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ロワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロワール

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1784
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 90,666円
平均坪単価 ＠5,144円
平均m²単価 ＠1,556円
上位専有面積 58.27m²：3件
上位間取り 2LDK：3件

ロワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩5分
    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『長岡天神駅』　阪急京都本線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市天神1丁目3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    長岡京市立長岡第六小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロワールの【賃貸】物件情報

ＬＯＩＲＥ　（ロワール） 402
ＬＯＩＲＥ　（ロワール） 402
賃料(管理費)
9.2万円(7,000円)
敷金・礼金
100,000円・200,000円
専有面積
58.27m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロワールの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 隣駅の長岡天神駅まで徒歩5分で、飲食店も充実しています。
特急も止まり、本数も多く大阪駅まで30分と便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 飲食店、市役所、ドラッグストア、病院と揃っています。
長岡天満宮が近くにあり散歩コースにいいです。
大通り沿いなので夜道でも安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんが管理人さんで隣に住んでおり、お掃除をこまめにやってくれます。
オートロックもあり、インターフォン画面で顔も確認ができるので安心です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンのガスコンロやエアコン、インターフォンなど申し出なくても、常に最新の物に交換してくれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西友が目の前にあり日常はほとんどそこで足りています。
飲食店もバラエティーに飛んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校・中学校も近所にあり便利な地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 長岡天神駅

soraさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都市内方面、大阪方面へのどちらへのアクセス良好
特急、通勤特急利用可能
JR長岡京市駅までも徒歩約12分程度
駅周辺に飲食店、パン屋複数あり
生活利便施設の充実
5 		メリット ジム、飲食店、パン屋、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、100円ショップ、銀行、市役所があり、生活に必要な物事は一通り完結できる
近くに長岡天満宮がある
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ドトール、すき家、餃子の王将、松のや、希望軒がある
評判の良いパン屋が2軒ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校の数が充実していると思う
大きくはないが公園が複数ある
治安
4 		メリット 駅周辺は明るくて人通りも多いため安全に思える
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪急、JR、バスが利用でき便利
環境が良く、学校も多いので子育て世帯には暮らしやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年7月 長岡京駅

milkさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで10分ちょっとで行けるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにスーパーがあり帰宅途中の会社員の方の利用も多いです。また病院も近くにいくつかあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅降りてすぐの源喜輝屋さんはスタッフの方の対応はもちろん、料理も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅降りてすぐのバンビオには託児所があり便利です。近くには幾つかの小学校もあり、立命館中学高校までも徒歩で行ける距離にあります。
治安
4 		メリット 駅裏には交番が隣接しています。また遅い時間でもタクシーがたくさんいるので安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急電車、JRが近くにあること、高速道路があることなどは便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2021年12月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便もよく、駅内も綺麗です。ゆうちょ銀行ユーザーなのでゆうちょ銀行のATMがあるのもあ……

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（残り176文字）

2019年6月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車で京都駅まで10分、大阪まで25分で行くことができます。また10分歩けば阪急京都線……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 5階 2LDK 南 58.27
2022年9月 4階 2LDK ー 58.27
2020年6月 3階 2LDK ー 58.27
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡京市天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.27～58.27㎡｜58.27㎡ 89,000円｜5,049円/坪
4階～4階 58.27～58.27㎡｜58.27㎡ 90,000円｜5,106円/坪
5階～5階 58.27～58.27㎡｜58.27㎡ 93,000円｜5,276円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.27～58.27㎡｜58.27㎡ 93,000円｜5,276円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    JOロワイヤル

    JOロワイヤルの外観
    住所 京都府長岡京市天神1丁目10番28号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 1
    アクセス数 972
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＪＯ・ロワイヤル 206 ＪＯ・ロワイヤル 206 9.3万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 55.47m² 2LDK 2階 東
    ＪＯロワイヤル 110 ＪＯロワイヤル 110 9.5万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 57.69m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    西陵ロイヤルビル

    西陵ロイヤルビルの外観
    住所 京都府長岡京市長岡2丁目3番14号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩5分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 787
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西陵ロイヤルビル 101 西陵ロイヤルビル 101 6.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 41.25m² 2DK 1階 南
    西陵ロイヤルビル 101 西陵ロイヤルビル 101 6.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 44m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    GoodMansion

    GoodMansionの外観
    住所 京都府長岡京市長岡2丁目3番9号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩6分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｏｏｄ　Ｍａｎｓｉｏｎ 0203 Ｇｏｏｄ　Ｍａｎｓｉｏｎ 0203 8.4万円
    (5,000円)    		 30,000円 170,000円 49.5m² 2DK 2階 東
    Ｇｏｏｄ　Ｍａｎｓｉｏｎ 203 Ｇｏｏｄ　Ｍａｎｓｉｏｎ 203 8.4万円
    (5,000円)    		 30,000円 170,000円 47.07m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    アルファ長岡天神

    住所 京都府長岡京市天神1丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩1分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2014
  • 賃貸

    ハイツ山田

    ハイツ山田の外観
    住所 京都府長岡京市天神1丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩3分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ山田 201 ハイツ山田 201 7万円
    (2,000円)    		 100,000円 130,000円 42.67m² 2DK 2階 南
    ハイツ山田 301 ハイツ山田 301 7万円
    (2,000円)    		 100,000円 130,000円 42.67m² 2DK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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