グランドパレス河内長野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
河内長野市 |
グランドパレス河内長野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／河内長野駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『河内長野駅』 近鉄長野線 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府河内長野市本町11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2020年9月
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総戸数
70戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
河内長野市立長野小学校
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中学校区域
河内長野市立長野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス河内長野の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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グランドパレス河内長野の【賃貸】物件情報
グランドパレス河内長野の口コミ・評判
2025年6月
ニユハシさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海高野線と近鉄長野線の2路線が利用可能で、難波や天王寺へのアクセスが良好。駅直結のショッピングモール「ノバティながの」にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 自然が豊かで空気が良く、治安も大阪府内で比較的良好とされています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックや宅配ボックスが設置されており、セキュリティ面で安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDK～4LDKの間取りがあり、ファミリー層に適しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結の「ノバティながの」にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物や食事に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 河内長野市は子育て支援が充実しており、自然環境も良好で、子どもを育てる環境として適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】急行が止まるので難波や市内まで早く行ける駅の近くにマンションがあり、利便性が高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】食事できるところがおおく有名な店が多くある近くに交番があるので安心できる、危ない店がない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】ミスタードーナツとロッテリアがあるからいい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがいくつもあるのがいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】駅中にはお店は少ないけれど、駅直結でショッピングセンターがあるので、便利に利用できます。銀行やATM、飲食店、また周りに学習塾も多く、電車通学させやすいと思います。南海高野線と近鉄長野線と路線が２つあり、田舎の中でも割と便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 河内長野駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海高野線と近鉄長野線の2路線が利用できます。南海高野線の特急、急行、各停などすべての電車の停車駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商業施設ノバティ長野があります。駅から雨にぬれずに入れます。中にはしまむらやキャン★ドゥ、サンプラザなどが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設の中にも喫茶店やミスドなども入っています。少し足をのばすと隠れ家的な飲食店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに認定こども園や、商業施設内に支援センターなど利用しやすいかと思もいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。暮らしやすい街。飲み屋もあるがあまり遅くまで空いていないので酔っ払いに絡まれることもほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほどほどの家賃かと思う。駅に近ければ近いほど家賃は上がるが、まあ妥当な範囲かと。 |
2021年12月 河内長野駅
【メリット】 普段電車にあまり乗りませんが、最寄り駅なのでたまに利用しています。駅は広くありませんが、す……
2021年10月 河内長野駅
【メリット】 えきをおりてすぐのところに、デパートみたいな小さめのショッピングモールがあり、雑貨屋さんや……
2019年2月 河内長野駅
【メリット】 駅周辺には飲食店や衣料品店、スーパーがあり交通の便も良い。電車は各駅停車、準急行、急行、特……
グランドパレス河内長野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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河内長野市ランキング(59物件中) |
河内長野市本町ランキング(1物件中) |
河内長野駅ランキング(27物件中) |
グランドパレス河内長野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年9月） |
2階 | 南 /北 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 15階 | 南 /北 /西 |
グランドパレス河内長野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 82㎡ | 14.22㎡ | 4,222万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 12,150円 148円 |
7,400円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス河内長野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■河内長野市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内長野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内長野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82～82㎡｜82㎡ | 3,780万円｜152万円/坪 |
| 7階～9階 | 82～82㎡｜82㎡ | 4,380万円｜176万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 82～82㎡｜82㎡ | 4,365万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82～82㎡｜82㎡ | 4,222万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドパレス河内長野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.26 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.26 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.26 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.26 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.26 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス河内長野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■河内長野市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■河内長野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内長野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.26～61.26㎡｜61.26㎡ | 122,500円｜6,611円/坪 |
| 7階～9階 | 75～75㎡｜75㎡ | 128,000円｜5,642円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.26～75㎡｜63.22㎡ | 123,285円｜6,473円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
