ハイネス巽
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 96,151円 |
| 平均坪単価 | ＠5,709円 |
| 平均m²単価 | ＠1,727円 |
| 上位専有面積 | 51.52m²：12件 64.04m²：5件 51.5m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 3LDK：12件 2DK：2件 |
ハイネス巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／北大宮駅 徒歩3分
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北大宮駅』 東武野田線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目621-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立東大成小学校
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中学校区域
さいたま市立植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス巽の口コミ・評判
2019年2月
Hanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日当たりがよかったです。踏切以外は静かでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鉄道博物館駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮の鉄道博物館最寄りで、鉄博利用者がほとんど利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 唯一の商業施設としては鉄道博物館が挙げられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大宮駅まで移動すれば、夜遅くまで飲食店が営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鉄道博物館を多く利用する人には便秘な場所である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 鉄道博物館以外は閑静な住宅街で治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅から一駅なので、新幹線を利用したい人ならとてもコスパが良い所である。 |
2023年11月 鉄道博物館駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅からニューシャトルですぐ隣。これ以上ない好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロジャース大成店があればとりあえずはOKです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「生ラムジンギスカンめいごる」には一度行ってみて欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大宮の隣駅にもかかわらず、児童公園も点在している住宅街。とても暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても暮らしやすい閑静な住宅街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮の隣駅という立地にしては、とてもリーズナブルなエリアだと感じている。 |
2023年10月 北大宮駅
Takさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅である大宮駅まで一駅なので、便利な場所とは言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅横に小さな東武ストアがある。必要最低限度のモノが置いてある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 改札から徒歩１分以内に昔ながらの喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 氷川神社、大宮公園まで10分も歩かないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街の中にある規模の小さな駅なので、治安は悪くはないと言える。歓楽街もないが、交番もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅南側であれば、大宮駅にも徒歩20分程度なので、利便性はあると言える。 |
2022年12月 鉄道博物館駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅からこのニューシャトルで、鉄道博物館駅に直結です。 降りてすぐ鉄道博物館に迷わず行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鉄道博物館駅という名の通り、降りてすぐ天井は鉄道ダイヤ、足元は時刻表の柄になっており、雰囲気がとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鉄道博物館があります。 中には新幹線を見ながらご飯を食べるスペースがあり子供は大喜びです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鉄道博物館なので、子供もたくさんくるため、駅自体もフラットでベビーカーや車椅子も通りやすい、通りが広い駅となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とても静かで、駅で流れる電車に関する曲が際立っていた。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鉄道博物館に迷わず行けるため、初めて行った人でも使いやすい。 |
ハイネス巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.8 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.6 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.6 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.5 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区東大成町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
