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Ｆビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Ｆビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1254
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,517円
平均坪単価 ＠5,403円
平均m²単価 ＠1,634円
上位専有面積 44.62m²：13件 46.22m²：8件 45.05m²：7件
上位間取り 1LDK：29件

Ｆビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／武之橋駅 徒歩4分
    JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『武之橋駅』　鹿児島市電１系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    17戸

  • 中学校区域

    鹿児島市立甲東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ｆビルの【賃貸】物件情報

Ｆビル 0501
Ｆビル 0501
賃料(管理費)
7.4万円(4,000円)
敷金・礼金
148,000円・無
専有面積
46.22m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｆビル 0702
Ｆビル 0702
賃料(管理費)
7.5万円(4,000円)
敷金・礼金
150,000円・無
専有面積
44.62m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｆビル 0601
Ｆビル 0601
賃料(管理費)
7.6万円(4,000円)
敷金・礼金
152,000円・無
専有面積
46.22m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
Ｆビル 0703
Ｆビル 0703
賃料(管理費)
7.6万円(4,000円)
敷金・礼金
152,000円・無
専有面積
45.05m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Ｆビルの口コミ・評判

2019年7月

tmoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 甲突川沿いであり眺望よく明るい立地。陽当たり最高。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 鹿児島中央駅

由奈さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アミュプラザ鹿児島と隣接しており、少し時間を潰したりお腹がすいたりしたとき店に入りやすいので利便性抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 非常によいです。
周りにもブランド店から激安スーパーまで揃っています。
飲食店の充実
1 		メリット 飲み屋さんも多くて大人の方が楽しめそうです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 鹿児島の中心にあるので電車やバスなどかなり多く便利
治安
3 		メリット 警察署が近くにあるので安心できます。子供たちも多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家が綺麗なことが多いです。高齢の方は住んでるイメージはあまりありません。若い方向け
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年11月 鹿児島中央駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色んな電車が止まる駅であるので、バスでも通いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット すごく生活利便施設に関しては便利であると思う
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が充実しすぎているため、食には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も、幼稚園も学校環境は全て整っている
治安
4 		メリット 治安が悪いのは、すりとかにあうひとがおおいため
コストパフォーマンス
5 		メリット すみやすいまちである。電車も学校も近くにあるし、スーパーもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年9月 鹿児島中央駅

ねこのりんごあめさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島市電、バス、新幹線、ローカル線全てに通じる駅で、タクシー乗り場も充実していて、交通利便性はベストです!
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近できたライカ新館など、雑貨店も充実しており、利便施設は最高です!
飲食店の充実
5 		メリット 最上階等はすべて飲食店で固められております、飲食には困らないです!
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅徒歩一分に高級マンションがあり、住もうと思えば住めます!
治安
5 		メリット ヤクザ事務所は近くになく、ヤンキーは駅に溜まったりしていません!
コストパフォーマンス
5 		メリット お金がなくても、見ているだけで楽しく、土日には駅の広場でイベントも開催され、無料で参加できます!
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2022年1月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で利用しています。
売店や服屋、飲食店も充実していると感じます。
……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｆビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1LDK 南 45.05
2025年5月 6階 1LDK 南東 46.22
2025年4月 7階 1LDK 南 44.62
2025年4月 5階 1LDK 南 46.22
2025年1月 4階 1LDK 南 46.22

…残り24件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市新屋敷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    福崎ビル

    福崎ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市新屋敷町8番15号
    交通 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩5分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    福崎ビル（新屋敷） 0302
    福崎ビル（新屋敷） 0302     		5.3万円
    (2,000円)    		 106,000円 無 53m² 2SDK 3階 南
  • 賃貸

    ルーカス武之橋

    ルーカス武之橋の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6番30号
    交通 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩6分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーカス　武之橋 202
    ルーカス　武之橋 202     		6万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 2階 西
    ルーカス　武之橋 305
    ルーカス　武之橋 305     		6万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 3階 西
    ルーカス　武之橋 603
    ルーカス　武之橋 603     		6.1万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² ワンルーム 6階 西
    ルーカス　武之橋 504
    ルーカス　武之橋 504     		6.1万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² ワンルーム 5階 西
    ルーカス　武之橋 306
    ルーカス　武之橋 306     		6.1万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 3階 西
    ルーカス　武之橋 201
    ルーカス　武之橋 201     		6.1万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 2階 西
    ルーカス　武之橋 402
    ルーカス　武之橋 402     		6.1万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 4階 西
    ルーカス　武之橋 905
    ルーカス　武之橋 905     		6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 9階 西
    ルーカス　武之橋 805
    ルーカス　武之橋 805     		6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 8階 西
    ルーカス　武之橋 704
    ルーカス　武之橋 704     		6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² ワンルーム 7階 西
    ルーカス　武之橋 401
    ルーカス　武之橋 401     		6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 4階 西
    ルーカス　武之橋 506
    ルーカス　武之橋 506     		6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 5階 西
    ルーカス　武之橋 1005
    ルーカス　武之橋 1005     		6.3万円
    (3,300円)    		 無 無 28.6m² 1K 10階 西
    ルーカス武之橋
    ルーカス武之橋     		6.3万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 28.6m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    MSDビル

    MSDビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12番17号
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＳＤビル 0401
    ＭＳＤビル 0401     		5.5万円
    (-円)    		 110,000円 無 43m² 2K 4階 東
    ＭＳＤビル 0603
    ＭＳＤビル 0603     		5.5万円
    (-円)    		 110,000円 無 46m² 2DK 6階 -
  • 賃貸

    フレシール武之橋

    住所 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18番9号
    交通 鹿児島市電１系統 武之橋駅 徒歩2分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1211
  • 賃貸

    Toscana

    Toscanaの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18番14号
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩6分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔｏｓｃａｎａ
    Ｔｏｓｃａｎａ     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 29.6m² 1LDK 6階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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