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第３みかん山ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第３みかん山ハイツ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1472
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 98,142円
平均坪単価 ＠4,855円
平均m²単価 ＠1,469円
上位専有面積 67.41m²：7件
上位間取り 3LDK：7件

第３みかん山ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩5分
    名古屋市営地下鉄名城線／瑞穂運動場東駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『総合リハビリセンター駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『瑞穂運動場東駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町2丁目22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立陽明小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立汐路中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第３みかん山ハイツの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩7分で着く。走れば3分ぐらい。駅から出口のエレベーターが全てある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 第1種低層地域だからか住宅街に位置するので閑静です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんがほぼ毎日来られるので地域のつながり安心感がある。駐車場も真下にあり便利。
ベランダからも緑もそこそこあり、1階の方は庭がある。
ペット飼育不可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照状況もいい、ベランダも広いし布団なども干し易い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 食事ができそうなところは徒歩15分ぐらい。スーパーも徒歩10分以内。ファミレスなどは車で5分。イオンまで車で5分から7分。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 支援センターまでは徒歩15分、地域の支援サークルみたいなのは場所にもよるが10分くらいです。
これから通うであろう陽明旭幼稚園、陽明小学校評判がいい。
幼稚園までは徒歩10分以内、小学校も7分ぐらい。
みかんやまビレッジにあるみかんやま皮膚科、かわぐちクリニック内科、みかんやま整形外科、アイランド薬局が隣接された施設が徒歩3分。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 瑞穂運動場東駅

mochimochikunさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の金山方面行きとその反対方面行きのどちらも、平日、土日祝日関係なく、ほとんどの時間帯で1時間に5本以上あります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 「いとう医院」という、内科と循環器内科、消化器内科の病院や「弥富通クリニック」という、内科と外科だけでなく、肛門科もある病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 「まぐろや石亭」という、毎月開催のマグロ解体ショーがある回転寿司店や「55カフェ瑞穂本店」という、カフェとたこ焼き屋を合体したような店があり、他に日本料理店や喫茶店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 2026年開催のアジア大会のメイン会場になる、サッカーができる陸上競技場がある、「名古屋市瑞穂公園」や名古屋市立弥富小学校、名古屋市立萩山中学校があります。
治安
3 		メリット 「瑞穂警察署弥富交番」や「名古屋市消防局特別消防隊第四方面隊」があり、防犯性と防災性が高いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に高いマンションが多くあり、名古屋市中心部に近い駅周辺よりも家賃が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2022年10月 瑞穂運動場東駅

アオさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日は昼ごろはほとんど人がいないです。
新瑞橋駅や八事駅で乗り換えで降りたい時も当駅から数分乗るぐらいで着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 陸上競技場やラグビー場があり、プロのスポーツ選手を近い距離で見ることが出来ます。
飲食店の充実
5 		メリット 当駅から徒歩1分でパン屋があります。
そのパン屋さんも2019年でテレビでやっていました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩5分で公園があり、春になると桜が凄く綺麗です。
当駅から弥富公園までの道のりで咲いている桜がおすすめです。
治安
5 		メリット 学生さんや、子育て世代にはおすすめの場所だと思います。
アパート、マンションも多いですし、住みやすい土地柄だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは抜群だと思います。
30年近く住んでいますが、犯罪とかはほとんど無縁の地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2022年2月 総合リハビリセンター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 20年ほどしか経っていない駅で文教地区にある
こじんまりとしており2つしか出口も……

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（残り301文字）

2021年10月 瑞穂運動場東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 パロマ陸上競技場の最寄り駅になる為、大会があったりサッカーの試合などでよく使われます。5、……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第３みかん山ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 3LDK 南 67.41
2020年12月 2階 3LDK 南 67.41
2017年2月 1階 3LDK 南 67.41
2016年11月 3階 3LDK 南 67.41
2016年9月 3階 3LDK 南 67.41

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市瑞穂区密柑山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市瑞穂区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瑞穂運動場東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ 100,000円｜4,904円/坪
2階～2階 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ 99,000円｜4,855円/坪
3階～3階 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ 96,666円｜4,741円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ 98,142円｜4,813円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第3陽山荘

    第3陽山荘の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目96番2号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩7分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 795
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3陽山荘 第3陽山荘 7.9万円
    (4,200円)    		 無 1ヶ月 49.8m² 2LDK 2階 南
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    Stage IKAI

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 111
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    カサベルテ密柑山W棟

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目62番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩6分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1422
  • 賃貸

    レジデンス下山

    レジデンス下山の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区下山町1丁目85番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス下山 レジデンス下山 7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 71.48m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    HILL PALACE IKAI

    HILL PALACE IKAIの外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24番2号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩3分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 34
    アクセス数 1902
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI) ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI) 11.5万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 64.46m² 2LDK 7階 南東
    ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI) ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI) 11.6万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 64.46m² 2LDK 8階 南東
    ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI) ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI) 11.8万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 65m² 2LDK 11階 南東
    ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI) ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI) 11.8万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 65m² 2LDK 10階 南東
    Hill Palace IKAI 1101 Hill Palace IKAI 1101 11.9万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 64.46m² 2LDK 11階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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