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ANIMA-TO南上小阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ANIMA-TO南上小阪

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1225
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 84件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,785円
平均坪単価 ＠6,552円
平均m²単価 ＠1,982円
上位専有面積 27.5m²：79件 27m²：4件 28.4m²：1件
上位間取り 1K：84件

ANIMA-TO南上小阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩16分
    近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『弥刀駅』　近鉄大阪線　
    『長瀬駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市南上小阪10-75 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 小学校区域

    東大阪市立弥刀東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立弥刀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ANIMA-TO南上小阪の口コミ・評判

2019年2月

keibouさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 長瀬駅、八戸ノ里駅ともに自転車で十分使用できる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 通り沿いであり、マンション中に駐車場、目の前にバス停あり、コンビニ、スーパー等近くにあり便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 監視カメラ等によりセキュリティ万全
共用部分の清掃等も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は充実している。隣の生活音はほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにホットモット、ファミリーマートあり。
ドラッグストア、ディスカウントストアも徒歩数分圏内にあり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大学まで徒歩圏内で利便性が良い。また自治体の出先機関が目の前にあり便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 弥刀駅

ゆなっちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホンマに心地よすぎる。
ぜひこの駅を使ってみてほしい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに食べ物を買えるところがある。
コノミヤとか近くにがある。
飲食店の充実
5 		メリット その近くに美味いお店があるからいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 開発口がなんかもあるところにの近くに道がある。
治安
5 		メリット めっちゃ治安が良く犯罪とか起きないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 衣摺加美北よりこっちで行ったほうが値段も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年5月 長瀬駅

ちーちくさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高架下を通れば踏切を待たずに改札へ行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大阪駅や難波駅までのアクセス時間があまりかからない。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出ると王将や松屋など1人でも入れるところがある。
松屋の隣のケーキやさんにあるプチシューがお手軽価格で購入でき、美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、100均など
比較的なんでもあるので買い物には困らない。
治安
3 		メリット ・駅を出るとすぐに交番がある。
・街灯が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がいい。またファミリー向けの賃貸マンションの家賃もリーズナブルだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2022年1月 弥刀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔から毎日通学・通勤で利用しております。難波まで乗り換え1回で行けること、駅前に飲食店やコ……

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（残り147文字）

2019年12月 長瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数は結構多いし、電車のほかにバスも多方面に出ていることから「移動できる範囲が一気に……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ANIMA-TO南上小阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 東 27.5
2025年1月 3階 1K 東 27.5
2024年11月 5階 1K 東 27.5
2024年11月 6階 1K 東 27.5
2024年11月 7階 1K 東 27.5

…残り79件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市南上小阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27～27.5㎡｜27.43㎡ 50,906円｜6,134円/坪
3階～4階 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ 52,763円｜6,343円/坪
5階～6階 27～27.5㎡｜27.46㎡ 53,857円｜6,483円/坪
7階～7階 27.5～28.4㎡｜27.55㎡ 56,529円｜6,783円/坪
8階～8階 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ 58,000円｜6,973円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27～28.4㎡｜27.48㎡ 53,831円｜6,475円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルヴェール光陽

    ルヴェール光陽の外観
    住所 大阪府東大阪市南上小阪10番54号
    交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩11分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 3.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 4階 東
    ルヴェール光陽 407 ルヴェール光陽 407 3.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 4階 東
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 3.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 5階 東
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 6階 東
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 3階 東
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 6階 東
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 7階 東
    ルヴェール光陽 501 ルヴェール光陽 501 4.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 5階 東
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 4.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 5階 南
    ルヴェール光陽 303 ルヴェール光陽 303 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 3階 南
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 4階 南
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 6階 東
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 7階 東
    ルヴェール光陽 403 ルヴェール光陽 403 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 4階 東
    ルヴェール光陽 303 ルヴェール光陽 303 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 3階 南
    ルヴェール光陽 605 ルヴェール光陽 605 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 6階 南
    ルヴェール光陽 ルヴェール光陽 7万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 40m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    レオパレスサンシャイン田中21

    レオパレスサンシャイン田中21の外観
    住所 大阪府東大阪市友井4丁目5番8号
    交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩8分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンシャイン田中21 103 レオパレスサンシャイン田中21 103 4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスサンシャイン田中21 101 レオパレスサンシャイン田中21 101 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスサンシャイン田中21 203 レオパレスサンシャイン田中21 203 4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスサンシャイン田中21 201 レオパレスサンシャイン田中21 201 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ラ・プティマール

    ラ・プティマールの外観
    住所 大阪府東大阪市南上小阪1番33号
    交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩18分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・プティマール ラ・プティマール 4.75万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 22.4m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    サウスイン大学前

    サウスイン大学前の外観
    住所 大阪府東大阪市南上小阪9番32号
    交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩18分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスイン大学前 201 サウスイン大学前 201 4.4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 2階 西
    サウスイン大学前 サウスイン大学前 4.4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 20.1m² 1K 2階 西
    サウスイン大学前 206 サウスイン大学前 206 4.5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 21m² ワンルーム 2階 -
    サウスイン大学前 206 サウスイン大学前 206 4.5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 21.2m² ワンルーム 2階 南
    サウスイン大学前 サウスイン大学前 4.5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 20.1m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    パセオ近江堂

    住所 大阪府東大阪市近江堂3丁目8番8号
    交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩10分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 480

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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