オクドテラス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,714円 |
| 平均坪単価 | ＠6,903円 |
| 平均m²単価 | ＠2,088円 |
| 上位専有面積 | 55.5m²：5件 37.5m²：4件 57.12m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 2LDK：7件 1DK：2件 |
オクドテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩18分
京成押上線／京成立石駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸3丁目22-14 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
26戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
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小学校区域
葛飾区立南奥戸小学校
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中学校区域
葛飾区立上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オクドテラスの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 亀有行きバス停が目の前なので立石方面行くには楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー・ドラックストア・病院が隣で便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
内廊下なので玄関に入るとき濡れないで済む おしゃれなふいん気 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンは窓ないので昼間でも電気が必要 キッチンはきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近いので、お昼でもちょっと出れば買い物できとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供いないので分からないけど近くに学校がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新小岩駅
しおのとうげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的快適な駅だと感じました。ホームは綺麗ですし、分かりやすい改札口でとても良いと思います。また、近くにはバス停や、タクシー乗り場、飲食店などもあり、とても充実した駅周りにもなっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには本屋さんなどもあったり、薬局なども近くにあるため充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはマックや、モスバーガーなど飲食店はたくさんあって飲食店にはは困らないと思いました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札近くの階段の隣にはスロープがあり、車椅子なども通れる道があっていいと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はたくさんあって明るくみやすいです。また、駅前には交番があるため、治安に問題はないと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、駅が近くにあったり、他にも施設は充実してるので相当の家賃とは感じました。 |
2024年3月 新小岩駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も普通も止まります。15分程度で東京駅に行くことが可能、乗り換え無しで成田空港に行けるなど、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には御飯屋さん、スーパー、ドラッグストア等があります。南口には商店街があり、雨の日の買い物もとても便利です。最近はシャポーもできてより便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は一通りあるかと思います。また、安くて美味しい居酒屋やお惣菜屋さんもたくさんあり、散策の楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があります。北口から徒歩6分程度のところにできたにこわ新小岩では、小さい子供が遊んでいる姿をよく目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いことで一部では有名ですが、住んでみるとそこまで気にならないです。特に北口はファミリー層が多く、とても落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、駅周囲の発展度の割に、家賃はとても安いと思います。 |
2023年8月 新小岩駅
saraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 主要都市まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街とか、相場より安く買えるものもあるので助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな料理のお店があるのは選び放題で楽しいです。 個人的に韓国料理好きなので、関連のお店があるのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多い気がするし、よく子どもの声が聞こえたりするので、子育てしやすいのかな？と漠然と感じてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札がひとつしかなく、人の出入りが激しいので、駅近くは割りといい感じだとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要都市まで30分弱なのに対して、家賃は安いと思います。 快速も止まるからだいぶお世話になってます。 |
2022年4月 新小岩駅
いぶさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでとてもとてもとても素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に駐車場付きスーパーあり。とてもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋ファーストフード等、充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩公園があるので遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるのでトラブルに迅速に対応している |
オクドテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 42.5 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.5 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 55 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.5 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 36.75 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区奥戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～57.12㎡｜50.1㎡ | 96,571円｜6,512円/坪 |
| 3階～3階 | 33～55.5㎡｜43.45㎡ | 93,333円｜7,262円/坪 |
| 4階～4階 | 37.5～57.12㎡｜44.06㎡ | 94,125円｜7,194円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.5～57.12㎡｜51.3㎡ | 99,363円｜6,533円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～55㎡｜39.9㎡ | 89,333円｜7,482円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
