食品なども売っているのでそこまで買いものに苦労はしないと思います。少し歩いたところにビバモールもあるので、そこまで行けばある程度は揃うと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 一応駅を降りて少し行ったところの商店街には居酒屋さんもありますし、松屋もあるので飲食はそこまで困らないと思います。焼き鳥ひびきさんは味がしっかりとしていておいしいですのでオススメ出来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は小さいですが、キレイですしエレベーターもあるのでそこまで悪くはないと思いますし、駅から少し行ったところにのもと保育園、新明小学校もあるので子育てにもそこまで苦労はしないと思います。
治安
3 		メリット 数年前には駅のところで爆音を立てている人たちがいましたが、最近は警察がパトロールしてくれているので、めっきり少なくなり平和です。駅周辺はしっかりと街灯があり明るいのでそこまで治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は相場より安めで、物件もそこそこあるので問題はないと思います。探してみるとキレイな物件もあり意外と掘り出しものみたいな物件もあるので、少し生活はしずらいかもしれませんが、探してみる価値はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・758文字）

2022年2月 東松山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大規模店舗はないが、徒歩数分の場所にスーパービバホームがある。都心部までのアクセ……

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（残り128文字）

2019年4月 東松山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内、駅周辺にコンビニがある。始発駅に近く、ラッシュ時間でも座れることが多い。川越駅まで……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ロサパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 23
2025年4月 1階 2LDK 南 45
2024年10月 2階 1K 南 23
2024年9月 1階 3K 南 45
2024年8月 1階 3K 南 45

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東松山市幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23～45㎡｜31㎡ 43,090円｜4,769円/坪
2階～2階 23～45㎡｜30.33㎡ 41,000円｜4,596円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～45㎡｜30.61㎡ 41,884円｜4,669円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスオープリーコート

    レオパレスオープリーコートの外観
    住所 埼玉県東松山市箭弓町2丁目8番11号
    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオープリーコート 206 レオパレスオープリーコート 206 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスBonheur

    レオパレスBonheurの外観
    住所 埼玉県東松山市幸町13番2号
    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩8分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＢｏｎｈｅｕｒ 101 レオパレスＢｏｎｈｅｕｒ 101 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＢｏｎｈｅｕｒ 205 レオパレスＢｏｎｈｅｕｒ 205 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスフェリチタ

    レオパレスフェリチタの外観
    住所 埼玉県東松山市幸町15番5号
    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩9分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフェリチタ 106 レオパレスフェリチタ 106 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスヴィラージュ

    レオパレスヴィラージュの外観
    住所 埼玉県東松山市神明町2丁目18番10号
    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩14分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィラージュ 103 レオパレスヴィラージュ 103 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    シャルマン

    シャルマンの外観
    住所 埼玉県東松山市箭弓町1丁目16番5号
    交通 東武東上線 東松山駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 878
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン 305 シャルマン 305 5.3万円
    (3,000円)    		 53,000円 無 29.7m² 1K 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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