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賃貸

スピナッチハウス３

総合評価：

3.8 アクセス数： 458

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠3,245円
平均m²単価	＠982円
上位専有面積	50.93m²：2件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スピナッチハウス３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電気鉄道後免線／知寄町一丁目駅徒歩15分
土佐電気鉄道後免線／宝永町駅徒歩15分
利用可能路線
『知寄町一丁目駅』　土佐電気鉄道後免線　
『宝永町駅』　土佐電気鉄道後免線　
所在地(住所)
高知県高知市新田町8-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
高知市立潮江東小学校
中学校区域
高知市立潮江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スピナッチハウス３の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	市内中心部へのアクセスは近く利便性が高い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街であるため、非常に静かである。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ごく一般的な外観であるため特に問題もないと思われる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりも良く動線等も特に問題なく満足できる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパー、ドラッグストア、病院、小学校と充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、小学校ともに500m以内である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月知寄町一丁目駅

くらげさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数はかなり多いので、乗り遅れても安心です。バス停も近くにあるのですぐに乗り換えることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くには病院、スーパー、図書館など、生活に必要な施設やお店が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにコミベーカリーの本店があります。パンや目にも鮮やかなケーキがたくさん並んでいます。フワフワな食感のチーズケーキがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに昭和小学校があります。市内中心部にも近いので、市内の学校ならどこでも通いやすいです。
治安	4	メリット	近くに交番があので、何かあればすぐに駆け込むことができま。夜も病院が近くということもあり、静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションやアパートは豊富にありますし、ほぼ市内中心部なので利便性も高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2024年8月宝永町駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車通りになるので、移動手段がたくさんあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするところはたくさんあるので、困りません。
飲食店の充実	4	メリット	少し移動して菜園場まで行くと、おいしいかき氷やがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園などたくさんあり、幼稚園バスも多く通っています。
治安	4	メリット	大きな道路沿いとなり、夜でも車がたくさん通り安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に対しての利便性や住みやすさは、まずまずです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2024年8月知寄町一丁目駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車通りになり、なんでも使えて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をすることができる、スーパーがたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	小さいお店がたくさんあり、それぞれリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がわりに多く住んでいるので、子育てしやすいです。
治安	4	メリット	夜になっても、街灯がしっかりあるので困りません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に対しての利便性や住みやすさは、いい方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年12月宝永町駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停がすぐ近くにあるため乗り換えも便利ですし、電車の本数も充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	郵便局や図書館、病院、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店や施設は揃っているエリアです。
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し歩いたところにあるパスタカフェ八乃森は昔からある人気店です。子どもからお年寄りまで気軽に立ち寄れるお店で味も間違いありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ラウンドワンの最寄り駅で、中高生が多く集まっています。市内の学校にも通いやすいエリアです。
治安	5	メリット	お店や交通量も多いので、夜も比較的明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は抜群のエリアだと思います。マンションやアパートの数も充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スピナッチハウス３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3DK	ー	50.93
2024年2月	2階	3DK	ー	50.93
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高知市新田町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場知寄町一丁目駅の賃料相場宝永町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市新田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■知寄町一丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.93～50.93㎡｜50.93㎡	50,000円｜3,245円/坪
2階～2階	50.93～50.93㎡｜50.93㎡	50,000円｜3,245円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

スピナッチハウス３と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、スピナッチハウス３と似ている物件を無料でお知らせします。

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スピナッチハウス３の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレールメゾンK

住所	高知県高知市新田町15番20号
交通	土佐電鉄桟橋線桟橋通三丁目駅徒歩12分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレールメゾンK 502	4.5万円 (2,000円)	無	無	44m²	2DK	4階	-

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賃貸

ユニティ二葉

住所	高知県高知市二葉町19番5号
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユニティ二葉 202	5万円 (3,000円)	無	無	30.86m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

岡崎ハイツ

住所	高知県高知市仲田町8番
交通	土佐電鉄桟橋線桟橋通三丁目駅徒歩9分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	岡崎ハイツ	4.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	1階	-

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賃貸

ガーデンハウスA

住所	高知県高知市仲田町10番1号
交通	土佐電鉄桟橋線桟橋通三丁目駅徒歩8分
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	753

賃貸

レオパレス高知

住所	高知県高知市仲田町12番13号
交通	土佐電鉄桟橋線桟橋通三丁目駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	1593

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス高知 103	4.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレス高知 302	4.6万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレス高知 301	4.7万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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