Ｆｌｅｇ渋谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 148,120円 |
| 平均坪単価 | ＠14,489円 |
| 平均m²単価 | ＠4,383円 |
| 上位専有面積 | 31.06m²：23件 31.1m²：15件 31m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1R：16件 1SLDK：4件 |
Ｆｌｅｇ渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｆｌｅｇ渋谷の口コミ・評判
2019年2月
ゆかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 各階4部屋しかなく他の居住者とあまり会わないですみます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 渋谷駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線に乗り換えができ行こうと思えば大抵どこでも行ける。 タクシーもほぼ確実に捕まえられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレルなどブランドの種類も多く、 値段層もかなり広いため欲しいものは大抵手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんの種類が揃っていて食べたいものは大抵見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園も駅から少し歩けばちらほらあるし、学校もあるのであまり不便ではなさそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番がありすぐに駆け込める所があるのは安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内であれば15踏んで主要な駅はほぼ行けるのは素晴らしい。 |
2023年6月 渋谷駅
ももちゃすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ジェイアール、地下鉄全て乗り換え可能なため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃うため渋谷に行けば買い物で困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 流行りの店も多くお店選びには困らない。値段はまぁまぁ高いところが多いと感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは常に混み合うため商業施設内のトイレ利用がおすすめ |
| 治安 |
3 |
メリット | ジェイアールの出口近くには交番もあるため何かあった際には安心感はある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心のためどこに行くにも困らない。電車さえ苦痛でなければ交通の利便性がたかい |
2021年10月 神泉駅
【メリット】 渋谷駅にとても近く徒歩圏内です。
駅自体は小さいですが周辺には隠れ家的なお店が多……
2019年1月 渋谷駅
【メリット】 最寄駅だけでなんでもそろいます。ブランド物の服や、家電、日常雑貨や趣味のものまでなんでもで……
Ｆｌｅｇ渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 31.06 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 31.1 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 31.06 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 31.06 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 31.1 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～64.21㎡｜44.32㎡ | 172,533円｜13,260円/坪 |
| 3階～3階 | 31.06～31.1㎡｜31.07㎡ | 136,000円｜14,471円/坪 |
| 4階～4階 | 31～31.1㎡｜31.05㎡ | 136,083円｜14,485円/坪 |
| 5階～5階 | 31～31.1㎡｜31.07㎡ | 137,545円｜14,634円/坪 |
| 6階～6階 | 31～31.1㎡｜31.05㎡ | 141,000円｜15,010円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.1～31.1㎡｜31.1㎡ | 135,000円｜14,350円/坪 |
| 東向き | 31.06～31.1㎡｜31.09㎡ | 136,071円｜14,466円/坪 |
| 西向き | 31～64.21㎡｜37.46㎡ | 155,741円｜14,115円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.1～31.1㎡｜31.1㎡ | 132,000円｜14,031円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
