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グリーンフル谷口の賃貸を徹底評価|マンションレビュー
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賃貸

グリーンフル谷口

総合評価 3.3 アクセス数684
グリーンフル谷口の外観
  • グリーンフル谷口の外観
  • グリーンフル谷口のエントランス
  • グリーンフル谷口のエントランス:同仕様
  • グリーンフル谷口のその他:その他共有部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2016年~: 17件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:6
平均賃料相場 38,882
平均坪単価 @2,786
平均m²単価 @843
上位専有面積 43.74m²:12 44.55m²:5
上位間取り 2LDK17

グリーンフル谷口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線/紀ノ川駅 徒歩15分
    南海本線/和歌山市駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『紀ノ川駅』 南海本線 南海加太線 
    『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市楠見中300 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    和歌山市立楠見小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立楠見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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グリーンフル谷口の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グリーンフル谷口の口コミ・評判

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 電車の音が聞こえなくていい。電車に乗ることはほとんどない地域のためそのぐらいでちょうどよい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 公園、スーパーが近くにあり交通の便もよくていい
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 駐車場2台借りる分空いていたのでよかった
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 窓を閉めていると防音性に優れていて、南向きの部屋は日中すごく暖かい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーに散歩がてらいける。
ショッピングモールまでの距離も近くていい。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 公園も近くにあり橋の下にあるので雨でも遊べるのでいい。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 駅、線路から遠いので電車の音が聞こえず静か。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 市内に出るのも大阪にでるのも高速乗るのも近くていい。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 他にあまりない肌色の色の外装なので説明しやすい。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 南ベランダなので洗濯物がよく乾く。
南向きの部屋は冬でもある程度温かい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにリーズナブルなスーパーがたくさんあるので便利。イオンも近いので嬉しいです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット バイパスの下に公園があるので雨の日でも遊べる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 和歌山市駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 週に一度はお世話になっている駅です。
都会の駅のようなややこしい駅がすごく苦手なのですが、そういう方向音痴の自分でもすぐに改札を出れるので非常に分かりやすくなっていると思います。
落ち着いた雰囲気で、混雑もしていません。
生活利便施設の充実
5
メリット 目の前には大きな図書館も。近くにはショッピングできる場所、コンビニ、その他色々ありとても便利な駅だと思います。
すごく落ち着いた雰囲気なので大好きです。
少し歩きますが、和歌山城もあり気分転換に散歩もありです。
飲食店の充実
5
メリット 目の前にある図書館の1階にはスターバックスコーヒーがあります。
席も沢山あるので空いていることが多いです。
ガラス張りになっているので外を眺めながら、図書館なので本を読みながら、ゆったりしたり、勉強している方もいます。すごくオシャレで最高です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅の目の前に図書館があります。
学生さんがすごく多く、とても静かで集中できますし、なによりお洒落なので気分が上がります。
テラス席などあったりと色々な席があり、席数も多いので座れないことはありません。小さい子向けの場所もありそこは賑やかです。
治安
5
メリット 昼も夜も同じくらいの治安の良さです。
治安が悪そうなイメージはありませんしそういうところを見たこともありません。
駅も駅周辺もとても綺麗ですし気になるところは本当にありません。
とにかく落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃などはあまり詳しくないのでなんとも言えませんが、とても住みやすそうだし引っ越したいくらいです。
落ち着いた雰囲気で都会特有のあのガヤガヤしてる感じもなく隣駅にはイオンモールがありますし、とても住みやすいと思います。

2022年2月 和歌山市駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の横に商業施設と図書館があり、図書館の1階部分が本屋、お洒落な雑貨、文具、和歌山の特産品……

2021年10月 和歌山市駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山市駅の周りには隣接施設がとても豊富で待ち時間も有効活用できます。キーノ和歌山といい、……

2021年5月 和歌山市駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山市駅という名前ではありますが、繁華街からは離れた場所にあり、駅の近くも平坦な道でマン……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンフル谷口の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 43.74
2024年9月 2階 2LDK 43.74
2024年3月 2階 2LDK 43.74
2022年9月 1階 2LDK 44.55
2022年8月 2階 2LDK 43.74

…残り12

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 和歌山市楠見中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 和歌山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 43.74~44.55㎡|44.41㎡ 39,666円|2,952円/坪
2階~2階 43.74~43.74㎡|43.74㎡ 38,454円|2,906円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.74~44.55㎡|43.99㎡ 39,000円|2,931円/坪
東向き 43.74~43.74㎡|43.74㎡ 37,000円|2,796円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60
60

70
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90
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100
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110
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120
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130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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~35
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~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

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    (4,500円)
    1ヶ月 23.61m² 1K 2階 -
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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