ソレイユ城南
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ソレイユ城南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩10分
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利用可能路線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区田島2丁目8-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ソレイユ城南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ソレイユ城南の【賃貸】物件情報
ソレイユ城南の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茶山駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやクリニックなどバランスよく存在し暮らしやすい街です。茶山駅はそれほど古くない路線なので清潔な作りです。ダイヤの間隔が狭く混雑しません。福岡中心まで15分程度ですが、夜間は静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茶山駅
はなちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人気の六本松駅からわずか二駅という近さにあり、便利な立地です。TSUTAYAやスターバックスといった人気のスポットが楽しめる六本松エリアへのアクセスが良いのはもちろんのこと、茶山駅周辺は住宅街なため、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。福岡の中心地である博多駅や天神駅へも、乗り換えなしで直接アクセスできる便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からは少し歩きますが、イオンがあり、日用品の買い物には困りません。さらに、最近では広々とした無印良品もオープンし、より便利になりました。コンビニも多く、福大病院がすぐ近くにあるため、安心して生活できます。また、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、自然を感じながらリフレッシュすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンスタイル笹丘に行けば、フードコートで楽しむことができます。さらに、城南高校の前には「綾部珈琲店」という評判の喫茶店があり、その魅力を求めて遠方から訪れるお客さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、駅の近くには田島小学校や城南高校があり、福岡大学も近隣に位置しています。公園も豊富にあるため、子育てに適した環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年近く住んでいますが、大きな事件もなく、治安の良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡県茶山駅周辺は、比較的住みやすいエリアと言われています。交通の便も良く、スーパーや飲食店などの生活施設も充実しています。 物価は一般的な地域と変わらず、家賃も中心部に比べるとやや安い傾向にあります。1Kタイプのアパートの家賃相場は約5万円〜8万円程度で、マンションの場合は10万円以上が一般的です。 土地の価格は、茶山駅周辺でも立地や広さによって異なりますが、一般的には中心部に比べてやや安い傾向にあります。住宅用地の場合、坪単価で約10万円〜20万円程度となっています。 |
2023年10月 別府駅
こっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄全てがそうだが、次の電車までの間隔が長くても10分以内で来るのがとてもいい。駅を出ると、バス停もありコンビニなどもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、大きな鳥飼病院や、スーパーマーケット、コンビニもありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんが多い。唐揚げやほっともっとなど。カフェはそこまで多くはないが、少し歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると幼稚園や保育園がいくつかある。住宅街なので学校などの施設は充実。 駅には多目的トイレもある。 エレベーターもあり年配の方も使いやすいはず。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りや車通りが多い道に出口が面している。中村大学出口には交番もあり、安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。住宅地なので物件は見つけやすいはず。おもにファミリー層もしくは一人暮らしの物件が多い。 |
2023年1月 別府駅
portlandiaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで10分弱で着く 本数も15分おきにはくる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内で買い物はできないが、コンビニが徒歩5分以内に２つある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐ美味しいコーヒー屋、羊羹や、焼き鳥屋等ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは多機能といれもあるし、オムツ替えもできて清潔 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は店舗もあり、明るいので怖い思いをしたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安も良く、天神にも近いのでコスパは良い |
2020年5月 茶山駅
【メリット】 福岡市の中心地の『天神南駅』から１４分で到着。
通勤時間以外は利用客もそこまで多……
ソレイユ城南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 76.45㎡ | 12.8㎡ | 2,198万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 12,365円 161円 |
7,030円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ城南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区田島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茶山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 2,198万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 2,165万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 2,298万円｜99万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
