サムティ警固タワー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 191件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 143,685円 |
| 平均坪単価 | ＠8,702円 |
| 平均m²単価 | ＠2,632円 |
| 上位専有面積 | 45.42m²：33件 45.68m²：30件 77.32m²：26件 |
| 上位間取り | 1LDK：114件 3LDK：42件 2LDK：35件 |
サムティ警固タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区警固2丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
130戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ警固タワーの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡市営地下鉄空港線赤坂駅まで徒歩7分、西鉄天神大牟田線福岡駅まで徒歩11分、西鉄バス亭まで歩いてすぐといった、非常に便利な立地条件です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いてすぐのところに、コンビニやスーパー、カフェ、レストラン、居酒屋、デパートなどが立ち並んでいるので、買い物やグルメを楽しむのに大変便利な物件です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 広々としたエントランスは、床が鏡面なので、キラキラと輝いていて、とてもラグジュアリーです。ソファもあるので、エントランスで待ち合わせにもおすすめです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内装は、白を基調としていて、とてもエレガントできれいです。 オープンキッチンで、分譲マンション並みのシステムキッチンがついているので、料理好きな方にはおすすめの物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニもスーパーもドラッグストアもデパ地下も歩いていける距離にあって、大変便利な物件です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに児童会館があり、無料で子供と一緒に遊んで過ごすことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Kesaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物は天神に、自然を感じるなら大濠公園に。どちらも徒歩圏内で、さまざまな需要に応える立地が魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
みかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣がコンビニでけやき通りまでも近いのでバスもたくさん通っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 薬院大通駅
豊後の３５Pさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。 医療施設もたくさんあり選び放題である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。 |
2019年10月 赤坂駅
【メリット】 天神駅の隣の駅。福岡一の繁華街の天神駅の隣の駅であるため街中にあります。赤坂駅のまわりにも……
2019年8月 赤坂駅
【メリット】 天神から一駅なのに、そこまで駅周辺の人混みはありません。大きな通りに出るので夜の道も明るく……
2018年12月 薬院大通駅
【メリット】 駅直結でスーパーがあるので帰り等に買物は楽チンです。また少し高級なエリアでもあるので、飲食……
サムティ警固タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 45.42 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | 45.68 | |||||||
| 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 北東 | 60.02 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 45.42 | |||||||
| 2024年3月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 60.02 | |||||||
…残り186件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区警固の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 45.04～60.02㎡｜52.05㎡ | 122,400円｜7,752円/坪 |
| 5階～8階 | 45.04～77.49㎡｜58.6㎡ | 139,550円｜7,897円/坪 |
| 9階～12階 | 45～77.49㎡｜57.93㎡ | 143,185円｜8,199円/坪 |
| 13階～16階 | 45.04～64.12㎡｜50.8㎡ | 132,035円｜8,590円/坪 |
| 17階～20階 | 45～77.49㎡｜53.75㎡ | 159,772円｜9,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～77.32㎡｜51.82㎡ | 134,215円｜8,519円/坪 |
| 東向き | 49.78～77.32㎡｜63.55㎡ | 152,000円｜7,894円/坪 |
| 西向き | 45.68～77.49㎡｜65.89㎡ | 161,158円｜8,142円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45～60.02㎡｜49.69㎡ | 136,433円｜9,115円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
