ガーラヒルズ武蔵小山の外観：外観・土地
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ガーラヒルズ武蔵小山の外観：外観・土地
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ガーラヒルズ武蔵小山の外観：外観・土地
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ガーラヒルズ武蔵小山の外観：外観・土地
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ガーラヒルズ武蔵小山のエントランス：エントランス
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ガーラヒルズ武蔵小山のエントランス：エントランス
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ガーラヒルズ武蔵小山のエントランス：エントランス
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ガーラヒルズ武蔵小山のエントランス：エントランス
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ガーラヒルズ武蔵小山のエントランス：ロビー
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ガーラヒルズ武蔵小山のエントランス：ロビー
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ガーラヒルズ武蔵小山のその他：敷地内/建物
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ガーラヒルズ武蔵小山のその他：敷地内/建物
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ガーラヒルズ武蔵小山のその他：景色
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ガーラヒルズ武蔵小山のその他：部屋画像_その他
ガーラヒルズ武蔵小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩10分
東急池上線／旗の台駅 徒歩12分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原6丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
60戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
品川区立第二延山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラヒルズ武蔵小山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラヒルズ武蔵小山の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
建物が綺麗。 セキュリティーがしっかりしている。 ゴミ出し24H。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
静か。 サミットが近くにある。 近くに公園がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新築でとてもきれい。 鍵がプラスチック差し込み型。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
窓が大きく日当たりがよい。 近くに高い建物がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにサミットがあり便利。 5分くらいのところにコンビニある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに小学校や中学校がある。 郵便局が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
すずみしろさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺が住宅街で、車などの騒音が少なく空気も綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
なこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 家の近くにサミットがあるのと、西小山駅前にスーパーがいくつかあるので、買い物は困らないです。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
てるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新築なので室内の設備は充実している。管理人もほぼ午前中はいて清掃なのでオッケー |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西小山駅
ski113さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅まで３駅で品川、渋谷へは20分ほどで行く事が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は飲食店、スーパー、八百屋やコンビニがあって充実しており、一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や焼鳥屋、松屋、富士そばと様々な種類の飲食店があり、充実しています。特に駅付近の商店街は飲み屋は多いです。私は飲むのが好きなのでもつ焼きでん、タイヨウ酒場が好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園は駅前に集中しており、選択肢は多く、また中学校もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅から少し離れると住宅街になるため、治安は良くて落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 目黒駅へのアクセスの良さと駅周辺の充実度を考えるとかなりコスパは良いと思います。 |
2023年2月 旗の台駅
ミックスグリルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急線2線が通っている下町情緒溢れる商店街の街 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく商店街なので便利スーパーやコンビニなども豊富 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり多い方だと思います。商店街なので |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区は子供に優しい区で中学生まで給食が無料 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街なので夜遅くてもかなり明るいような気がします |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活にはほぼ困らない便利なコストパフォーマンスの良い街だと思います |
2023年1月 旗の台駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急大井町線と池上線が通っており非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街はかなり大きく、飲食店はたくさんあります。また昭和大学病院があり大きな病気のときには安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昭和大学があるのでファミレスやラーメン屋、飲み屋などはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園は近くにはなく、小さな公園がいくつか点在する感じです。駅には多機能トイレがありますし、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いという話は聞いたことはありません。夜は人通りがすくないですが、特に危険を感じることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場もそれほど高くはなく、住みやすいと思います。 |
2022年8月 旗の台駅
流鏑馬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池上線と大井町線の二線利用出来て、急行停車駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活に必要なお店はそろっていて、飲食店も多く、商店街もあるので買い物に不自由はしない。大学病院も昭和医大があるため安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店、イタリアン、中華ほか、様々なジャンルのお店に加え、飲食店も充実。孤独のグルメで放送されたスペイン料理店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・学校・公園ともに近く、先に上がっていた交通アクセスや生活利便施設等を考えると文句はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前はいた浮浪者も最近は見ないし、不良が溜まるような場所もなく、治安は良好かと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高すぎることはなく、総合的に見て相応だと思う。 |
ガーラヒルズ武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | 41.05 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 22.6 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 22.6 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 22.6 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.12 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヒルズ武蔵小山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.48～22.6㎡｜21.47㎡ | 89,861円｜13,842円/坪 |
| 2階～2階 | 20.48～41.05㎡｜24.61㎡ | 100,880円｜13,767円/坪 |
| 3階～3階 | 20.12～41.05㎡｜23.12㎡ | 97,400円｜14,067円/坪 |
| 4階～4階 | 20.48～41.05㎡｜23.24㎡ | 98,282円｜14,108円/坪 |
| 5階～5階 | 20.07～41.05㎡｜33.15㎡ | 133,266円｜13,518円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.07～41.05㎡｜23.55㎡ | 98,805円｜13,983円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.88～41.05㎡｜39.21㎡ | 141,400円｜12,008円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
