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賃貸

プリマージ池袋

総合評価：

3.0 アクセス数： 857

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	118,666円
平均坪単価	＠9,051円
平均m²単価	＠2,738円
上位専有面積	45.94m²：6件 44.42m²：5件 42.96m²：4件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリマージ池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩9分
東武東上線／北池袋駅徒歩13分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目9-12 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1995年3月
総戸数
14戸
小学校区域
豊島区立豊成小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマージ池袋の口コミ・評判

2019年5月

rogue3511さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	徐々にリフォームしてくれており、インターホンは全部屋カメラ付きのものに切り替わった。また、和室も洋室にリフォームされている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月池袋駅

xuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	私鉄、JR.地下鉄ほとんどすべてあるターミナルステーションです海外からの旅行者も泊まるのに適した立地だと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院があるイメージはありませんが商業施設は十分なくらい揃っています。大きな本屋さんは無数にありますし、電化製品もビックカメラ、ヤマダ電機もあり困ることはありません
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の値段は比較的安めです居酒屋がたくさんある印象ですサンシャインの方にもたくさんのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前がかなり充実しているので例えば小学生から国立や私立の学校に通わせたい方には選べる学校がたくさんあると思います。
治安	4	メリット	西口の公園が古買った頃はホームレスの方が多く近づく事も出来ないほどでしたが公園が新しくなりカフェなどもできてあの辺りは本当に開発されてよかったです。
コストパフォーマンス	5	メリット	これだけ栄えている街の割には家賃が安いのか外国人の方も多く住む街です。駅周辺の開発もまだまだ進みそうなので買い時のエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2022年12月池袋駅

Poopさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	メリットは他の都市駅と比べてすごく静かなところです。
生活利便施設の充実	5	メリット	なぜなら普通の駅とは違って都会なのでたくさんのスーパーまっケットがあり充実していると思うからです。
飲食店の充実	5	メリット	僕が毎日通っている唐揚げのおべんとう屋が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	たくさんクラブや塾があり子供にとっては良い環境だと思います。
治安	5	メリット	治安はすごく全体的に見て良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し車を運転したらIKEAがあるのでそこは便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年4月池袋駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要な線は停まるから、池袋からだったらどこへでも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や病院、公共施設や病院、色々と揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	和食洋食、中華など色々と揃っているため、なんでも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	買い物する場所は多いため、遊びに行くには良いところ。
治安	1	メリット	駅中は清掃員の方もいるので、そこまで汚くは無い。
コストパフォーマンス	1	メリット	色々な都市に行けるので、利便性はとても高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年1月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ラーメンストリートならぬ、ラーメンが多数あり。激戦区でもありサンシャインストリートには美味……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマージ池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	南	45.94
2022年11月	3階	2DK	南	45.94
2022年5月	3階	2DK	北東	44.32
2021年10月	3階	2DK	南西	42.96
2021年8月	2階	2DK	南	45.94
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42.96～45.94㎡｜44.59㎡	117,666円｜8,722円/坪
3階～3階	42.96～45.94㎡｜44.4㎡	118,000円｜8,791円/坪
4階～4階	44.42～45.94㎡｜44.92㎡	123,000円｜9,053円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.96～45.94㎡｜44.61㎡	118,375円｜8,772円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	44.32～44.32㎡｜44.32㎡	121,000円｜9,025円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	17	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ヴェルテクス池袋

住所	東京都豊島区上池袋2丁目15番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上7階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	1861

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ヴェリタス

住所	東京都豊島区上池袋1丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩10分
築年数	1995年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	67

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UYO池袋ビル

住所	東京都豊島区上池袋1丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩13分
築年数	2018年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UYO池袋ビル 301	12.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.97m²	ワンルーム	3階	北西

全件を表示する

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メゾンドパピリオ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目40番3号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩7分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	32
アクセス数	991

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フローレス上池

住所	東京都豊島区上池袋2丁目38番8号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	152

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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