河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観：外観もきれいです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 842件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:67件 デメリット:56件 特徴:25件 |
| 平均賃料相場 | 261,739円 |
| 平均坪単価 | ＠15,197円 |
| 平均m²単価 | ＠4,597円 |
| 上位専有面積 | 52.12m²：53件 50.17m²：50件 43.13m²：43件 |
| 上位間取り | 1LDK：328件 2LDK：223件 1SLDK：89件 |
河田町ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付41階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
704戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
河田町ガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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河田町ガーデンの口コミ・評判
2023年8月
うなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の周りにはあまり店は無いが、最近は美味しいカフェなどもできて少しずつ充実してきている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はとても良い。不安なことはなにもなく安心して住める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に保たれていて良い。駐車場が立体なので出すのに時間がかかるが都心なのでその点は致し方なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房が便利。作りがしっかりしており上下左右の音は全く聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなスーパーが裏にあるのは大変便利。夜も遅くまでやっているので足りないものがあるときにすぐに買いにいけて重宝。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てはしていないのでわかりませんが、小さなお子さんがいるファミリーが多く、目の前の公園で遊んでいるのをよく見ました。子育てしやすいのではないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
noamstarさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近く便利。商店街もそこそこ充実している。スーパーが多い。駅は都営新宿線と都営大江戸線の2路線が使えて、それもとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
ゴールドプラザさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 曙橋、若松河田、牛込柳町が徒歩圏内でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
XmasKongさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 敷地内には子どもたちの遊技場があり安全性も魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 曙橋駅
ニンニクマシマシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二駅で新宿に着くので利便性は高い。また数駅移動により他の地下鉄への乗り換えも容易である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口てを出てすぐドラックストアがあるため基本的なもので困ることはない。大学病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店やドトールといったカフェが多い、飲食店も松屋やラーメン屋などありちょっと歩けば必ず見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 充実しているとは言えない。単身者向けの立地という印象をもつ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街全体はきれいに保たれている印象をうけています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 概ね満足している。新宿区ということもあろら利便性は問題ない。 |
2023年1月 四谷三丁目駅
hideさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで乗換無しで6分でいける 東京駅まで乗換無しで15分でいける 新宿三丁目駅まで2駅で、そこから副都心線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや小さめのスーパーがあり、ガストや松屋等ファーストフード店も揃っている 新宿にすぐ出れるため、そちらで大体の買い物が可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストやサイゼリヤのファミレス、なか卯や松屋やバーガーキングなどのファーストフードがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通アクセスがいいため、電車やタクシーで移動するのに便利 駅前にファミレスがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿に近い割に夜は静か 近くに四谷警察署があり、パトロールも頻繁に行われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通のアクセスが良く、新宿にすぐ出れる 近くに総武線、都営新宿線が通っており、現実的に利用できる 場所の割に家賃が無理のないラインで収まっている |
2023年1月 曙橋駅
MIKEYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅にも神保町駅にも10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。どの時間帯でも混雑状況は他の都内の地下鉄と比べれば平均以下。都営新宿線しか通っていないが、改札は二つあって出入りしやすく、地上にもすぐに出られる。 構内に売店もある。券売機で定期購入も可能。また、駅から１分かからずにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があり、本屋、美容室、ドラッグストア、スーパーなどに困らない。コンビニは徒歩３分圏内に３つある。少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が、商店街の先に東京女子医大がある。 ATM、郵便ポストも駅からすぐに複数あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、カフェドクリエ、フレッシュネスバーガー、ウェンディーズ、松屋、すき家、いきなりステーキなどの大手チェーンカフェやファストフード店が駅から５分圏内に幾つもあり、軽食、持ち帰り含めて食事に困ることは全くない。その他、焼肉屋、ラーメン屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 小綺麗な飲食店を望む場合も、駅を出て橋の上の通りを進めば選択肢は複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 四ツ谷、新宿に近いこともあり、学校の選択肢は私立も豊富。習い事関連の施設も多い。 駅から15分程歩く必要があるが、区立図書館があり区民であれば無料で利用できる。駅からすぐにドラッグストアが複数あるため、おむつ類や市販の塗り薬などはすぐ手に入る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街に飲食店が多く、コンビニも複数あるので夜も比較的明るい。居酒屋は多いが、新宿に流れている人が多いのか夜も騒がしくはなく、悪酔いしている人も見ない。 広い駅ではなく出口も限られているので、どこから出ても特段問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 年代、性別問わず、住居さえあれば、生活関連に困ることは全くない。何をするにもとにかく便利。特に新宿に10分程度で出られることが圧倒的な強みで、移動時間を無駄と考える人には大きなプラス。 周辺に高級店からファストフードまで揃っているので、食事で出費をコントロールすることが簡単。 |
2019年2月 若松河田駅
【メリット】 新宿西口駅から2駅という立地の便利さとその割に周辺が比較的静かなことが最大の利点です。
河田町ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 34階 | 1SLDK | ー | 77.07 | |||||||
| 2025年6月 | 37階 | 2LDK | 東 | 93.22 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 東 | 46.62 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 東 | 46.62 | |||||||
| 2025年6月 | 34階 | 1LDK | 西 | 77.07 | |||||||
…残り837件 |
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| 平均 | 23階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区河田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 43.13～92.68㎡｜62.64㎡ | 249,206円｜13,182円/坪 |
| 10階～17階 | 43.13～78.61㎡｜61.02㎡ | 256,741円｜13,973円/坪 |
| 18階～25階 | 43.13～87.82㎡｜55.29㎡ | 251,866円｜15,139円/坪 |
| 26階～33階 | 44.95～100.41㎡｜63.27㎡ | 291,104円｜15,330円/坪 |
| 34階～41階 | 51.86～109.15㎡｜76.89㎡ | 378,868円｜16,501円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～100.41㎡｜68.33㎡ | 282,844円｜13,752円/坪 |
| 東向き | 43.13～109.15㎡｜59.54㎡ | 260,761円｜14,579円/坪 |
| 西向き | 43.13～109.15㎡｜60.33㎡ | 254,310円｜13,961円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.87～68.96㎡｜67.32㎡ | 268,127円｜13,167円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
