プレジール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,800円 |
| 平均坪単価 | ＠6,973円 |
| 平均m²単価 | ＠2,109円 |
| 上位専有面積 | 55.53m²：6件 61.82m²：2件 51.37m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 2LDK：4件 |
プレジールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩20分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩22分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区喜多見2丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
世田谷区立喜多見小学校
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中学校区域
世田谷区立喜多見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジールの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3駅利用可能である。バス停が徒歩5分以内にあるので2駅には出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス通りから一本内に入るので静か。近隣住民の車以外はほとんど入ってこない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2週間に一度くらいのペースで管理会社が清掃を行ってくれる。駐車場の数は100%以上ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周りに高い建物がないので日当たりは良い。 室内はバリアフリーである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニは近くにセブンイレブンとファミリーマートがある。美味しいパン屋も徒歩5分圏内にある。 個人経営の小さなカフェも何軒かある。 農家な無人販売があるので、そちらで新鮮野菜を安く手に入れることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
喜多見中学校まで650メートル。 狛江みずほ幼稚園まで500メートル。慶元寺幼稚園まで700メートル。 喜多見児童館も近くにあり、公園も徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 喜多見駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅である新宿駅まで約20〜30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩3分圏内にスーパーが3軒(サミット・業務スーパー・信濃屋)あり、それぞれ品揃えや価格帯が異なるのでシチュエーションに合わせて利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにマクドナルドとミスタードーナツがあり、朝食・軽食をとりたい時に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩5分くらいのところに野川やふれあい広場(公園)があり、子供が遊べる環境がある。ランニングをする人や犬の散歩をする人もよくいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い。歓楽街やパチンコ店がなく、駅前に交番があるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部より物価や家賃相場は若干低いように思う。業務スーパーなどを利用すれば生活コストを抑えることも可能。 |
2024年5月 狛江駅
ユウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで最速20分少々で着きます。 各駅停車（準急も停まるが少ない）が日中は10分に1本、ラッシュ時は2本ペースで来るので、負担は少ないと思います。 駅も高架型で、エスカレーターを上がればホームなので使いやすいと思います。 バスの行先も多く、市内だけでなく京王線方面への路線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に生活必需品のお店は何でもそろっています。 駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等あります。 最近は駅近くの小田急OXがリニューアルを進めていて、3階にしまむら、2階にノジマとセリア、1階にドトール・ビアードパパ・リトルマーメイド・とんかつ和幸・無印良品500など専門店が揃っています。 また、高架下の小田急マルシェもリニューアル工事中で、2024年夏頃にはマクドナルドやサーティワンなどが入る予定とのことです。 市役所は駅から徒歩5分くらいに位置しています。 クリニックも一通り駅近辺にあり、距離はありますが市の北側に大学病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーンのラーメン屋・牛丼屋・居酒屋・オリジン弁当などはあるので、食べたい時などに困ることは無いと思います。 リニューアル工事中の小田急マルシェが完成すれば、マクドナルドや箱根そばが入るので、さらに充実すると思います。 個人的におもしろいと感じるお店は、南口すぐの「狛江食堂ニュースター」です。ランチメニューが充実していて飽きません。オムライスがオススメらしく、実際においしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 独身なので子育て関係は全く分からないのですが、人口が多いので複数小中学校があります。 市の南西に多摩川があり、公園など緑が調和しているところもあり、環境はいいと思います。 狛江市は住宅街でお年寄りも多いので、バリアフリーは意識している印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の駅周辺はまばらで、騒ぐ人を見かけることは少ないです。 駅前に喫煙所はあるので、基本的に分煙はしっかりしています。 大きな事件があったという話も少ないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出られる距離で車を持たずに大きな不便を感じることなく暮らせる範囲だと思います。 東京23区を少しだけ外れただけで家賃相場は下がっていると思います。 面白いのは、有名な話ですが、狛江市の電話番号の市外局番は23区と同じ03なので話のネタになります。 （最近は固定電話が無い人も少ないですが） |
2021年10月 喜多見駅
【メリット】 周辺の駅と比べて静かで過ごしやすい街です。かと言って何も無いわけではなく、スーパーや小売店……
2019年3月 狛江駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常生活するには問題ない。
小田急線は千代田線……
プレジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.82 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.53 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 51.37 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | 55.53 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 55.53 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区喜多見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■喜多見駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.53～61.82㎡｜58.67㎡ | 114,000円｜6,429円/坪 |
| 2階～2階 | 51.37～61.82㎡｜55.27㎡ | 118,750円｜7,124円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.37～61.82㎡｜55.95㎡ | 117,800円｜6,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
